Cet appartement est situé à Elviria, un quartier établi de Marbella Est. La propriété offre une combinaison de vie urbaine à proximité des commodités accessibles à pied et de la proximité de la côte. Elviria est connue pour sa végétation luxuriante et son rôle de centre de Marbella Est, avec une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Le complexe résidentiel offre un environnement soigné avec des piscines communes et des jardins.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Elviria, un quartier de Marbella caractérisé par un mélange de végétation naturelle et d'infrastructure urbaine. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion au centre de Marbella, définissent l'emplacement. L'environnement offre un bon équilibre entre le calme et la disponibilité des services.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre des avantages pratiques. Les commerces et les centres de soins médicaux accessibles à pied facilitent la vie quotidienne. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les personnes qui apprécient un style de vie actif.
La propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Cela permet aux acheteurs potentiels une utilisation rapide sans délai d'attente pour l'achèvement. L'état rénové de l'appartement souligne sa habitabilité immédiate et son état soigné.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit à portée de main. Ce n'est pas une nouvelle construction au sens de première occupation, mais une unité rénovée. Bien que l'emplacement soit proche de la ville, il n'est pas au centre même de la vieille ville de Marbella. La connexion aux transports publics est disponible, mais ne remplace pas nécessairement la nécessité d'un véhicule pour une mobilité complète.
Ref: VL309263
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une propriété rénovée dans un quartier bien desservi de la Costa del Sol. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de proximité de la plage et de commodités urbaines, sans vouloir renoncer au calme d'une résidence soignée. Les familles pourraient être attirées par la proximité des écoles internationales et les piscines communes disponibles. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité. La propriété intéresse également les acheteurs qui souhaitent une résidence immédiatement habitable, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou comme bien locatif pour les vacances.
La propriété se caractérise par une haute qualité de finition, soulignée par des rénovations récentes. Elle dispose de sols en marbre luxueux, offrant durabilité et esthétique. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol, ce qui augmente le confort de vie, surtout pendant les mois les plus froids. Les fenêtres modernes à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. La cuisine est entièrement équipée et intégrée dans un espace de vie ouvert, créant une sensation d'espace moderne. L'ensemble des finitions est orienté vers un niveau élevé.
L'appartement est proposé à partir de 649 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, ainsi que les caractéristiques et l'état rénové de la propriété. La disponibilité exacte d'unités avec des caractéristiques ou des prix spécifiques peut varier et doit être examinée en détail. En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible, évitant ainsi les délais d'emménagement.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre un environnement animé avec une bonne densité de commodités, majoritairement accessibles à pied. Le complexe résidentiel lui-même est désigné comme une zone sécurisée et fermée, dotée de jardins bien entretenus et de quatre espaces piscine communs. La végétation, notamment les pins et les chênes-lièges, crée une toile de fond naturelle. La propriété est dans un état permettant une occupation immédiate, grâce à des rénovations et des équipements modernes tels que des sols en marbre et la climatisation. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé, tandis que les terrains de golf et les plages offrent des possibilités de loisirs. L'historique de 4 743 transactions immobilières dans la province indique une région de marché active.
Elviria, en tant que partie de Marbella Est, se présente comme une zone à la végétation dense, caractérisée par des forêts de pins et de chênes-lièges. La densité des commodités, y compris 27 restaurants, 3 écoles et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, souligne le caractère urbain, tandis que les nombreux hôtels (52) indiquent l'importance touristique. Le nombre historique de 4 743 transactions immobilières dans la province témoigne d'une demande vivante. La température annuelle moyenne modérée de 18,3°C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 855) créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Elviria, un secteur de Marbella. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf et le centre-ville, ainsi que les liaisons avec les principaux axes routiers et l'aéroport de Malaga.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre-ville. Elle fonctionne comme un point central dans la partie orientale de Marbella, connue pour sa faible densité de construction et ses vastes espaces verts. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux, réputée pour son climat et son infrastructure. Elviria représente une partie de cette offre attrayante, se distinguant notamment par son environnement naturel et sa proximité avec les centres urbains.
L'accessibilité est un avantage essentiel. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km, tandis que les aéroports de Malaga-Costa del Sol (AGP) et de Gibraltar (GIB) se trouvent respectivement à environ 32 km et 64 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve 27 restaurants, 3 écoles et 3 pharmacies. Plusieurs terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont facilement accessibles. La mobilité locale est soutenue par 3 lignes de transport public avec un total de 39 arrêts, et de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. Le paysage est caractérisé par une végétation indigène comme les pins et les chênes-lièges, qui créent une atmosphère agréable. La légère pente de 1,3% vers la plage et l'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Elviria offre plusieurs plages, dont Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km), toutes deux facilement accessibles. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) élargit les possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les activités sportives sont complétées par des centres tels que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre-ville. Elle fonctionne comme un point central dans la partie orientale de Marbella, connue pour sa faible densité de construction et ses vastes espaces verts. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux, réputée pour son climat et son infrastructure. Elviria représente une partie de cette offre attrayante, se distinguant notamment par son environnement naturel et sa proximité avec les centres urbains.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui s'explique en partie par son emplacement à Marbella et ses caractéristiques spécifiques. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est dans une fourchette de prix similaire. Elviria est connue pour son caractère plus verdoyant et résidentiel par rapport à certaines parties d'Estepona ou de Benalmadena, qui peuvent être plus proches de la côte ou avoir une densité de construction plus élevée. Ce projet offre une propriété plus grande (155 m²) avec 3 chambres, ce qui justifie le prix de 649 000 € par rapport à des options plus petites et moins chères dans les villes voisines. L'accent mis sur la rénovation et les finitions de luxe, telles que les sols en marbre et le chauffage au sol, le distingue des projets potentiellement plus axés sur les nouvelles constructions avec des finitions standard.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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