Dieses Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet von Marbella Ost. Die Immobilie bietet eine Kombination aus stadtnah gelegenem Wohnen mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz und Nähe zur Küste. Elviria ist bekannt für seine üppige Vegetation und seine Rolle als Zentrum von Marbella Ost, mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Wohnanlage bietet eine gepflegte Umgebung mit Gemeinschaftspools und Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, der sich durch eine Mischung aus natürlicher Vegetation und urbaner Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an das Zentrum von Marbella prägen die Lage. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, bietet dieses Apartment praktische Vorteile. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungszentren erleichtern den Alltag. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Personen an, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Die Immobilie ist als 'Gere-t' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine zeitnahe Nutzung ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Der renovierte Zustand der Wohnung unterstreicht die unmittelbare Bewohnbarkeit und den gepflegten Zustand.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Küste in Reichweite liegt. Es ist keine Neubau-Immobilie im Sinne von Erstbezug, sondern eine renovierte Einheit. Die Lage ist zwar stadtnah, jedoch nicht im direkten Zentrum von Marbella-Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, ersetzt aber nicht zwingend die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für umfassende Mobilität.
Ref: VL309263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine renovierte Immobilie in einer gut erschlossenen Gegend der Costa del Sol suchen. Es passt zu Käufern, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu wollen. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen und die vorhandenen Gemeinschaftspools ansprechen. Golfer finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die eine sofort bezugsfertige Residenz wünschen, sei es als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie, die zur Vermietung genutzt werden kann.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Ausführungsqualität aus, die durch kürzliche Renovierungen unterstrichen wird. Sie verfügt über luxuriöse Marmorböden, die Langlebigkeit und Ästhetik bieten. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort, insbesondere in den kühleren Monaten, erhöht. Moderne doppelverglaste Fenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die Küche ist komplett ausgestattet und in einen offenen Wohnbereich integriert, was für ein modernes Raumgefühl sorgt. Die gesamte Ausstattung ist auf einen gehobenen Standard ausgerichtet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 649.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol sowie die Ausstattung und den renovierten Zustand der Immobilie wider. Die genaue Verfügbarkeit von Einheiten mit spezifischen Merkmalen oder Preisen kann variieren und sollte im Detail geprüft werden. Als fertige Immobilie ist sie sofort verfügbar, was Wartezeiten für den Einzug vermeidet.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein lebendiges Umfeld mit einer guten Dichte an Annehmlichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Wohnanlage selbst ist als sicheres, geschlossenes Gebiet ausgewiesen und verfügt über gepflegte Gärten und vier Gemeinschaftspoolbereiche. Die Vegetation, insbesondere Pinien und Korkeichen, schafft eine natürliche Kulisse. Die Immobilie ist in einem Zustand, der sofortiges Wohnen erlaubt, dank Renovierungen und moderner Ausstattung wie Marmorböden und Klimaanlage. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen erleichtert, während die Golfplätze und Strände Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Historie von 4.743 Immobilienverkäufen in der Provinz deutet auf eine aktive Marktregion hin.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine Gegend mit dichter Vegetation, charakterisiert durch Pinien- und Korkeichenwälder. Die Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km, unterstreicht den urbanen Charakter, während die vielen Hotels (52) auf die touristische Bedeutung hinweisen. Die historische Transaktionszahl von 4.743 Immobilienverkäufen in der Provinz veranschaulicht eine lebhafte Nachfrage. Die moderate durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.855) schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem Sektor von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor, sowie die Verbindungen zu größeren Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es fungiert als zentraler Punkt innerhalb des östlichen Teils von Marbella, der für seine geringe Bebauungsdichte und seine weitläufigen Grünflächen bekannt ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, bekannt für ihr Klima und ihre Infrastruktur. Elviria repräsentiert dabei einen Teil dieses attraktiven Angebots, der insbesondere durch seine natürliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren besticht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt, während die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) bei etwa 32 km bzw. 64 km liegen. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind gut erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit insgesamt 39 Haltestellen unterstützt, wobei viele Annehmlichkeiten auch zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saisonsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Landschaft ist geprägt von heimischer Vegetation wie Pinien und Korkeichen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die leichte Hangneigung von 1,3% zum Strand hin und die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Elviria bietet mehrere Strände, darunter Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), die beide gut erreichbar sind. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nur wenige Fahrminuten entfernt. Sportliche Aktivitäten werden durch Zentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es fungiert als zentraler Punkt innerhalb des östlichen Teils von Marbella, der für seine geringe Bebauungsdichte und seine weitläufigen Grünflächen bekannt ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, bekannt für ihr Klima und ihre Infrastruktur. Elviria repräsentiert dabei einen Teil dieses attraktiven Angebots, der insbesondere durch seine natürliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren besticht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement zich in een hogere prijsklasse, wat deels te verklaren is door de locatie in Marbella en de specifieke kenmerken. Alba Benalmadena, met een startprijs vanaf €699.000, is vergelijkbaar geprijsd. Elviria staat bekend om zijn groenere, meer residentiële karakter vergeleken met sommige delen van Estepona of Benalmadena, die dichter bij de kustlijn kunnen liggen of een intensievere bebouwing hebben. Dit project biedt een grotere woning (155 m²) met 3 slaapkamers, wat de prijs van €649.000 rechtvaardigt ten opzichte van kleinere, goedkopere opties in naburige steden. De focus op renovatie en luxe afwerking, zoals marmeren vloeren en vloerverwarming, onderscheidt het van projecten die mogelijk meer gericht zijn op nieuwbouw met standaardafwerkingen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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