Cet appartement à Elviria, Málaga, offre 118 m² de surface habitable comprenant deux chambres et trois salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain établi, à quelques minutes à pied de nombreuses commodités. La propriété a été récemment rénovée et est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate. Avec quatre piscines communes et des jardins bien entretenus au sein d'une communauté sécurisée, cet appartement représente une option attrayante pour les propriétaires occupants et les investisseurs.
Comparé aux projets mentionnés tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Elviria, avec son prix de 745 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais l'emplacement à Elviria, une partie établie et verdoyante de Marbella Est, offre des avantages spécifiques. Elviria se distingue par son calme, sa végétation dense et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre, tandis qu'Estepona et Benalmadena sont souvent considérés comme plus animés. La propriété proposée ici se démarque par sa rénovation récente, son mobilier complet et sa licence touristique, ce qui peut justifier un prix plus élevé, en particulier pour les acheteurs privilégiant l'habitabilité immédiate et un rendement locatif potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella. L'environnement se caractérise par un mélange d'infrastructures urbaines et de végétation naturelle, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attractivité de cet emplacement.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété bien équipée et rénovée à proximité de la plage. Avec deux chambres et trois salles de bains, il convient aux petites familles ou aux couples qui apprécient le confort et une bonne connectivité. La licence touristique existante ouvre également des possibilités de location.
La propriété est décrite comme 'Gereed', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. La rénovation de l'année dernière garantit que la structure et l'aménagement intérieur sont à la pointe de la technologie. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate de l'appartement, sans travaux de construction importants ni temps d'attente.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la distance à la plage nécessite un court trajet en voiture ou une longue marche. Il s'agit d'un appartement au sein d'une communauté, et non d'une villa individuelle. La proximité des services urbains peut entraîner un certain niveau de bruit ambiant.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un appartement immédiatement habitable dans un quartier résidentiel bien établi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient une bonne infrastructure, comme la proximité des terrains de golf et des plages, mais aussi une bonne connexion à l'aéroport de Malaga. La licence touristique existante la rend attrayante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs. Elle convient également aux couples ou aux petites familles à la recherche d'une résidence confortable avec des équipements tels que des piscines communes et des jardins.
L'appartement se distingue par une rénovation complète réalisée l'année dernière et est vendu entièrement meublé. Il est équipé d'un système de climatisation central moderne offrant des fonctions de chauffage et de refroidissement. La surface habitable de 118 m² est complétée par une terrasse de 61 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Une buanderie séparée assure des solutions de vie pratiques. La propriété comprend une chambre avec vue sur le balcon et une cuisine moderne avec îlot. La place de parking dans le garage souterrain et la salle de stockage font également partie de l'offre et contribuent à la qualité globale.
L'appartement est proposé au prix de 745 000 €. Il comprend deux chambres et trois salles de bains sur 118 m² de surface habitable. La propriété est prête à être occupée et est vendue entièrement meublée, y compris une place de parking souterrain et une salle de stockage de 20 m². La résidence dispose de quatre piscines communes et d'espaces verts. Les détails sur la tarification au sein du projet peuvent varier en fonction de l'emplacement et de l'équipement spécifiques des unités individuelles. Le point de prix indiqué sert de référence pour des unités comparables.
Elviria, partie de Marbella Est, se présente comme un quartier résidentiel dynamique avec une végétation dense mais naturelle, dominée par des pins et des chênes-lièges indigènes. La région est connue pour sa faible densité de construction, complétée ici par des complexes d'appartements de luxe. Avec des commerces, des restaurants et des bars au centre de Marbella Est, l'infrastructure est bien développée. La proximité des écoles internationales et l'atmosphère paisible loin du centre-ville direct font d'Elviria un lieu de résidence prisé. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable, propice aux activités de plein air toute l'année.
Elviria, partie de Marbella Est, est réputée pour sa végétation luxuriante de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère agréable. C'est un quartier résidentiel animé mais paisible. L'environnement immédiat offre de nombreuses commodités, notamment une forte concentration de restaurants (27 dans un rayon de 2 km), d'écoles et de pharmacies. L'emplacement est stratégique : à environ 32 km de l'aéroport de Malaga, facilitant les voyages internationaux. La proximité des terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) séduit les amateurs de golf.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Elviria, un quartier établi entre Marbella et Mijas. Elle souligne la proximité des principales voies de transport, des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, pertinentes pour la vie quotidienne et les loisirs.
Elviria est stratégiquement situé à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Il fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (32 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Fuengirola et Estepona en font un point de départ central pour explorer la région. Elviria est elle-même connue pour être un pendant plus calme et plus verdoyant du centre animé de Marbella.
L'accessibilité est un facteur clé à Elviria. L'aéroport de Malaga est à environ 32 km et 3 lignes de transport public avec 39 arrêts facilitent la mobilité sans voiture. Dans un rayon de 2 km, on trouve 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies et 1 banque. Les plages comme Playa de Artola sont à seulement 1,8 km. Les terrains de golf sont également facilement accessibles, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. L'emplacement est donc idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, d'activités de loisirs et d'infrastructures urbaines.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. La région enregistre historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente du terrain (1,3% vers la plage) assure un bon drainage et des conditions agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'Elviria offre plusieurs plages attrayantes. La plus proche est Playa de Artola, à seulement 1,8 km, suivie d'El Alicate (2,1 km) et de Playa de Cabopino (4,4 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de bronzage et de sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les activités sportives sont complétées par le club de tennis Don Carlos (1,7 km) et les quatre piscines communes de la résidence.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement situé à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Il fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (32 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Fuengirola et Estepona en font un point de départ central pour explorer la région. Elviria est elle-même connue pour être un pendant plus calme et plus verdoyant du centre animé de Marbella.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL694845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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