Questo esclusivo appartamento si trova in un'urbanizzazione di prim'ordine a Elviria, una zona ambita della Costa del Sol. Con 160 m² di superficie abitabile, la proprietà offre tre camere da letto e tre bagni. La sua posizione combina la vicinanza al mare con un ambiente urbano e infrastrutture eccellenti. Questa residenza rappresenta un'opportunità abitativa di alta qualità in una zona consolidata e verde vicino a Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata nella parte orientale di Marbella. L'area è caratterizzata da un mix di vegetazione naturale, inclusi boschi di pini e querce da sughero, insieme a pratiche infrastrutture urbane. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana.
Per coloro che cercano comfort e accessibilità, questo appartamento soddisfa diverse esigenze di stile di vita. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al vivace centro di Marbella soddisfa ampie opzioni di svago. La ben pensata disposizione interna e le strutture comuni, come piscine e palestra, supportano uno stile di vita attivo e rilassato.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente focalizzata sulla qualità e sul comfort. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, le unità sono generalmente ben mantenute e attrezzate. L'urbanizzazione viene continuamente mantenuta per garantire un ambiente di vita piacevole ai residenti.
Questo progetto non offre una posizione in prima linea sulla spiaggia, anche se la costa è a pochi chilometri di distanza. Non si tratta di una villa indipendente, ma di un appartamento all'interno di un'urbanizzazione. Informazioni specifiche sull'attestato energetico o sull'anno di costruzione non sono disponibili.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una residenza principale in un ambiente curato, che offra sia tranquillità che vicinanza alla città. È un'opzione interessante per coppie o piccole famiglie che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità di svago. Gli acquirenti che cercano una seconda casa con potenziale di affitto troveranno interessante anche questa posizione, poiché Elviria è una popolare destinazione turistica. La vicinanza a scuole internazionali lo rende interessante anche per famiglie di espatriati. I residenti a lungo termine apprezzano la disponibilità di servizi durante tutto l'anno e la densità moderata della zona.
La proprietà presenta un'elevata qualità in termini di materiali e finiture. Vengono menzionati pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità e attrattiva estetica, nonché finestre con doppi vetri che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. I bagni sono attrezzati in modo moderno e la cucina è descritta come completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Il sistema di aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. L'arredamento offerto è di buon gusto e di qualità, suggerendo un design interno curato.
L'appartamento è offerto a partire da €725.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona desiderata della Costa del Sol, la vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché le dimensioni e le caratteristiche della proprietà. Questa cifra è considerata un prezzo di partenza; possono esistere variazioni a seconda dell'unità specifica, del piano e dell'orientamento all'interno dell'urbanizzazione. Un elenco dettagliato delle unità disponibili e dei relativi prezzi è disponibile su richiesta.
Elviria, situata a est di Marbella, è una zona nota per la sua lussureggiante vegetazione e la sua combinazione di ville e appartamenti di lusso. Questo appartamento si trova nel cuore di questo ambiente verde, a pochi passi dai primi servizi. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a spiagge come Playa de Artola e campi da golf come il Greenlife Golf Marbella. L'infrastruttura ben sviluppata, con supermercati e farmacie nelle vicinanze, rende la vita quotidiana semplice. Inoltre, la posizione offre un facile accesso alle numerose attività ricreative della Costa del Sol, dagli sport acquatici alle esperienze culinarie a Marbella.
L'ambiente di Elviria offre un equilibrio armonioso tra natura e infrastrutture urbane. Con una temperatura media di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, gode di un piacevole clima mediterraneo. La vegetazione, composta da pini e querce da sughero, crea un'atmosfera verde e tranquilla. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente l'accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti ed eventi culturali. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km sottolinea il dinamismo della zona.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, un'area consolidata sulla Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani chiave come supermercati e centri sanitari, sottolineando così l'attrattiva del sito per la vita quotidiana e il tempo libero.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro città. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi urbani, gastronomia di lusso e offerte culturali. Allo stesso tempo, la regione mantiene una relativa calma grazie alla sua vegetazione e alla bassa densità edilizia, rispetto ad aree più urbanizzate.
L'appartamento gode di una buona accessibilità. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 32 km, il che facilita gli spostamenti. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,8 km. A meno di 1 km si trovano diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella. Una farmacia si trova a 445 m e un supermercato a 511 m, facilitando le commissioni quotidiane. Il trasporto pubblico è garantito da 3 linee con 39 fermate nelle vicinanze. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a 41 metri sul livello del mare e beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C, le condizioni sono piacevoli tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia rende l'accesso al mare facile e agevole. La regione è nota per la sua vegetazione lussureggiante, inclusi pini e querce da sughero autoctoni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Elviria. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km ed è rinomata per la sua sabbia dorata. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse ben servite. Per i golfisti, la zona offre campi di prima classe: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Gli appassionati di sport troveranno anche strutture, come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Le marine di Puerto Cabopino e Marbella sono anch'esse nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro città. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi urbani, gastronomia di lusso e offerte culturali. Allo stesso tempo, la regione mantiene una relativa calma grazie alla sua vegetazione e alla bassa densità edilizia, rispetto ad aree più urbanizzate.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL040953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Il prezzo di €725.000 per 3 camere da letto e 160 m² riflette l'esclusiva posizione nell'est di Marbella, spesso associata a una maggiore domanda e a una maggiore stabilità del valore. Alba Benalmadena (da €699.000) è comparabile per prezzo ma si trova in una regione diversa. Mentre opzioni più convenienti a Estepona offrono prezzi di ingresso attraenti, il valore di questo appartamento a Elviria risiede nella combinazione di una zona residenziale di lusso consolidata, la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe e l'infrastruttura della regione di Marbella. Ciò suggerisce un pubblico target che valorizza la posizione e il livello delle attrezzature ed è disposto a pagare un prezzo premium per questo.
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