דירה זו, הממוקמת באלווירה (Elviria), אזור מקסים במזרח מרבלה, מציעה אורח חיים נוח על החוף. הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ומשתרע על פני 139 מ"ר, אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים מיקום נוח ומתקנים מלאים. אלווירה ידועה באווירה השלווה שלה, בסביבה הירוקה ובקרבתה למתקנים שונים, ומספקת לתושבים בית שליו אך תוסס. הודות למיקומה המועדף ולמגוריה האיכותיים, דירה זו מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלווירה (Elviria), אזור עירוני קרוב לחוף. שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על הקניות היומיומיות. האזור עשיר בצמחייה, כולל עצי אורן ועצי שעם, ויוצר סביבה טבעית ושלווה. הקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
דירה זו בשטח 139 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, תוכננה לענות על דרישות החיים המודרניים. אזור המגורים המרווח, המטבח עם מרפסת כביסה וחדר המגורים הנוסף, שניתן להפוך לחדר שינה רביעי, מספקים רבגוניות. חדרי השינה עם ארונות מובנים, מאווררי תקרה ובקרת אקלים מבטיחים נוחות. הוספת מחסן וחנייה משפרת את קלות השימוש.
למרות שמפורטות מעט פרטי בנייה, הדירה ממוקמת במתחם מטופח הכולל שלושה בריכות משותפות, חדר כושר וסאונה. הדירה כוללת חדרי שינה עם ארונות מובנים, מאווררי תקרה ומזגן/חימום. היא מצוידת גם במערכת אבטחה ובחנייה עם עמדת טעינה לרכב חשמלי, בתוספת מחסן. הדגש מושם על תכונות פרקטיות, כולל המחסן.
פרויקט זה אינו מציע תכונות פרימיום מסוימות, כגון גנים פרטיים או נוף ישיר לים. למרות שקיים חדר כושר משותף וסאונה, אין מתקני כושר פרטיים ייעודיים. בנוסף, למרות שקיימת חנייה עם עמדת טעינה לרכב חשמלי, מספר החניות המדויק או מיקומן עשוי להשתנות מיחידה ליחידה. פרטי עיצוב פנים או שיפוץ אינם מפורטים.
Ref: VL545050
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נוח ומאובזר היטב בקרבת מרבלה. המרחק של 32 ק"מ בלבד (כ-32 ק"מ) משדה התעופה של מלאגה הופך אותה למתאימה במיוחד לנוסעים תדירים או למשפחות. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ולמגרשי גולף שונים כמו גרינלייף גולף מרבלה (0.8 ק"מ) מושכת חובבי פעילויות בחוץ ואורח חיים חופי. האזור, עם 27 מסעדות, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת, מספק צרכים יומיומיים מגוונים. בנוסף, הנכס ממוקם במתחם עם בריכות משותפות, חדר כושר וסאונה, ומציע אפשרויות רגיעה ואיכות חיים.
הדירה מתאפיינת בנוחות ובפונקציונליות. היא כוללת שלושה חדרי שינה, כולם עם ארונות מובנים ומאווררי תקרה לנוחות. שני חדרי הרחצה המאובזרים היטב מספקים נוחות. אזורי המגורים וחדר המגורים הנוסף, שניתן להפוך לחדר שינה רביעי, מציעים מרחב מחיה נרחב. הנכס מצויד במערכות מיזוג אוויר וחימום להתאמה לתנאי אקלים שונים. המטבח עם מרפסת כביסה מוסיף פונקציונליות. מערכת האבטחה וחנייה עם טעינה לרכב חשמלי מחזקים את אטרקטיביות הנכס ומתאימים לסגנונות חיים מודרניים.
דירה זו מתחילה ממחיר של 575,000 אירו ומציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 139 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באלווירה (Elviria), אזור פופולרי בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים קהילתיים ומציע חנייה ומחסן. דירות זמינות עשויות להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, לכיוון ולתכונות נוספות; רוכשים פוטנציאליים צריכים לבקש פרטים לגבי יחידות ספציפיות וזמינותן.
