Dieses exklusive Apartment befindet sich in einer erstklassigen Wohnanlage in Elviria, einem begehrten Gebiet an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit einer urbanen Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Diese Residenz repräsentiert eine hochwertige Wohnmöglichkeit in einer etablierten und grünen Gegend nahe Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem gut etablierten Teil von Marbella Ost. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus natürlicher Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, und einer urbanen Infrastruktur aus. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine ideale Basis. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem lebhaften Zentrum von Marbella bedient vielfältige Freizeitwünsche. Die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessräume unterstützen einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die auf Qualität und Komfort ausgelegt ist. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, sind die Einheiten in der Regel gut gepflegt und modern ausgestattet. Die Anlage wird fortlaufend instand gehalten, um den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld zu garantieren.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandlage, auch wenn die Küste nur wenige Kilometer entfernt ist. Es ist keine freistehende Villa, sondern Teil einer größeren Apartmentanlage. Informationen über den genauen Energieausweis oder spezifische Baujahr-Details sind nicht Teil dieser Analyse.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer gepflegten Umgebung suchen, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe bietet. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial anstreben, ist diese Lage attraktiv, da Elviria ein beliebtes Touristenziel ist. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es zudem für Expatriate-Familien interessant. Langfristige Bewohner schätzen die ganzjährige Verfügbarkeit von Dienstleistungen und die moderate Dichte des Gebiets.
Die Immobilie verfügt über eine durchweg hohe Qualität in Bezug auf Material und Verarbeitung. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind, sowie doppelt verglaste Fenster, die zur Wärme- und Schalldämmung beitragen. Die Bäder sind modern ausgestattet, und die Küche wird als voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten beschrieben. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die angebotene Möblierung ist geschmackvoll und von guter Qualität, was auf ein durchdachtes Interieurdesign hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €725.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend an der Costa del Sol, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie. Die hier angegebene Summe ist als Einstiegspreis zu verstehen; Variationen können je nach spezifischer Einheit, Etage und Ausrichtung innerhalb der Anlage auftreten. Eine detaillierte Auflistung der verfügbaren Einheiten und ihrer jeweiligen Preise ist auf Anfrage erhältlich.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist eine Gegend, die für ihre üppige Vegetation und ihre Mischung aus Villen und hochwertigen Apartmentanlagen bekannt ist. Die hier angebotene Wohnung liegt inmitten dieser grünen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von den ersten Annehmlichkeiten entfernt. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und Golfplätzen wie dem Greenlife Golf Marbella bestimmt. Die gut ausgebaute Infrastruktur, mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, ermöglicht ein unkompliziertes Alltagsleben. Gleichzeitig bietet die Lage Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in Marbella.
Die Umgebung von Elviria bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Mit durchschnittlich 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr herrscht ein angenehmes mediterranes Klima. Die Vegetation, bestehend aus Pinien- und Korkeichenwäldern, schafft eine grüne und ruhige Atmosphäre. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Verfügbarkeit von 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Natur des Gebiets.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren, was die Attraktivität des Standorts für den täglichen Gebrauch und die Freizeitgestaltung unterstreicht.
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Marbella ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, gehobener Gastronomie und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bleibt die Region durch ihre Vegetation und die geringe Bebauungsdichte relativ ruhig im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten.
Das Apartment ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 32 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 1 km befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella. Eine Apotheke ist 445 m und ein Supermarkt 511 m entfernt, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Für Mobilität sorgen 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen in der Nähe. Eine EV-Ladestation ist 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C sind die Bedingungen ganzjährig angenehm. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die sanfte Hangneigung zum Strand von 1,3 % bedeutet, dass der Zugang zum Meer flach und unbeschwerlich ist. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation, darunter heimische Kiefern und Korkeichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Elviria aus leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seinen goldenen Sand. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer bietet die Umgebung erstklassige Anlagen: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Auch Sportbegeisterte finden Angebote, wie z.B. der Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Die Marinas von Puerto Cabopino und Marbella sind ebenfalls in Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Marbella ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, gehobener Gastronomie und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bleibt die Region durch ihre Vegetation und die geringe Bebauungsdichte relativ ruhig im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL040953
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im höheren Segment. Der angegebene Preis von €725.000 für 3 Schlafzimmer auf 160 m² spiegelt die exklusive Lage in Marbella Ost wider, die oft mit höherer Nachfrage und stärkerer Wertstabilität verbunden ist. Alba Benalmadena (ab €699.000) ist preislich vergleichbar, liegt jedoch in einer anderen Region. Während günstigere Optionen in Estepona attraktive Einstiegspreise bieten, liegt der Wert dieses Apartments in Elviria in der Kombination aus etablierter Luxuswohngegend, Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden sowie der Infrastruktur des Marbella-Gebiets. Dies deutet auf eine Zielgruppe hin, die Wert auf Lage und Ausstattungsniveau legt und bereit ist, dafür einen Premiumpreis zu zahlen.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und weitere Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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