דירה זו, הממוקמת באלווירה, מזרח מרבלה, מציעה מיקום מעולה בקרבת החוף והמתקנים המקומיים התוססים. במקור דירת שני חדרים, היא הוסבה לשלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מודרניים, המספקים שפע של מרחב מחיה. הפנים שם דגש על נוחות ומודרניות, עם מטבח חדש לגמרי בסגנון פתוח וסלון מואר, עם גישה ישירה למרפסת מקורה רחבה עם גינה פרטית. הדירה ממוקמת בתוך קומפלקס מאובטח וסגור, המבטיח סביבת מגורים שקטה ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלווירה, אזור עירוני קרוב לחוף עם מתקנים במרחק הליכה. רוב המתקנים נגישים בקלות ברגל או באופניים. האזור מאופיין בשפע של צמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה טבעית ושקטה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים המשלב נוחות ויוקרה. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למגורי משפחה או לשימוש כמשרד ביתי. הגינה הפרטית והמרפסת המרווחת מציעים מרחב מושלם לפעילויות חוץ והרפיה. האבטחה של הקומפלקס הסגור מוסיפה רוגע.
הדירה מוכנה למגורים ובמצב מצוין לאחר שיפוץ אחרון. זה אומר שהקונים יכולים לעבור ישירות ללא צורך בשיפוצים נוספים. האזורים המשותפים בקומפלקס, כמו גנים ובריכות, מטופחים היטב, ומבטיחים הנאה מיידית מהמגורים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ולמרות שהיא נוחה, היא עשויה שלא להציע פרטיות מוחלטת כמו וילה נפרדת. למרות שיש גינה פרטית, השטח משותף עם אזורים ציבוריים כמו בריכות. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, יש מרחק לשדה התעופה.
Ref: VL309263
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעריכים נוחות ופרקטיות, תוך כדי הנאה מאורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לגור בקרבת חופים ומגרשי גולף. אלה המחפשים שכונה מבוססת, עם גישה קלה למתקנים (חנויות, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים) ורוצים לחיות בסביבה בטוחה ומתוחזקת היטב, ימצאו דירה זו אטרקטיבית ביותר. היא מתאימה גם לאלה שרוצים בית שקל לתחזק, אך עדיין מציע שטחים חיצוניים (כמו גינה פרטית).
הדירה עברה שיפוץ קפדני תוך הקפדה על פרטים. היא כוללת רצפות שיש מלוטשות המוסיפות נופך של יוקרה לחלל. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות נוספת בחודשים הקרים. חלונות מודרניים עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי מצוין, בעוד שמערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו הוא בעיצוב מודרני ומשתלב בצורה חלקה בסלון המרווח והמואר. כל הפרטים הללו יחד יוצרים חלל שהוא גם אסתטי וגם פונקציונלי.
המחיר ההתחלתי של דירה זו הוא 649,000 אירו. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בשטח כולל של 155 מ"ר. בהיותו יחידה מוכנה למגורים, הוא מייצג השקעה במגורים איכותיים באזור. מחיר זה משקף את מיקומו המצוין, מצבו המשופץ ומתקני הקומפלקס, בהשוואה לנכסים דומים באזור.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס במזרח מרבלה, במרחק של כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבלה. זהו אזור מגורים בצפיפות נמוכה, עם מתקנים מלאים לקניות, מסעדות ובידור. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, המספקים סביבת מגורים ירוקה ונעימה לתושבים. המיקום הנוח מאפשר גישה לרוב הצרכים היומיומיים ברגל או באופניים, כמו גם גישה קלה לחופים ומגרשי גולף סמוכים.
אלווירה היא אזור מגורים מפותח המציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לסביבה הטבעית. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לקלים ונוחים. עם חופים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והים. האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבלה במרחק של 805 מטרים בלבד. למשפחות עם ילדים, ישנם בתי ספר בקרבת מקום, כולל המכללה הבינלאומית האנגלית (English International College) במרחק 0.9 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות המחברות אותו לעיירות הסמוכות.
הדירה ממוקמת באלווירה, אזור עם גישה מצוינת לחוף וכל המתקנים. המפה מציגה את המרחקים היחסיים שלה לחוף, מגרשי גולף, בתי ספר וחנויות, ומדגישה את נוחות המגורים באזור.
אלווירה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, כ-6 קילומטרים מזרחית למרכז מרבלה. היא נחשבת לאחד מאזורי המגורים העיקריים במזרח מרבלה, המציעה סביבת מגורים שקטה, תוך כדי היותה קרובה למתקני עיר גדולה. האזור מכוסה בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן ועצי אלון שעם, מה שמבדיל אותו מאזורי תיירות אחרים, הצפופים יותר. מיקומו מספק גישה נוחה הן להנאה מחיי החוף והן לחקר אנדלוסיה.
מיקום הדירה נוח מאוד. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקט (2.1 ק"מ), נמצאים במרחק נוח לביקורים יומיים. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-32 ק"מ בקו אווירי, ומספק נגישות לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, גרינליף גולף מרבלה, נמצא רק 805 מטרים משם. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 3 קווים ו-39 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקליםט מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. הוא נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות במלואו מאורח החיים הים תיכוני לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון מאוד, רק 1.3%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלווירה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקט (2.1 ק"מ), שניהם במרחק נוח לגישה יומיומית. לחובבי גולף, אזור זה הוא גן עדן, המארח מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון גרינליף גולף מרבלה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט, כגון מועדוני טניס ובריכות, המספקים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, כ-6 קילומטרים מזרחית למרכז מרבלה. היא נחשבת לאחד מאזורי המגורים העיקריים במזרח מרבלה, המציעה סביבת מגורים שקטה, תוך כדי היותה קרובה למתקני עיר גדולה. האזור מכוסה בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן ועצי אלון שעם, מה שמבדיל אותו מאזורי תיירות אחרים, הצפופים יותר. מיקומו מספק גישה נוחה הן להנאה מחיי החוף והן לחקר אנדלוסיה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר נכס זה באלווירה (החל מ-649,000 אירו) משקף את מיקומו באזור בוגר יותר ואת קרבתו למלגה. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בנקודת מחיר דומה, אך מיקומה של אלווירה עשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור קונים המחפשים את הנוחות של מרבלה. אלווירה מאופיינת בשטחים הירוקים שלה ובצפיפות בנייה נמוכה יחסית, מה שמבדיל אותה מאזורים מסוימים באסטפונה בהם מתרחשת פיתוח מהיר. מצב הנכס לאחר השיפוץ ותצורת שלושת חדרי השינה הופכים אותו לתחרותי בשוק, במיוחד עבור אלה שמעדיפים מעבר מיידי ומתקנים באיכות גבוהה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