אלווירה (Elviria) היא שכונה מפותחת במזרח מרבלה, הממוקמת קרוב לים התיכון. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, כולל עצי אורן ועצי שעם, היוצרים אווירה של הרמוניה טבעית. האזור מציע שירותים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות וברים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. התושבים יכולים ליהנות מקרבת החופים, כמו גם ממגרשי הגולף הרבים באזור. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, כאשר שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. בין אם אתם מחפשים אורח חיים חופי או אזור מגורים שקט, אלווירה מציעה משהו לכל אחד.
אלווירה (Elviria) ממוקמת מזרחית למרבלה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבלה. זהו אזור מגורים הידוע בצפיפות בנייה נמוכה ובסביבה טבעית, עם רובם מכוסים ביערות בתוליים. האזור מציע שירותים כמו חנויות, מסעדות וברים. אחד היתרונות העיקריים של אלווירה הוא קרבתה לחופים, עם גישה מהירה לחופים כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ). באזור יש גם מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבלה במרחק של 805 מטרים בלבד. עבור משפחות בינלאומיות, המכללה הבינלאומית האנגלית נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של אלווירה (Elviria), אזור פופולרי במזרח מרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים עיקריים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות, ומדגישה את קלות אורח החיים. המפה גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את נגישותו.
אלווירה (Elviria) ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-6 ק"מ מזרחית למרכז מרבלה התוסס. היא מייצגת שילוב ייחודי של אזור קוסטה דל סול, המשלב סביבה טבעית שלווה עם נוחות עירונית. ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מאנדלוסיה, האזור ממוקם היטב לגישה למרכזי התחבורה העיקריים של דרום אירופה. בזכות סביבתו הירוקה וקרבתו לחוף, אלווירה בולטת בין אזורי המגורים הרבים בקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי באלווירה (Elviria). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק גישה נוחה לנסיעות פנים ובינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. באזור יש שירותים מקומיים נוחים, עם סופרמרקט במרחק 511 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק 445 מטרים. בנוסף, האזור משרת מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבלה במרחק של 805 מטרים בלבד. שלוש קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות סמוכות מקלים על התנועה המקומית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה (Elviria) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 1.3% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה. צמחייה שופעת, כולל עצי אורן ועצי שעם, מוסיפה ליופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלווירה (Elviria) ממוקמת בסמוך למספר חופים יפים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). חופים אלה מושלמים לשיזוף, שחייה ופעילויות מים שונות. לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבלה (0.8 ק"מ), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ומציע מגרשי טניס לחובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה (Elviria) ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-6 ק"מ מזרחית למרכז מרבלה התוסס. היא מייצגת שילוב ייחודי של אזור קוסטה דל סול, המשלב סביבה טבעית שלווה עם נוחות עירונית. ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מאנדלוסיה, האזור ממוקם היטב לגישה למרכזי התחבורה העיקריים של דרום אירופה. בזכות סביבתו הירוקה וקרבתו לחוף, אלווירה בולטת בין אזורי המגורים הרבים בקוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באלווירה (Elviria) (החל מ-575,000 אירו) ממוקמת באזור מפותח יותר, קרוב יותר למרכז מרבלה. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר והם גם קרובים לחופים ולמגרשי גולף. עם זאת, מיקומה של אלווירה מציע גישה ישירה למתקנים של מרבלה ועשוי להרוויח מהכנסה ממוצעת גבוהה יותר באזור (ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו) ותשתיות תיירותיות (52 מלונות, 12,781 מיטות). אלבה בנאלמדינה בבנאלמדינה (החל מ-699,000 אירו) מחיר גבוה יותר, מה שמרמז על מתקנים יוקרתיים יותר או נכסים גדולים יותר. נכסים באלווירה ממוקמים במחיר שבין אסטפונה לבנאלמדינה, ומציעים אפשרות מאוזנת למי שמחפש מתקנים ואורח חיים בקרבת מרבלה. נתוני 4,743 עסקאות נדל"ן באזור אלווירה מצביעים על שוק פעיל.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
