Dieses Penthouse Duplex in Elviria, einem etablierten Viertel von Marbella, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit seiner Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur vereint das Objekt Komfort und Erreichbarkeit. Die Wohnanlage ist von üppiger Vegetation umgeben und verspricht eine ruhige Atmosphäre, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten nur einen Steinwurf entfernt sind. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, Freizeitmöglichkeiten und städtischem Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Elviria, einem grünen Vorort von Marbella-Ost. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreichen die praktische Lage. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, die zur natürlichen Schönheit beitragen.
Für Bewohner, die Wert auf eine aktive und zugleich entspannte Lebensweise legen, bietet dieses Penthouse ideale Voraussetzungen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants, gepaart mit der Nähe zu Golfplätzen und dem Strand, deckt eine breite Palette an täglichen Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten ab.
Dieses Objekt repräsentiert eine Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten ist. Obwohl es sich um ein Penthouse Duplex handelt, ist die Beschreibung auf die vorhandene Bausubstanz und die Lage fokussiert. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und Teil einer etablierten Urbanisation, die sich durch ihre grüne Umgebung auszeichnet.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie ein eigenes Restaurant oder exklusive Sportanlagen auf dem Grundstück. Die Beschreibung fokussiert sich auf die wesentlichen Wohnfunktionen und die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Urbanisation, wie Pools und Parkplätze, anstatt auf zusätzliche Serviceangebote.
Ref: VL950452
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Personen oder Paare, die eine Verbindung von Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Wenn Sie Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung, ist diese Lage vorteilhaft. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein entscheidender Faktor. Die Wohnung ist auch für Käufer interessant, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz an der Costa del Sol planen und eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung könnte zudem für Investoren von Interesse sein, die eine Rendite erwirtschaften möchten.
Die Wohnung ist gut gepflegt und bietet solide Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Terrassen sind mit manuellen Markisen ausgestattet, die Schatten spenden. Der Küchenbereich ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine Modernisierung oder Erweiterung. Die Bäder sind mit Duschen versehen und verfügen über Tageslicht. Die hohe Decken im Obergeschoss des Duplex-Layouts tragen zu einem großzügigen Raumgefühl bei. Die Anlage selbst ist Teil einer etablierten Urbanisation, die auf Sicherheit und Gemeinschaft ausgelegt ist.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für vergleichbare Immobilien in Elviria. Die angegebene Wohnfläche von 107 m² verteilt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Poolanlagen. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten, deren genauen Preisen und spezifischen Merkmalen sind auf Anfrage erhältlich.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend. Die dichte Bebauung ist von mediterraner Vegetation, insbesondere Pinien- und Korkeichenwäldern, durchzogen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Attraktivität für Familien und Expats. Elviria hat sich als eine beliebte Adresse für hochwertige Apartments und Villen etabliert, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort bieten. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Golfplätze und die malerische Küstenlinie mit attraktiven Stränden, was die Lebensqualität weiter erhöht.
Das Leben in Elviria, Marbella-Ost, ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischem Leben. Eingebettet in eine Landschaft aus Pinien- und Korkeichenwäldern, bietet die Gegend eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen (z.B. English International College in 0,9 km Entfernung) schnell erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Position des Penthouse Duplex in Elviria, einem begehrten Gebiet im Osten von Marbella. Hervorgehoben werden die Nähe zum Mittelmeer, die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die grünen Landschaften, die die Umgebung prägen. Die Markierung verdeutlicht die strategische Lage zwischen Golfplätzen und Stränden.
Elviria befindet sich strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, einem der bekanntesten Küstenorte der Costa del Sol. Es liegt etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt und bietet eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände, Golfplätze und eine hochentwickelte touristische Infrastruktur. Elviria selbst zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und viel Grün aus, was es von dichter besiedelten Gebieten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in Elviria. Der Flughafen Málaga ist nur 32 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken, 1 Bank und 9 Cafés. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 1,8 km bzw. 2,1 km entfernt. Auch Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella sind in unmittelbarer Nähe (ca. 0,8 km). Drei öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen in der Nähe sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Zufahrt zur Autobahn AP-7 ist ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C widerspiegelt. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr angenehm. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung zum Strand (1,3%) sorgen für angenehme Bedingungen und gute Entwässerung. Die Umgebung ist reich an natürlicher Vegetation, insbesondere heimische Pinien und Korkeichen, die zur Luftqualität und zum landschaftlichen Charakter beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Elvirias bietet attraktive Strände, darunter Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind. Playa de Artola wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) schnell erreichbar. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) aufgenommen werden. Tennis und andere Sportarten sind ebenfalls durch nahegelegene Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) gut abgedeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, einem der bekanntesten Küstenorte der Costa del Sol. Es liegt etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt und bietet eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände, Golfplätze und eine hochentwickelte touristische Infrastruktur. Elviria selbst zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und viel Grün aus, was es von dichter besiedelten Gebieten unterscheidet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Elviria mit einem Preis von 650.000 € im mittleren bis oberen Segment. Es bietet eine attraktivere Lage in Bezug auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Golfplätzen als die günstigeren Estepona-Projekte. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, wobei Elviria oft als ruhiger und grüner im Vergleich zu Benalmadena wahrgenommen wird. Die hier angebotene Kombination aus Strandnähe, städtischer Infrastruktur und der typischen Vegetation Elvirias, wie Pinienwälder, stellt ein spezifisches Wertversprechen dar, das sich von anderen Regionen der Costa del Sol unterscheidet. Die Tatsache, dass die Urbanisation kurzzeitige Vermietungen erlaubt, ist ein zusätzlicher Faktor, der es von reinen Wohnanlagen ohne diese Möglichkeit abhebt und es zu einer potenziellen Investitionsmöglichkeit macht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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