Cet appartement à Elviria, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière établie. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 108 m² de surface habitable, il est situé à quelques pas des commodités et de la plage. L'emplacement à proximité de Marbella et de l'aéroport de Malaga offre une bonne connectivité et un accès à de nombreuses activités de loisirs. Le projet est situé dans un environnement urbain qui promet à la fois le calme et le confort, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier à l'est de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commerces et des restaurants. La proximité des principales liaisons de transport, telles que l'aéroport de Malaga (32 km) et diverses plages, souligne l'emplacement pratique.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort, d'accessibilité et de situation côtière. Avec trois chambres et deux salles de bains, il convient aux familles, aux couples ou comme résidence de vacances. Les commodités accessibles à pied et la proximité des terrains de golf et des plages répondent à divers désirs de logement.
Ce projet concerne un appartement dans une résidence existante. Le statut de construction exact et l'année de construction ne sont pas spécifiés ici, mais la description mentionne des rénovations récentes telles que de nouvelles salles de bains et portes intérieures, donnant à l'appartement une sensation moderne.
Le projet n'offre pas de jardins privés et n'est pas une maison individuelle. Les distances indiquées ici sont des mesures à vol d'oiseau et les temps de trajet réels peuvent varier. Les données sur l'efficacité énergétique ou la qualité de construction exacte ne sont pas détaillées.
Cet appartement convient à différents profils d'acheteurs. Pour les familles, il offre suffisamment d'espace et de confort avec trois chambres et la proximité des écoles et des loisirs. Les couples ou les personnes seules qui recherchent une résidence confortable avec une bonne connexion apprécieront les commodités accessibles à pied et la proximité de la plage. La propriété est également attrayante comme résidence de vacances, car elle est située dans une région touristique populaire et dispose d'une bonne infrastructure. Pour les investisseurs, l'emplacement à proximité des terrains de golf et des attractions touristiques, combiné à la bonne accessibilité, pourrait offrir des opportunités de rendement intéressantes, d'autant plus que la région connaît une forte demande de logements.
L'appartement se caractérise par des salles de bains récemment rénovées et de nouvelles portes intérieures, ce qui crée une ambiance fraîche et moderne. La cuisine bien équipée est intégrée de manière transparente dans les espaces de vie et de salle à manger, créant une sensation d'espace ouverte et accueillante. Les chambres sont de bonne taille et disposent d'armoires encastrées, offrant des solutions de rangement pratiques. La qualité de construction générale de la résidence "Jardines de Don Carlos" est soulignée par des caractéristiques telles que des jardins tropicaux bien entretenus et plusieurs piscines. Les spécifications détaillées des matériaux utilisés ou des installations techniques spécifiques (tels que les systèmes de chauffage ou de refroidissement) ne sont pas développées davantage.
L'appartement est proposé à partir de 689 000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 108 m². La structure de prix détaillée pour différentes unités ou étages n'est pas indiquée, mais ce prix représente l'offre dans le segment haut de gamme de la région. La disponibilité dépend des activités de vente en cours. Dans les environs immédiats, on trouve des projets comparables avec différentes gammes de prix, tels que Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 € ou Alba Benalmadena à partir de 699 000 €.
Elviria, située à l'est du centre de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel dynamique mais calme. On y trouve un bon mélange de villas et de complexes d'appartements modernes au milieu de la végétation, y compris des forêts de pins et de chênes-lièges. La densité urbaine est modérée, ce qui contribue à une atmosphère agréable. Avec 27 restaurants, 9 cafés et divers magasins dans un rayon de 2 km, ainsi que 3 écoles et 3 pharmacies, les besoins quotidiens sont bien assurés. La proximité de plages comme Playa de Artola (1,8 km) et de terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) enrichit considérablement l'offre de loisirs. La région est facilement accessible en voiture et offre une infrastructure solide, tout en conservant la proximité de la nature et de la mer. La température annuelle moyenne de 18,3°C et les 3 855 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre une haute qualité de vie grâce à son mélange de nature et de commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par la végétation, y compris les pins et les chênes-lièges indigènes, ce qui crée une atmosphère agréable. Avec 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre culinaire est assurée. La proximité des établissements d'enseignement (3 écoles) et des soins médicaux (3 pharmacies, 5 centres de santé) souligne l'utilité quotidienne. La plage de Playa de Artola, située à 1,8 km, et de nombreux terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La bonne accessibilité, y compris par les transports en commun (3 lignes), facilite les déplacements.
La carte affichée situe l'appartement à Elviria, un lieu de résidence recherché sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Le repère souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier établi de Marbella Est. Il est stratégiquement situé entre le centre animé de Marbella (6 km) et les villes côtières de la partie orientale de la Costa del Sol. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de propriétés de luxe. La connexion avec l'aéroport international de Malaga (32 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Elviria elle-même offre un bon mélange de commodités urbaines et d'environnement naturel, avec de nombreuses villas et quelques complexes d'appartements modernes.
L'accessibilité est un avantage central de cet appartement. La plage de Playa de Artola est à seulement 1,8 km et descend en pente douce. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 32 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. Dans un rayon de 2 km, on trouve 27 restaurants, 9 cafés, 3 écoles, 3 pharmacies et 1 banque. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les transports en commun sont également bien disponibles avec 3 lignes et 39 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et des hivers doux. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la durée d'ensoleillement est élevée. La baignade en mer est possible grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C pendant environ 4 mois. L'emplacement à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (1,3% vers la plage) contribuent au climat agréable et à la facilité d'accès. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne, notamment des pins et des chênes-lièges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs belles plages. Playa de Artola se trouve à seulement 1,8 km et arbore le label Pavillon Bleu. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe une multitude d'options, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les activités nautiques et la détente au bord de la mer sont également possibles grâce à la proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km). Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Elviria, un quartier établi de Marbella Est. Il est stratégiquement situé entre le centre animé de Marbella (6 km) et les villes côtières de la partie orientale de la Costa del Sol. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de propriétés de luxe. La connexion avec l'aéroport international de Malaga (32 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Elviria elle-même offre un bon mélange de commodités urbaines et d'environnement naturel, avec de nombreuses villas et quelques complexes d'appartements modernes.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL854537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (également Estepona, à partir de 320 000 €), cet appartement à Elviria se positionne dans le segment haut de gamme avec un prix à partir de 689 000 €. Il offre une fonctionnalité similaire à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), mais est stratégiquement situé plus près du centre de Marbella. Alors que les projets à Estepona sont souvent plus attractifs en termes de prix, Elviria se distingue par son infrastructure établie, sa proximité avec des terrains de golf exclusifs et son emplacement plus calme mais bien desservi. La surface habitable proposée ici de 108 m² et les 3 chambres sont typiques de cette gamme de prix. La résidence Jardines de Don Carlos offre des équipements supplémentaires tels que des jardins et des piscines, qui ne sont pas toujours présents dans des projets plus simples. La région de Marbella Est, dont fait partie Elviria, est considérée comme l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol, ce qui se reflète également dans le niveau de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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