Questo appartamento a Elviria, Málaga, offre 118 m² di superficie abitabile con due camere da letto e tre bagni. Si trova in un ambiente urbano consolidato, a pochi minuti a piedi da numerose comodità. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e viene venduta completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata. Con quattro piscine comuni e aree verdi ben curate all'interno di un complesso residenziale sicuro, questo appartamento rappresenta un'opzione attraente sia per i proprietari che per gli investitori.
Rispetto ai progetti menzionati come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Elviria, con un prezzo di 745.000 €, si posiziona nella fascia alta. Alba Benalmádena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma la posizione a Elviria, una zona consolidata e verde di Marbella Est, offre vantaggi specifici. Elviria si distingue per la sua tranquillità, la densa vegetazione e la vicinanza a campi da golf di prima classe, mentre Estepona e Benalmádena sono spesso considerate più vivaci. La proprietà qui offerta si distingue per la recente ristrutturazione, l'arredamento completo e la licenza turistica, che possono giustificare un prezzo più elevato, specialmente per gli acquirenti che privilegiano l'abitabilità immediata e un potenziale reddito da locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Elviria, un quartiere ricercato a est di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e vegetazione naturale, tra cui pinete e boschi di sughere. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà ben attrezzata e ristrutturata vicino alla spiaggia. Con due camere da letto e tre bagni, è adatto a famiglie piccole o coppie che apprezzano il comfort e una buona connettività. La licenza turistica esistente apre anche possibilità di affitto.
La proprietà è descritta come 'Gereed' (Pronta/Completata), il che significa che è immediatamente abitabile. La ristrutturazione dell'anno scorso garantisce che la struttura e le finiture interne siano aggiornate. L'enfasi è sull'usabilità immediata dell'appartamento, senza necessità di lavori di costruzione significativi o lunghi tempi di attesa.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e la distanza dalla spiaggia richiede un breve tragitto in auto o una camminata più lunga. Si tratta di un appartamento all'interno di una comunità, non di una villa indipendente. La vicinanza ai servizi urbani può comportare un certo livello di rumore ambientale.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento immediatamente abitabile in una zona residenziale ben consolidata della Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a campi da golf e spiagge, ma anche una buona connessione con l'aeroporto di Malaga. La licenza turistica esistente la rende attraente per gli investitori che desiderano ottenere redditi da locazione. È adatta anche a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza confortevole con servizi come piscine comuni e aree verdi.
L'appartamento si distingue per una ristrutturazione completa effettuata l'anno scorso ed è venduto completamente arredato. È dotato di un moderno sistema di climatizzazione centralizzato con funzioni di riscaldamento e raffreddamento. La superficie abitabile di 118 m² è completata da una terrazza di 61 m², che offre ulteriore spazio esterno. Una lavanderia separata fornisce soluzioni abitative pratiche. La proprietà comprende una camera da letto con vista sul balcone e una cucina moderna con isola. Il posto auto nel garage sotterraneo e il ripostiglio fanno anch'essi parte dell'offerta e contribuiscono alla qualità complessiva.
L'appartamento è offerto al prezzo di 745.000 €. Dispone di due camere da letto e tre bagni distribuiti su 118 m² di superficie abitabile. La proprietà è pronta per essere abitata e viene venduta completamente arredata, compreso un posto auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio di 20 m². Il complesso dispone di quattro piscine comuni e aree verdi. I dettagli sulla determinazione dei prezzi all'interno del progetto possono variare a seconda della posizione specifica e dell'attrezzatura delle singole unità. Il punto di prezzo indicato serve come riferimento per unità comparabili.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come una zona residenziale vivace con una vegetazione densa ma naturale, dominata da pini e querce da sughero autoctone. L'area è nota per la sua bassa densità edilizia, integrata qui da lussuosi complessi residenziali. Con negozi, ristoranti e bar nel centro di Marbella Est, l'infrastruttura è ben sviluppata. La vicinanza a scuole internazionali e l'atmosfera tranquilla, lontano dal centro città, rendono Elviria una località ambita. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Elviria, parte di Marbella Est, è rinomata per la sua lussureggiante vegetazione di pini e querce da sughero, che crea un'atmosfera piacevole. È una zona residenziale vivace ma tranquilla. L'ambiente circostante offre numerose comodità, tra cui un'alta densità di ristoranti (27 in un raggio di 2 km), scuole e farmacie. La posizione è strategicamente favorevole: a circa 32 km dall'aeroporto di Malaga, che facilita i viaggi internazionali. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) attira gli appassionati di golf.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, un'area consolidata tra Marbella e Mijas. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, alle spiagge, ai campi da golf e alle comodità urbane, rilevanti per la vita quotidiana e il tempo libero.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (32 km) e la vicinanza ad altre città costiere come Fuengirola ed Estepona la rendono un punto di partenza centrale per esplorare la regione. Elviria stessa è nota per essere un contrappunto più tranquillo e verde al vivace centro di Marbella.
L'accessibilità è un fattore chiave a Elviria. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 32 km e ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate, che facilitano la mobilità senza auto. Entro un raggio di 2 km si trovano 27 ristoranti, 3 scuole, 3 farmacie e 1 banca. Le spiagge come Playa de Artola sono a soli 1,8 km di distanza. Anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Greenlife Golf Marbella a soli 805 m. La posizione è quindi ideale per chi cerca una combinazione di vicinanza alla spiaggia, opportunità di svago e infrastrutture urbane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con temperature medie oscillanti tra 12°C e 26°C. La regione registra storicamente ben 3.855 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di soleggiamento. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza del terreno (1,3% verso la spiaggia) garantisce un buon drenaggio e condizioni piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre diverse spiagge attraenti. La più vicina è Playa de Artola, a soli 1,8 km, seguita da El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono opportunità per prendere il sole e praticare sport acquatici. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le attività sportive sono integrate dal vicino Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e dalle quattro piscine comuni del complesso.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (32 km) e la vicinanza ad altre città costiere come Fuengirola ed Estepona la rendono un punto di partenza centrale per esplorare la regione. Elviria stessa è nota per essere un contrappunto più tranquillo e verde al vivace centro di Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL694845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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