关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃尔维里亚，一个以其自然风光和便利设施而闻名的马贝拉东部区域。靠近海滩和商业中心，确保了城市生活的便利性与自然环境的宁静之间的平衡。
这套顶层公寓特别适合那些寻求阳光充足、靠近海滩并拥有便利交通的购房者。其设计考虑到了舒适和实用性，设有宽敞的露台和充足的自然光线，满足现代生活的需求。
该房产为现有建筑，维护良好，提供即时入住的便利。作为成熟社区的一部分，它结合了现有基础设施的优势和生活方式的成熟魅力。
该房产不提供新建的便利设施，如新装修的厨房或浴室，但保留了现有建筑的特色。其位置虽然便利，但可能受到周边城市环境的持续活动影响。
Ref: VL950452
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合寻求在阳光海岸拥有家园的个人或家庭，特别是那些重视便利设施和靠近海滩的人。它可能是那些希望在不牺牲城市便利性的情况下享受地中海生活方式的退休人士或夫妇的理想选择。该房产的南向露台和海景使其成为享受户外生活和阳光的绝佳场所，特别适合那些在马贝拉东部寻找拥有一定私密性和便利性的度假屋或常住地的人。
该顶层公寓的设计注重功能性和舒适性。室内设有空调，确保全年舒适。宽敞的起居和用餐区可通往朝南的露台，享有海景和花园景。设备齐全的厨房虽然紧凑，但功能齐全。卧室配有嵌入式衣柜，主套房还设有一个带淋浴的独立浴室。露台和阳台提供了户外休闲和享受阳光的空间。该房产位于一个封闭式社区内，提供两个公共游泳池（成人和儿童），地下停车位，并被软木和松树环绕。
这套位于埃尔维里亚的复式顶层公寓的起价为 650,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室。该房产面积为 107 平方米，旨在满足寻求舒适且交通便利的居住空间。价格反映了其海景、顶层公寓的独特性以及位于马贝拉东部热门区域的优越位置。
埃尔维里亚（Elviria）提供了一种融合了自然美景与城市便利的生活方式。该区域以其低密度住宅开发而闻名，被松树和软木橡树所覆盖，营造出宁静的氛围。步行即可到达超市、药店和餐馆，大大简化了日常生活。对于家庭来说，附近有三所学校，而靠近高尔夫球场和海滩则为休闲活动提供了丰富的选择。该地区拥有52家酒店和充足的旅游设施，表明其充满活力的氛围，但在住宅区内，植被和低密度建筑确保了居住的宁静。该地区拥有39个公共交通站点，拥有3条公共交通线路，公共交通便利。
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部一个充满活力的区域，距离马贝拉老城区仅 6 公里。该地区拥有丰富的自然植被，主要是本地松树和软木橡树，提供了宁静的氛围。步行即可到达许多便利设施，包括超市、药店和餐馆。距离海滩仅 1.8 公里，提供放松和水上活动的机会。该地区拥有39个公共交通站点，拥有3条公共交通线路，公共交通便利，方便前往周边地区。
该地图展示了埃尔维里亚（Elviria）优越的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通网络的便利性。它将该房产置于一个提供地中海生活方式核心的充满活力的区域。
埃尔维里亚（Elviria）位于 Costa del Sol 的中心地带，距离繁华的马贝拉市中心仅几分钟车程。该地区是马贝拉东部的一部分，以其自然美景、低密度开发和便利设施而闻名。它提供了宁静的住宅环境，同时又方便前往该地区的主要景点，包括海滩、高尔夫球场和文化中心。
该房产的地理位置优越，距离海滩仅 1.9 公里（Playa de Artola）。距离超市 511 米，药店 445 米，为日常生活提供了极大的便利。高尔夫爱好者会发现多家高尔夫球场近在咫尺，包括距离 805 米的 Greenlife Golf Marbella。距离阿布拉 (AGP) 机场约 32 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。公共交通发达，有 3 条线路和 39 个站点。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.3°C，冬季温和，夏季温暖。每年约有 3,855 小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 4 个月，水温通常保持在 20°C 以上。该地区海拔 41 米，地势平坦，靠近海滩，减少了气候的极端性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离 Playa de Artola 海滩仅 1.9 公里，该海滩以其天然沙丘而闻名。其他附近的海滩包括 El Alicate (2.1 公里) 和 Playa de Cabopino (4.4 公里)。高尔夫爱好者可以享受附近的多个高尔夫球场，包括距离 805 米的 Greenlife Golf Marbella。该地区还提供各种休闲活动，包括附近的网球俱乐部和水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于 Costa del Sol 的中心地带，距离繁华的马贝拉市中心仅几分钟车程。该地区是马贝拉东部的一部分，以其自然美景、低密度开发和便利设施而闻名。它提供了宁静的住宅环境，同时又方便前往该地区的主要景点，包括海滩、高尔夫球场和文化中心。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该 Elviria 项目的定价（650,000 欧元起）反映了其更优越的地理位置和靠近马贝拉的便利性。虽然 Estepona 的项目提供了更低的入门价格，但 Elviria 的房产提供了直接的海景和成熟的社区环境。与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，该 Elviria 房产的起价略低，但可能提供相似的海景和生活方式。Elviria 的吸引力在于其靠近马贝拉的便利性、成熟的植被和完善的当地设施，这使其在更广泛的 Costa del Sol 市场中脱颖而出。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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