Questo appartamento si trova a Elviria, un'area consolidata nella zona est di Marbella. La proprietà offre una combinazione di vita urbana vicina con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alla costa. Elviria è nota per la sua lussureggiante vegetazione e il suo ruolo di centro di Marbella Est, con una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane. Il complesso residenziale offre un ambiente curato con piscine comuni e giardini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Elviria, un distretto di Marbella caratterizzato da un mix di vegetazione naturale e infrastrutture urbane. La vicinanza a spiagge e campi da golf, così come il buon collegamento con il centro di Marbella, definiscono la posizione. L'ambiente offre un buon equilibrio tra tranquillità e disponibilità di servizi.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre vantaggi pratici. I negozi e i centri di assistenza sanitaria raggiungibili a piedi facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche coloro che apprezzano uno stile di vita attivo.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Ciò consente ai potenziali acquirenti un utilizzo rapido senza tempi di attesa per il completamento. Lo stato rinnovato dell'appartamento sottolinea la sua immediata abitabilità e il suo stato curato.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, anche se la costa è a portata di mano. Non è una nuova costruzione nel senso di prima occupazione, ma un'unità ristrutturata. Sebbene la posizione sia vicina alla città, non si trova nel centro della città vecchia di Marbella. Il collegamento con i trasporti pubblici è disponibile, ma non sostituisce necessariamente la necessità di un veicolo per una mobilità completa.
Ref: VL309263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una proprietà ristrutturata in una zona ben servita della Costa del Sol. Si adatta ad acquirenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani, senza voler rinunciare alla tranquillità di un complesso curato. Le famiglie potrebbero essere attratte dalla vicinanza a scuole internazionali e dalle piscine comuni disponibili. I golfisti troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze. La proprietà interessa anche acquirenti che desiderano una residenza immediatamente abitabile, sia come residenza principale, secondaria o come immobile per vacanze da affittare.
La proprietà è caratterizzata da un'alta qualità di finitura, sottolineata da recenti ristrutturazioni. Dispone di pavimenti in marmo di lusso, che offrono durata ed estetica. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, che aumenta il comfort abitativo, soprattutto durante i mesi più freddi. Le moderne finestre con doppio vetro garantiscono un buon isolamento acustico e termico. La cucina è completamente attrezzata e integrata in un soggiorno open space, creando una sensazione di spazio moderno. L'intera finitura è orientata verso uno standard elevato.
L'appartamento è offerto a partire da € 649.000. Questa determinazione del prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, nonché le caratteristiche e lo stato rinnovato della proprietà. La disponibilità esatta di unità con caratteristiche o prezzi specifici può variare e dovrebbe essere esaminata in dettaglio. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile, evitando tempi di attesa per il trasferimento.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un ambiente vivace con una buona densità di servizi, per lo più raggiungibili a piedi. Il complesso residenziale stesso è designato come un'area sicura e recintata, con giardini ben curati e quattro aree piscina comuni. La vegetazione, in particolare pini e querce da sughero, crea uno sfondo naturale. La proprietà si trova in uno stato che consente l'occupazione immediata, grazie a ristrutturazioni e servizi moderni come pavimenti in marmo e aria condizionata. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari, mentre campi da golf e spiagge offrono opportunità ricreative. Lo storico di 4.743 transazioni immobiliari nella provincia indica un mercato attivo.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come una zona con vegetazione densa, caratterizzata da foreste di pini e querce da sughero. La densità di servizi, tra cui 27 ristoranti, 3 scuole e 3 farmacie in un raggio di 2 km, sottolinea il carattere urbano, mentre i numerosi hotel (52) indicano l'importanza turistica. Il numero storico di 4.743 transazioni immobiliari nella provincia evidenzia una domanda vivace. La temperatura media annua moderata di 18,3°C e l'elevato numero di ore di sole (3.855) creano un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, un settore di Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il centro della città, nonché i collegamenti con le principali arterie stradali e l'aeroporto di Malaga.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro della città. Funge da punto centrale nella parte orientale di Marbella, nota per la sua bassa densità edilizia e le sue ampie aree verdi. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali, nota per il suo clima e le sue infrastrutture. Elviria rappresenta una parte di questa attraente offerta, distinguendosi in particolare per il suo ambiente naturale e la vicinanza ai centri urbani.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km, mentre gli aeroporti di Malaga-Costa del Sol (AGP) e Gibilterra (GIB) si trovano rispettivamente a circa 32 km e 64 km. Entro un raggio di 2 km si trovano 27 ristoranti, 3 scuole e 3 farmacie. Diversi campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono facilmente raggiungibili. La mobilità locale è supportata da 3 linee di trasporto pubblico con un totale di 39 fermate, e molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua di solito superano i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione autoctona come pini e querce da sughero, che creano un'atmosfera piacevole. La leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia e l'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), entrambe facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) amplia le possibilità ricreative. Per i golfisti, numerosi campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono a pochi minuti di auto. Le attività sportive sono integrate da centri come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro della città. Funge da punto centrale nella parte orientale di Marbella, nota per la sua bassa densità edilizia e le sue ampie aree verdi. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali, nota per il suo clima e le sue infrastrutture. Elviria rappresenta una parte di questa attraente offerta, distinguendosi in particolare per il suo ambiente naturale e la vicinanza ai centri urbani.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo più alta, in parte spiegata dalla sua posizione a Marbella e dalle sue caratteristiche specifiche. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, ha un prezzo simile. Elviria è nota per il suo carattere più verde e residenziale rispetto ad alcune parti di Estepona o Benalmádena, che possono essere più vicine alla costa o avere una maggiore densità edilizia. Questo progetto offre una proprietà più grande (155 m²) con 3 camere da letto, giustificando il prezzo di 649.000 € rispetto a opzioni più piccole ed economiche nelle città vicine. L'attenzione alla ristrutturazione e alle finiture di lusso, come i pavimenti in marmo e il riscaldamento a pavimento, lo distingue dai progetti potenzialmente più focalizzati su nuove costruzioni con finiture standard.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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