マラガ東部のエルビリアに位置するこのマンションは、ビーチや活気ある地元の施設に近い絶好のロケーションを誇ります。元々2ベッドルームだったこの物件は、3つの広々としたベッドルームと2つのモダンなバスルームに改装され、十分な居住空間を提供しています。インテリアは快適さとモダンさに焦点を当て、真新しいオープンキッチンのある明るいリビングルームと、プライベートガーデン付きの広々とした屋根付きテラスへの直接アクセスが特徴です。マンションは安全なゲート付きコミュニティ内にあり、静かでプライベートな生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、海岸近くの都市化されたエリア、エルビリアに位置し、徒歩圏内にアメニティが揃っています。ほとんどのアメニティには、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。この地域は、主に地元の松やコルク樫などの緑豊かな植生が特徴で、穏やかな自然の雰囲気を作り出しています。
この物件は、利便性と高級感を兼ね備えたライフスタイルを求める購入者に最適です。3つのベッドルームは、家族での居住やホームオフィスとしての利用に柔軟性を提供します。プライベートガーデンと広々としたテラスは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な空間を提供します。ゲート付きコミュニティの安全性は、安心感を高めます。
マンションは入居可能で、最近の改装により優れた状態にあります。これは、購入者が追加の改修なしにすぐに引っ越すことができることを意味します。庭園やプールなどのコミュニティ内の共有エリアはよく維持されており、即時の居住体験を保証します。
都市化されたエリアに位置するマンションは、便利であるものの、独立したヴィラのような絶対的なプライバシーを提供しない場合があります。プライベートガーデンはありますが、プールなどの共有エリアと共有されています。また、ビーチに近いにもかかわらず、空港までは距離があります。
Ref: VL309263
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、地中海のライフスタイルを楽しみながら、利便性と快適さを高く評価する個人または家族に適しています。ビーチやゴルフコースの近くに住みたい方にとって理想的な選択肢です。確立された近隣環境、容易にアクセスできるアメニティ（店、レストラン、インターナショナルスクール）を求め、安全で手入れの行き届いた環境に住みたい方は、このマンションを非常に魅力的に感じるでしょう。また、メンテナンスが容易でありながら、屋外スペース（プライベートガーデンなど）を楽しめる家を求める方にも適しています。
このマンションは、細部にまで細心の注意を払って丁寧に改装されました。磨き上げられた大理石の床は、空間に高級感を加えています。バスルームには床暖房が完備されており、寒い季節にはさらなる快適さを提供します。モダンな二重ガラス窓は優れた遮音性と断熱性を保証し、エアコンシステム（温冷）は年間を通じて快適さを保証します。設備の整ったキッチンはモダンなデザインで、広々とした明るいリビングルームにスムーズにつながっています。これらの細部がすべて組み合わさり、美的にも機能的にも魅力的な居住空間を作り出しています。
このマンションの開始価格は649,000ユーロです。物件は3つのベッドルームと2つのバスルーム、総面積155平方メートルを提供しています。入居可能なユニットとして、この地域における高品質な住宅への投資を表しています。この価格は、地域内の同様の物件と比較して、その優れた立地、改装済み状態、およびコミュニティの設備を反映しています。
エルビリアは、マラガ旧市街から約6kmの東部に位置する活気あるエリアです。ショッピング、レストラン、エンターテイメントの施設が充実した低密度住宅地です。この地域は、主に地元の松やコルク樫などの植生で覆われており、住民に緑豊かで快適な生活環境を提供しています。便利な立地により、ほとんどの日常のニーズを徒歩または自転車で満たすことができ、近くのビーチやゴルフコースにも簡単にアクセスできます。
エルビリアは、都会の生活の利便性と自然環境のバランスを提供する、発展した住宅地域です。店舗、レストラン、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活は簡単で便利です。ビーチまでわずか1.9kmなので、住民は太陽と海を簡単に楽しむことができます。この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、その中でもグリーンライフ・ゴルフ・マラガはわずか805メートル先にあります。子供連れの家族には、近くに学校があり、0.9km先にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジもあります。この地域は公共交通機関によってもよく整備されており、3つのバス路線と39の停留所が周辺の町と結んでいます。
このマンションはエルビリアに位置し、海岸へのアクセスが良好で、アメニティが充実しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、学校、店舗への相対的な距離を示しており、この地域での生活の利便性を強調しています。
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ中心部から東へ約6kmです。マラガ東部の主要な住宅地域の一つと見なされており、大都市の利便性に近い、静かな生活環境を提供しています。この地域は、松やコルク樫などの豊かな植生に覆われており、周辺のより密度の高い観光地とは一線を画しています。その立地は、海岸沿いの生活を楽しむこととアンダルシアの探索の両方に便利なアクセスを提供します。
マンションの立地は非常に便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラ (1.8 km) とプラヤ・デ・エリカット (2.1 km) は、毎日の訪問に便利な距離にあります。マラガ空港 (AGP) は直線距離で約32 kmに位置しており、国際旅行に便利です。スーパーマーケット (511 m) と薬局 (445 m) は徒歩圏内にあります。さらに、この地域には多くのスポーツやレクリエーション施設があり、いくつかのゴルフコースも含まれています。最も近いグリーンライフ・ゴルフ・マラガはわずか805メートルです。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、3つの路線と39の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は、年平均気温18.3℃、気温は12℃から26℃の間で変動する穏やかな気候を楽しんでいます。年間約3,855時間の太陽光があり、一年を通して地中海式のライフスタイルを存分に楽しむことができます。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜41メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜は非常に緩やかで、わずか1.3%であるため、散歩やリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアは、プラヤ・デ・アルトラ (1.8 km) やプラヤ・デ・エリカット (2.1 km) を含むいくつかの人気ビーチの近くに位置しており、どちらも毎日のアクセスに便利な距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、グリーンライフ・ゴルフ・マラガ (0.8 km) やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ (1.8 km) など、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域にはテニスクラブやスイミングプールなどのスポーツ施設があり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ中心部から東へ約6kmです。マラガ東部の主要な住宅地域の一つと見なされており、大都市の利便性に近い、静かな生活環境を提供しています。この地域は、松やコルク樫などの豊かな植生に覆われており、周辺のより密度の高い観光地とは一線を画しています。その立地は、海岸沿いの生活を楽しむこととアンダルシアの探索の両方に便利なアクセスを提供します。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、エルビリアのこの物件の価格（€649,000から）は、より成熟したエリアへの立地とマラガへの近さを反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は同様の価格帯ですが、エルビリアの立地はマラガのアメニティを求める購入者にとってより魅力的かもしれません。エルビリアは、緑豊かなエリアと比較的低い建築密度が特徴であり、急速な開発が進むエステポナの一部の地域とは一線を画しています。物件の改装状態と3ベッドルームの構成は、特に即時の入居と高品質なアメニティを優先する人々にとって、市場で競争力のあるものにしています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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