Este Penthouse Duplex em Elviria, um bairro estabelecido de Marbella, oferece uma oportunidade de habitação atraente na Costa del Sol. Com a sua proximidade à costa e uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, a propriedade combina conforto e acessibilidade. A urbanização está rodeada por vegetação luxuriante, prometendo uma atmosfera tranquila, ao mesmo tempo que garante que todas as comodidades necessárias estão à distância de um passo. Esta oferta destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, atividades de lazer e conforto urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está estrategicamente localizado em Elviria, um subúrbio verde de Marbella Leste. A proximidade imediata de praias como a Playa de Artola (1,9 km) e o acesso a pé às comodidades sublinham a localização conveniente. Os arredores são caracterizados por florestas de pinheiros e sobreiros, que contribuem para a beleza natural da área.
Para os residentes que valorizam um estilo de vida ativo e relaxado, este penthouse oferece condições ideais. A proximidade de supermercados, farmácias e restaurantes, juntamente com a proximidade de campos de golfe e da praia, cobre uma vasta gama de necessidades diárias e atividades de lazer.
Esta propriedade representa uma urbanização concebida para satisfazer as necessidades da vida moderna. Embora seja um Penthouse Duplex, a descrição foca-se na estrutura existente e na localização. Os apartamentos estão bem equipados e fazem parte de uma urbanização estabelecida, caracterizada pelo seu ambiente verde.
O projeto não oferece comodidades diretas como um restaurante privado ou instalações desportivas exclusivas no local. A descrição foca-se nas funções residenciais essenciais e nas instalações comuns da urbanização, como piscinas e estacionamento, em vez de serviços adicionais.
Ref: VL950452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este Penthouse Duplex é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. Se valoriza uma boa infraestrutura, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, esta localização é vantajosa. Para os amantes do golfe, a proximidade a vários campos é um fator decisivo. O apartamento também interessa a compradores que planeiam uma segunda residência ou um local de reforma na Costa del Sol e que apreciam um ambiente calmo e verdejante sem quererem abdicar das comodidades. A possibilidade de aluguer de curta duração também pode interessar a investidores que procuram gerar rendimento.
O apartamento está bem conservado e oferece características sólidas que melhoram o conforto de vida. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os roupeiros embutidos proporcionam um espaço de arrumação prático. Os terraços estão equipados com toldos manuais que proporcionam sombra. A área da cozinha é funcionalmente concebida e oferece potencial para modernização ou ampliação. As casas de banho têm chuveiros e luz natural. Os tetos altos no piso superior da configuração duplex contribuem para uma sensação de espaço generosa. A própria urbanização faz parte de um complexo estabelecido, centrado na segurança e na comunidade.
O Penthouse Duplex é oferecido a partir de 650.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado para imóveis comparáveis em Elviria. A área habitacional indicada de 107 m² está distribuída por dois níveis e inclui dois quartos e duas casas de banho. O apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida com piscinas comuns. Informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis, os seus preços exatos e características específicas estão disponíveis mediante pedido.
Elviria, situada na parte oriental de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial animada, mas calma. A urbanização é atravessada por vegetação mediterrânica, nomeadamente florestas de pinheiros e sobreiros. A infraestrutura está bem desenvolvida, com comércio, restaurantes e serviços, alguns dos quais acessíveis a pé. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde realça o seu apelo para famílias e expatriados. Elviria consolidou-se como um destino procurado para apartamentos e villas de luxo, oferecendo um equilíbrio entre a vida no meio da natureza e o conforto urbano. A região é conhecida pelos seus campos de golfe bem conservados e pela sua costa pitoresca com praias atraentes, o que aumenta ainda mais a qualidade de vida.
A vida em Elviria, Marbella Leste, é marcada por uma mistura harmoniosa de natureza e vida urbana. Inserida numa paisagem de florestas de pinheiros e sobreiros, a área oferece uma atmosfera de vida tranquila. Ao mesmo tempo, instalações essenciais como lojas, restaurantes e escolas internacionais (por exemplo, English International College a 0,9 km) são de rápido acesso. A proximidade a praias como Playa de Artola (1,8 km) permite excursões espontâneas à beira-mar. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.855 horas de sol por ano favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do Penthouse Duplex em Elviria, uma área cobiçada na parte oriental de Marbella. Destaca a proximidade ao Mediterrâneo, as comodidades acessíveis a pé e as paisagens verdes que caracterizam os arredores. O marcador realça a localização estratégica entre campos de golfe e praias.
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, uma das localidades costeiras mais conceituadas da Costa del Sol. Situa-se a cerca de 6 km do centro de Marbella e oferece uma boa ligação a toda a região costeira. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias, campos de golfe e infraestrutura turística altamente desenvolvida. Elviria, em si, caracteriza-se por uma baixa densidade de construção e muita vegetação, o que a distingue de áreas mais densamente povoadas.
A acessibilidade é um fator chave em Elviria. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 32 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 27 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias, 1 banco e 9 cafés. As praias de Playa de Artola e El Alicate estão apenas a cerca de 1,8 km e 2,1 km, respetivamente. Campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella também estão muito próximos (aprox. 0,8 km). Três linhas de transporte público com 39 paragens próximas garantem a mobilidade mesmo sem veículo próprio. O acesso à autoestrada AP-7 é também fácil.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, refletido numa temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Nadar no mar é agradável durante cerca de quatro meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,3%) garantem condições agradáveis e boa drenagem. Os arredores são ricos em vegetação natural, especialmente pinheiros nativos e sobreiros, que contribuem para a qualidade do ar e para o caráter paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece praias atraentes, incluindo a Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), conhecidas pela sua beleza natural. A Playa de Artola recebeu a Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade. Para os golfistas, campos de renome como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são de rápido acesso. Atividades aquáticas podem ser realizadas em marinas próximas como Puerto Cabopino (4,6 km). Ténis e outros desportos também são bem cobertos por centros desportivos próximos, como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, uma das localidades costeiras mais conceituadas da Costa del Sol. Situa-se a cerca de 6 km do centro de Marbella e oferece uma boa ligação a toda a região costeira. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias, campos de golfe e infraestrutura turística altamente desenvolvida. Elviria, em si, caracteriza-se por uma baixa densidade de construção e muita vegetação, o que a distingue de áreas mais densamente povoadas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparado a outras propriedades na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este Penthouse Duplex em Elviria, com um preço de 650.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Oferece uma localização mais atrativa em termos de proximidade imediata a comodidades urbanas e campos de golfe do que os projetos mais baratos de Estepona. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está numa categoria de preço semelhante, embora Elviria seja frequentemente percebida como mais calma e verde em comparação com Benalmádena. A combinação aqui oferecida de proximidade à praia, infraestrutura urbana e a vegetação típica de Elviria, como as florestas de pinheiros, representa uma proposta de valor específica que a distingue de outras regiões da Costa del Sol. O facto de a urbanização permitir alugueres de curta duração é um fator adicional que a diferencia de complexos residenciais puros sem esta opção, tornando-a uma potencial oportunidade de investimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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