Ce Penthouse Duplex à Elviria, un quartier établi de Marbella, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Proche de la côte et doté d'une infrastructure urbaine bien développée, la propriété combine confort et accessibilité. La résidence est entourée d'une végétation luxuriante, promettant une atmosphère paisible tout en garantissant que toutes les commodités nécessaires sont à portée de main. Cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une combinaison de proximité de la plage, d'activités de loisirs et de confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à Elviria, une banlieue verdoyante de Marbella Est. La proximité immédiate des plages comme Playa de Artola (1,9 km) et l'accès à pied aux commodités soulignent l'emplacement pratique. Les environs sont caractérisés par des forêts de pins et de chênes-lièges, qui contribuent à la beauté naturelle de la région.
Pour les résidents qui apprécient un mode de vie actif et détendu, ce penthouse offre des conditions idéales. La proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants, ainsi que celle des terrains de golf et de la plage, couvre un large éventail de besoins quotidiens et d'activités de loisirs.
Cette propriété représente une résidence conçue pour répondre aux besoins de la vie moderne. Bien qu'il s'agisse d'un Penthouse Duplex, la description se concentre sur la structure existante et l'emplacement. Les appartements sont bien équipés et font partie d'une urbanisation établie, caractérisée par son environnement verdoyant.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'un restaurant privé ou des installations sportives exclusives sur site. La description se concentre sur les fonctions résidentielles essentielles et les installations communes de l'urbanisation, telles que les piscines et les parkings, plutôt que sur des services supplémentaires.
Ref: VL950452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce Penthouse Duplex convient aux personnes ou aux couples recherchant une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. Si vous appréciez une bonne infrastructure, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied, cet emplacement est avantageux. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours est un facteur décisif. L'appartement intéresse également les acheteurs envisageant une résidence secondaire ou une retraite sur la Costa del Sol, et qui apprécient un environnement calme et verdoyant sans vouloir renoncer aux commodités. La possibilité de location à court terme pourrait également intéresser les investisseurs cherchant à générer des revenus.
L'appartement est bien entretenu et offre des équipements solides qui améliorent le confort de vie. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. Les terrasses sont équipées de stores manuels pour fournir de l'ombre. La cuisine est fonctionnellement conçue et offre un potentiel de modernisation ou d'agrandissement. Les salles de bains sont équipées de douches et disposent de lumière naturelle. Les hauts plafonds à l'étage supérieur de la configuration duplex contribuent à une sensation d'espace généreuse. La résidence elle-même fait partie d'une urbanisation établie, axée sur la sécurité et la communauté.
Le Penthouse Duplex est proposé à partir de 650 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché pour des propriétés comparables à Elviria. La surface habitable indiquée de 107 m² est répartie sur deux niveaux et comprend deux chambres et deux salles de bains. L'appartement fait partie d'une résidence établie avec des piscines communes. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles, leurs prix exacts et leurs caractéristiques spécifiques sont disponibles sur demande.
Elviria, située dans l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme. L'urbanisation est traversée par une végétation méditerranéenne, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges. L'infrastructure est bien développée, avec des commerces, des restaurants et des services, dont certains sont accessibles à pied. La proximité d'écoles internationales et de centres de santé souligne son attrait pour les familles et les expatriés. Elviria s'est imposée comme une adresse prisée pour les appartements et villas de luxe, offrant un équilibre entre vie au cœur de la nature et confort urbain. La région est réputée pour ses terrains de golf bien entretenus et son littoral pittoresque aux plages attrayantes, ce qui améliore encore la qualité de vie.
La vie à Elviria, Marbella Est, est marquée par un mélange harmonieux de nature et de vie urbaine. Niché dans un paysage de forêts de pins et de chênes-lièges, le quartier offre une atmosphère de vie paisible. Parallèlement, les installations essentielles telles que les commerces, les restaurants et les écoles internationales (par exemple, l'English International College à 0,9 km) sont rapidement accessibles. La proximité de plages comme Playa de Artola (1,8 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 855 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air toute l'année.
Cette carte montre la position du Penthouse Duplex à Elviria, un quartier recherché de l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la Méditerranée, les commodités accessibles à pied et les paysages verdoyants qui caractérisent les environs. Le marqueur souligne l'emplacement stratégique entre les terrains de golf et les plages.
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, l'une des localités côtières les plus renommées de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre de Marbella et offre une bonne connexion à toute la région côtière. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat méditerranéen, ses plages, ses terrains de golf et son infrastructure touristique très développée. Elviria se distingue par sa faible densité de construction et ses nombreux espaces verts, la différenciant des zones plus densément peuplées.
L'accessibilité est un facteur clé à Elviria. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 32 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités : 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies, 1 banque et 9 cafés. Les plages de Playa de Artola et El Alicate ne sont qu'à environ 1,8 km et 2,1 km respectivement. Les terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella sont également à proximité (environ 0,8 km). Trois lignes de transport public avec 39 arrêts à proximité assurent la mobilité même sans véhicule personnel. L'accès à l'autoroute AP-7 est également facile.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, reflétés par une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois par an, grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage (1,3%) assurent des conditions agréables et un bon drainage. Les environs sont riches en végétation naturelle, notamment des pins indigènes et des chênes-lièges, qui contribuent à la qualité de l'air et au caractère paysager.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Elviria offre des plages attrayantes, notamment Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km), connues pour leur beauté naturelle. Playa de Artola a reçu le Pavillon Bleu, synonyme de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont rapidement accessibles. Les activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas voisines telles que Puerto Cabopino (4,6 km). Le tennis et d'autres sports sont également bien couverts par des centres sportifs à proximité comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, l'une des localités côtières les plus renommées de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre de Marbella et offre une bonne connexion à toute la région côtière. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat méditerranéen, ses plages, ses terrains de golf et son infrastructure touristique très développée. Elviria se distingue par sa faible densité de construction et ses nombreux espaces verts, la différenciant des zones plus densément peuplées.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce Penthouse Duplex à Elviria, au prix de 650 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Il offre un emplacement plus attrayant en termes de proximité immédiate des commodités urbaines et des terrains de golf que les projets moins chers d'Estepona. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est dans une catégorie de prix similaire, bien qu'Elviria soit souvent perçue comme plus calme et plus verte que Benalmadena. La combinaison ici offerte de proximité de la plage, d'infrastructure urbaine et de la végétation typique d'Elviria, comme les forêts de pins, représente une proposition de valeur spécifique qui le distingue des autres régions de la Costa del Sol. Le fait que l'urbanisation autorise la location à court terme est un facteur supplémentaire qui la différencie des complexes résidentiels purs sans cette option, en faisant une opportunité d'investissement potentielle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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