Questo esclusivo attico duplex con tre camere da letto e tre bagni si trova a Elviria, una ricercata zona costiera di Marbella. Distribuita su due livelli, questa residenza offre uno stile di vita lussuoso a pochi passi da spiagge e servizi di prima classe. Con la sua posizione tranquilla e l'eccellente collegamento con Marbella e Malaga, è un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come a Estepona (Acqua Gardens, da 418.800 €; Aby Upper, da 320.000 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena, da 699.000 €), questo attico a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo più alta, riflettendo la sua posizione esclusiva e le finiture di lusso. Mentre le proprietà confrontate sono spesso nuove costruzioni in aree emergenti e hanno prezzi di ingresso inferiori, questa proprietà a Elviria offre una posizione consolidata con immediata vicinanza a servizi di alto livello e un ambiente residenziale affermato. I prezzi al metro quadro a Elviria tendono ad essere più alti rispetto a Estepona o Benalmádena, riflettendo la vicinanza a Marbella e ai campi da golf esclusivi. Il fatto che si tratti di una proprietà 'Completato' ('Gereed') la distingue da molti nuovi progetti di costruzione che richiedono tempi di realizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Elviria, una zona residenziale consolidata nella parte est di Marbella. Si trova vicino alla spiaggia, immerso nella natura ma vicino ai servizi urbani. Questa posizione combina la tranquillità di una zona di ville con la comodità di avere negozi, ristoranti e spiagge raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, spazio e privacy. Le ampie terrazze, la cucina completamente attrezzata e le tre camere da letto con bagno privato offrono condizioni ideali per famiglie o come residenza di vacanza. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale.
L'edificio è già completato ('Gereed'), il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente e godersi la proprietà e i suoi dintorni. Lo stato è descritto come eccellente, suggerendo un'alta qualità di costruzione e finiture.
Il progetto non offre giardini privati né piscine individuali; è disponibile una piscina comune. Il sistema di riscaldamento/aria condizionata è centralizzato. Si tratta di una proprietà di rivendita, non di nuova costruzione. Non sono fornite informazioni specifiche sull'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
Questo attico è ideale per acquirenti che cercano una seconda casa di lusso sulla Costa del Sol per sfuggire al clima del Nord Europa. Le famiglie troveranno spazio e comfort sufficienti, in particolare grazie alle tre camere da letto con bagno privato e alle ampie terrazze, perfette per pasti e relax in comune. La posizione è anche attraente per i golfisti, con diversi campi rinomati a pochi minuti di auto. La vicinanza a scuole internazionali lo rende una buona scelta per gli espatriati con figli. Attira anche acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, con negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi. L'orientamento a sud e le numerose ore di sole sono ideali per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
La proprietà si distingue per l'alta qualità costruttiva e l'eccellente finitura, come indicato dallo stato 'Completato' ('Gereed') e dalla descrizione 'Eccellente'. Caratteristiche come pavimenti in marmo e doppi vetri contribuiscono alla qualità e al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici moderni e un design pratico. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. L'orientamento a sud delle terrazze e delle camere massimizza l'ingresso della luce naturale. L'uso di materiali di alta qualità è tipico della categoria 'Lusso'. La proprietà viene inoltre offerta completamente arredata, suggerendo un arredamento interno attraente e completo.
L'attico duplex è proposto a partire da 1.100.000 €. Questo prezzo riflette le finiture di lusso, la posizione ambita a Elviria e le dimensioni della proprietà. Essendo un attico duplex, offre una generosa superficie abitabile di 189 m², distribuita su due livelli. La disponibilità è assicurata poiché il progetto è classificato come 'Completato' ('Gereed'). Sono disponibili tre camere da letto e tre bagni. La proprietà viene venduta completamente arredata, il che facilita il trasferimento e ne sottolinea il valore. Modifiche di prezzo o adeguamenti di disponibilità sono possibili in qualsiasi momento.
Elviria, situata a est di Marbella, è rinomata per la sua lussureggiante vegetazione, composta da pinete e boschi di querce da sughero, e per la sua bassa densità edilizia. È una zona residenziale vivace ma tranquilla, ideale per coloro che cercano un mix di vicinanza alla spiaggia e alla città. La zona dispone di una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e bar. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf rende Elviria un luogo di residenza attraente per famiglie e professionisti. La vita quotidiana si svolge spesso all'aperto, sia sulle ampie terrazze, sulle spiagge vicine o sui curati campi da golf. Il collegamento con Marbella e Malaga consente inoltre un'ampia gamma di opzioni culturali e gastronomiche.
Elviria, parte di Marbella Est, offre una riuscita simbiosi tra natura e vicinanza urbana. I dintorni sono caratterizzati da pinete e boschi di querce da sughero, creando un'atmosfera verde e tranquilla. Tuttavia, numerose comodità come ristoranti, caffè, negozi e farmacie sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto pratica. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola e El Alicate invita a rilassanti giornate al mare. Le offerte culturali e gastronomiche di Marbella e Puerto Banús sono rapidamente raggiungibili. La vita qui è caratterizzata dalla serenità mediterranea, combinata con i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata e la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto.
L'attico si trova a Elviria, un'area consolidata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione. È visibile anche il buon collegamento con l'AP-7 e l'aeroporto di Malaga.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a soli circa 6 km a est del centro di Marbella. Questa posizione offre un buon compromesso tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús e l'atmosfera più tranquilla della regione costiera orientale. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, si trova a soli 32 km. La posizione nel cuore della Costa del Sol consente ai residenti di esplorare facilmente l'intera costa con le sue diverse opportunità di svago, dalle spiagge ai campi da golf, fino a ristoranti e negozi esclusivi.
L'accessibilità dell'attico è buona. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,9 km e altre spiagge sono facilmente raggiungibili. I supermercati e le farmacie più vicini sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m). Per i golfisti, diversi campi come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono molto vicini. Il collegamento alla rete di trasporto è garantito dalla vicinanza alle strade principali; l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km, consentendo un comodo viaggio per i viaggiatori internazionali. Il trasporto pubblico è servito da 3 linee e 39 fermate nei dintorni, facilitando l'uso degli autobus per gli spostamenti nella regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di clima piacevole. La piscina è utilizzabile per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) garantiscono un ambiente piacevole e accessibile. La vegetazione, composta da pini e querce da sughero, caratterizza la bellezza naturale dei dintorni e contribuisce a un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso a diverse belle spiagge. La Playa de Artola, a soli 1,9 km, è conosciuta e apprezzata. Anche El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per la sua qualità, e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con numerosi campi come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marine come Puerto Cabopino (4,6 km) per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a soli circa 6 km a est del centro di Marbella. Questa posizione offre un buon compromesso tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús e l'atmosfera più tranquilla della regione costiera orientale. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, si trova a soli 32 km. La posizione nel cuore della Costa del Sol consente ai residenti di esplorare facilmente l'intera costa con le sue diverse opportunità di svago, dalle spiagge ai campi da golf, fino a ristoranti e negozi esclusivi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL804422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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