Questo Penthouse Duplex a Elviria, un quartiere consolidato di Marbella, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con la sua vicinanza alla costa e un'infrastruttura urbana ben sviluppata, la proprietà combina comfort e accessibilità. L'urbanizzazione è circondata da una vegetazione lussureggiante, promettendo un'atmosfera tranquilla pur garantendo che tutti i servizi necessari siano a portata di mano. Questa offerta è rivolta agli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, attività ricreative e comfort urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Elviria, un sobborgo verde di Marbella Est. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e l'accesso a piedi ai servizi sottolineano la posizione pratica. I dintorni sono caratterizzati da pinete e boschi di sughere, che contribuiscono alla bellezza naturale della zona.
Per i residenti che apprezzano uno stile di vita attivo e rilassato, questo attico offre condizioni ideali. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, unita alla vicinanza a campi da golf e alla spiaggia, copre una vasta gamma di esigenze quotidiane e attività ricreative.
Questa proprietà rappresenta un'urbanizzazione progettata per soddisfare le esigenze della vita moderna. Sebbene si tratti di un Penthouse Duplex, la descrizione si concentra sulla struttura esistente e sulla posizione. Gli appartamenti sono ben attrezzati e fanno parte di un'urbanizzazione consolidata, caratterizzata dal suo ambiente verde.
Il progetto non offre servizi diretti come un ristorante privato o strutture sportive esclusive in loco. La descrizione si concentra sulle funzioni abitative essenziali e sui servizi comuni dell'urbanizzazione, come piscine e parcheggi, piuttosto che su servizi aggiuntivi.
Ref: VL950452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo Penthouse Duplex è adatto a persone o coppie che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Se apprezzi una buona infrastruttura, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, questa posizione è vantaggiosa. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi è un fattore decisivo. L'appartamento interessa anche gli acquirenti che pianificano una seconda casa o un luogo di ritiro sulla Costa del Sol e che apprezzano un ambiente tranquillo e verdeggiante senza voler rinunciare alle comodità. La possibilità di affitto a breve termine potrebbe anche interessare gli investitori che desiderano generare un reddito.
L'appartamento è ben tenuto e offre solide caratteristiche che migliorano il comfort abitativo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di archiviazione. Le terrazze sono dotate di tende manuali che forniscono ombra. La zona cucina è funzionalmente progettata e offre potenziale per modernizzazione o ampliamento. I bagni sono dotati di docce e luce naturale. Gli alti soffitti al piano superiore della configurazione duplex contribuiscono a una generosa sensazione di spazio. L'urbanizzazione stessa fa parte di un complesso consolidato, incentrato sulla sicurezza e sulla comunità.
Il Penthouse Duplex è offerto a partire da € 650.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato per immobili comparabili a Elviria. La superficie abitabile indicata di 107 m² è distribuita su due livelli e comprende due camere da letto e due bagni. L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata con piscine comuni. Informazioni dettagliate su altre unità disponibili, i loro prezzi esatti e caratteristiche specifiche sono disponibili su richiesta.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla. L'urbanizzazione è attraversata da vegetazione mediterranea, in particolare pinete e boschi di sughere. L'infrastruttura è ben sviluppata, con negozi, ristoranti e servizi, alcuni dei quali accessibili a piedi. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari sottolinea il suo fascino per famiglie ed espatriati. Elviria si è affermata come una destinazione ambita per appartamenti e ville di lusso, offrendo un equilibrio tra vita immersa nella natura e comfort urbano. La regione è rinomata per i suoi campi da golf ben curati e la sua pittoresca costa con spiagge attraenti, che migliorano ulteriormente la qualità della vita.
La vita a Elviria, Marbella Est, è caratterizzata da un armonioso mix di natura e vita urbana. Immersa in un paesaggio di pinete e boschi di sughere, la zona offre un'atmosfera di vita tranquilla. Allo stesso tempo, servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole internazionali (ad esempio, English International College a 0,9 km) sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) consente escursioni spontanee al mare. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.855 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del Penthouse Duplex a Elviria, una zona ambita nella parte orientale di Marbella. Evidenzia la vicinanza al Mediterraneo, i servizi accessibili a piedi e i paesaggi verdi che caratterizzano i dintorni. Il marcatore sottolinea la posizione strategica tra campi da golf e spiagge.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, una delle località costiere più rinomate della Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro di Marbella e offre un buon collegamento a tutta la regione costiera. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge, i suoi campi da golf e la sua infrastruttura turistica altamente sviluppata. Elviria stessa si distingue per la sua bassa densità edilizia e l'abbondanza di verde, che la differenzia dalle aree più densamente popolate.
L'accessibilità è un fattore chiave a Elviria. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 32 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi servizi: 27 ristoranti, 3 scuole, 3 farmacie, 1 banca e 9 caffè. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate distano solo circa 1,8 km e 2,1 km rispettivamente. Anche campi da golf come il Greenlife Golf Marbella sono molto vicini (circa 0,8 km). Tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità anche senza veicolo proprio. L'accesso all'autostrada AP-7 è anch'esso facile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si riflette in una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione in mare è piacevole per circa quattro mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) assicurano condizioni piacevoli e un buon drenaggio. I dintorni sono ricchi di vegetazione naturale, in particolare pini autoctoni e querce da sughero, che contribuiscono alla qualità dell'aria e al carattere paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre spiagge attraenti, tra cui Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km), note per la loro bellezza naturale. Playa de Artola ha ricevuto la Bandiera Blu, a indicare elevati standard ambientali e di qualità. Per i golfisti, campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono rapidamente raggiungibili. Le attività acquatiche possono essere svolte nelle vicine marine come Puerto Cabopino (4,6 km). Tennis e altri sport sono anch'essi ben coperti da centri sportivi nelle vicinanze come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, una delle località costiere più rinomate della Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro di Marbella e offre un buon collegamento a tutta la regione costiera. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge, i suoi campi da golf e la sua infrastruttura turistica altamente sviluppata. Elviria stessa si distingue per la sua bassa densità edilizia e l'abbondanza di verde, che la differenzia dalle aree più densamente popolate.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo Penthouse Duplex a Elviria, con un prezzo di 650.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Offre una posizione più attraente in termini di vicinanza immediata ai servizi urbani e ai campi da golf rispetto ai progetti più economici di Estepona. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo simile, anche se Elviria è spesso percepita come più tranquilla e verde rispetto a Benalmádena. La combinazione qui offerta di vicinanza alla spiaggia, infrastruttura urbana e la tipica vegetazione di Elviria, come le pinete, rappresenta una proposta di valore specifica che la distingue dalle altre regioni della Costa del Sol. Il fatto che l'urbanizzazione consenta affitti a breve termine è un ulteriore fattore che la differenzia dai puri complessi residenziali senza questa opzione, rendendola una potenziale opportunità di investimento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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