דירה זו ממוקמת באזור האקסקלוסיבי של אל-וירה (Elviria), אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני מבוסס, מוקף בצמחייה עשירה ובקרבת החוף. אל-וירה ידועה במבנים המגורים הנמוכים שלה ובתשתיות האיכותיות שלה, המציעות אורח חיים שליו ונוח. האזור שופע בצמחייה, כולל עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים סביבת מגורים נעימה. נכס זה מהווה בחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלווירה, כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה. היא נמצאת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט קרוב לחוף הים ומוקף גם במגרשי גולף ברמה עולמית, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה ובאווירה נעימה.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מציעה סביבת מגורים נוחה למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. הסלון המרווח והמרפסת הפרטית אידיאליים למנוחה ואירוח. עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר, היא מוכנה למעבר מיידי. בקרת אקלים לאורך כל השנה מבטיחה תנאי מגורים נוחים.
נכס זה הינו מבנה קיים במצב מצוין, מוכן למעבר מיידי. למרות שאינו פרויקט בנייה חדש, הוא מתוחזק היטב ועומד בסטנדרטים גבוהים של איכות. הדירה מצוידת במתקנים מודרניים וגימורים איכותיים, המספקים לדיירים חווית מגורים פרימיום. זוהי אפשרות נוחה עבור רוכשים המחפשים דירה מוכנה.
הדירה אינה מציעה אחריות על בנייה חדשה, מכיוון שמדובר במבנה קיים. כמו כן, אין מוסך פרטי נפרד, אלא חניה תת-קרקעית. סיווג יעילות האנרגיה אינו מצוין בתיאור, מה שמקשה על הערכתו. בנוסף, למרות שהמרפסת הפרטית מוזכרת, מידותיה המדויקות אינן מסופקות.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים נכס באיכות גבוהה בקוסטה דל סול. היא מציעה בסיס נוח ומתאים למשפחות המעוניינות ליהנות מהחופים ומהגולף במהלך החופשה. העיצוב המרווח והמתקנים המלאים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים קבועים או לחופשות ארוכות. מיקומה באל-וירה, אזור מפותח ומטופח, הופך אותו לאטרקטיבי גם עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. בהתחשב במיקומו ובמתקניו, הוא עשוי לייצג גם השקעה אטרקטיבית.
הדירה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובעיצוב מוקפד. הפנים כוללות רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול, המספקים בידוד אקוסטי ותרמי. שלושת חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים, שניים מהם עם חדרי רחצה צמודים, המוסיפים פרטיות ונוחות. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל יוקרתיים ומקום אחסון נרחב. כל חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני, עם מתקנים וגימורים איכותיים. הדירה מצוידת גם במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. כל הרהיטים כלולים ונבחרו בקפידה, בטעם טוב ובאיכות גבוהה.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מוצעת במחיר התחלתי של 725,000 אירו. כנכס פרימיום באזור זה, מחירו משקף את מיקומו המעולה, איכות הבנייה הגבוהה והמתקנים המלאים. אל-וירה היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול, עם ביקוש יציב לדיור איכותי. הדירה בשטח 160 מ"ר כוללת שלושה חדרי רחצה ומוצעת עם ריהוט מלא, מה שמגדיל את ערכה. רמת מחיר זו מושכת רוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים, בין אם כבית נופש ובין אם כמקום מגורים קבע.
אל-וירה, כמרכזו של החלק המזרחי של מרבייה, הוא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה עם מתקנים מלאים. האזור מכוסה בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים סביבה טבעית שקטה. אל-וירה ידועה בוילות שלה, וכן בכמה מתחמי דירות יוקרה נמוכים. הדירה ממוקמת בקרבת החופים ומוקפת במגרשי גולף ברמה עולמית, המציעים לדיירים מגוון הזדמנויות לפעילויות חוץ. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בתי ספר, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3 מעלות צלזיוס, ו-3855 שעות שמש בשנה מספקות אקלים ים תיכוני נוח.
אזור אל-וירה מציע אורח חיים המשלב טבע ונוחות. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, עם גישה נוחה ברגל לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת. היא נמצאת במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמקל על הנאה מהשמש והים. האזור ידוע בצמחייה העשירה שלו, כולל עצי אורן ועצי שעם, המספקים סביבה טבעית שלווה לדיירים. מגרשי הגולף הסמוכים, כגון Greenlife Golf Marbella (805 מ'), מציעים הזדמנויות מצוינות לספורט ופנאי. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
דירה זו ממוקמת באלווירה (Elviria), אזור פופולרי בקוסטה דל סול, הידוע ביופיו הטבעי ובמתקניו. המפה מציגה את מיקומה הנוח בקרבת חופים, מגרשי גולף וכבישים ראשיים. אל-וירה משלבת את שלוות הכפר עם הנוחות של החיים העירוניים.
אל-וירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור פופולרי במחוז מלאגה. היא ממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז מלאגה ההיסטורי, ומאפשרת גישה קלה לתרבות העירונית ולמתקנים. האזור ממוקם בין החוף למגרשי הגולף, ומציע נופים ופעילויות מגוונות. בין יעדים רבים בקוסטה דל סול, אל-וירה בולטת באווירה השלווה שלה, בצמחייה השופעת שלה ובדיור האיכותי שלה. האזור משמש גם כנקודת מוצא מצוינת לחקר ערים וכפרים אחרים בקוסטה דל סול.
לדירה יתרונות משמעותיים מבחינת נגישות ומתקנים. חוף Playa de Artola נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ומספק גישה נוחה לחוף הים התיכון. נמל התעופה של מלאגה (בקו אווירי) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור ישנם מספר רב של מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי שלושה קווי אוטובוס ו-39 תחנות, המקלות על התנועה בעיר. בנוסף, באזור ישנם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-וירה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, בטווח שבין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3855 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ ושיזוף. גובה האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (1.3%), מה שהופך אותו לאזור מגורים נוח. הצמחייה העשירה, המורכבת בעיקר מעצי אורן מקומיים ועצי שעם, מבטיחה אוויר צח ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע משאבים עשירים לפעילויות פנאי במים ובגולף. חוף Playa de Artola נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מנופי הים התיכון. בנוסף, חופים כמו El Alicate (2.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. כמו כן, קיימים מועדוני טניס ומספר בריכות משותפות באזור, המציעות מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אל-וירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור פופולרי במחוז מלאגה. היא ממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז מלאגה ההיסטורי, ומאפשרת גישה קלה לתרבות העירונית ולמתקנים. האזור ממוקם בין החוף למגרשי הגולף, ומציע נופים ופעילויות מגוונות. בין יעדים רבים בקוסטה דל סול, אל-וירה בולטת באווירה השלווה שלה, בצמחייה השופעת שלה ובדיור האיכותי שלה. האזור משמש גם כנקודת מוצא מצוינת לחקר ערים וכפרים אחרים בקוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL040953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר הדירה באלווירה, המתחיל ב-725,000 אירו, מצביע על פלח מחיר גבוה יותר. הדבר משקף את מעמדה של אל-וירה כאזור יוקרתי במזרח מרבייה, עם קרבה למגרשי גולף ומתקנים. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר גבוה מעט יותר, אך אל-וירה נחשבת בדרך כלל לאזור בוגר ויוקרתי יותר, במיוחד בכל הנוגע לוילות ודירות נמוכות. יתרונותיה של אל-וירה כוללים קרבה למרכז מלאגה ולנמל התעופה הבינלאומי, כמו גם סביבה טבעית עשירה (יערות אורן) ומתקני גולף, המצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים, תוך הצעת אורח חיים שונה ופוטנציאל לעליית ערך הנכס.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
