Dieses exklusive Penthouse mit drei Schlafzimmern und drei Bädern befindet sich in Elviria, einem begehrten Küstenortsteil von Marbella. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese Residenz luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Stränden und Annehmlichkeiten. Mit seiner ruhigen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an Marbella und Málaga ist es eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise in Estepona (Acqua Gardens, ab €418.800; Aby Upper, ab €320.000) oder Benalmádena (Alba Benalmádena, ab €699.000), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria in einem höheren Preissegment, was seine exklusive Lage und luxuriöse Ausstattung widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten in aufstrebenden Gebieten darstellen und niedrigere Einstiegspreise haben, bietet dieses Objekt in Elviria eine etablierte Lage mit direkter Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten und einem etablierten Wohnumfeld. Die Quadratmeterpreise in Elviria sind tendenziell höher als in Estepona oder Benalmádena, was die Nähe zu Marbella und den exklusiven Golfplätzen widerspiegelt. Die Tatsache, dass es sich um ein 'Gereed' Objekt handelt, unterscheidet es von vielen Neubauprojekten, die eine Bauzeit erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Elviria, einer etablierten Wohngegend im Osten von Marbella. Es befindet sich in Strandnähe, umgeben von Natur und dennoch nahe städtischer Annehmlichkeiten. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Villengegend mit der Bequemlichkeit, Geschäfte, Restaurants und Strände fußläufig erreichen zu können.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Platz und Privatsphäre legen. Die großzügigen Terrassenflächen, die voll ausgestattete Küche und die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder als Feriendomizil. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt ('Gereed'), was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können sofort einziehen und die Immobilie sowie die Umgebung genießen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität hindeutet.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten und keine individuellen Pools, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Heizungs-/Klimaanlage ist zentralisiert. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, nicht um einen Erstbezug. Es gibt keine Angaben zu besonderen Behindertengerechten Merkmalen.
Dieses Penthouse eignet sich hervorragend für Käufer, die eine luxuriöse Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, um dem nordeuropäischen Klima zu entfliehen. Familien finden hier ausreichend Platz und Komfort, insbesondere durch die drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und die großen Terrassenflächen, die sich gut für gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung eignen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es zu einer guten Wahl für Expats mit Kindern. Weiterhin spricht es Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand in fußläufiger Entfernung. Die südliche Ausrichtung und die vielen Sonnenstunden sind ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und exzellente Ausführung aus, wie durch den Status 'Gereed' und die Beschreibung 'Excellent' angedeutet. Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung tragen zur Wertigkeit und zum Wohnkomfort bei. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was auf moderne Einbaugeräte und eine praktische Gestaltung schließen lässt. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die südliche Ausrichtung der Terrassen und Räume maximiert die natürliche Lichteinstrahlung. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist typisch für die Kategorie 'Luxury'. Die Immobilie wird zudem voll möbliert angeboten, was auf eine ansprechende und vollständige Inneneinrichtung hindeutet.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die begehrte Lage in Elviria und die Größe der Immobilie wider. Als Duplex-Penthouse bietet es eine großzügige Wohnfläche von 189 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Es stehen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was den Einzug erleichtert und den Wert unterstreicht. Preisänderungen oder Verfügbarkeitsanpassungen sind jederzeit möglich.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, ist bekannt für seine üppige Vegetation, bestehend aus Pinien- und Korkeichenwäldern, und seine geringe Bebauungsdichte. Es ist eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend, die sich ideal für diejenigen eignet, die eine Mischung aus Strandnähe und Stadtnähe suchen. Die Gegend verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht Elviria zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Das tägliche Leben spielt sich hier oft im Freien ab, sei es auf den weitläufigen Terrassen, an den nahegelegenen Stränden oder auf den gepflegten Golfplätzen. Die Anbindung an Marbella und Málaga ermöglicht zudem ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine gelungene Symbiose aus Natur und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, was für eine grüne und ruhige Atmosphäre sorgt. Dennoch sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Geschäfte und Apotheken fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und El Alicate lädt zu entspannten Tagen am Meer ein. Kulturelle und gastronomische Angebote in Marbella und Puerto Banús sind schnell erreichbar. Das Leben hier ist geprägt von mediterraner Gelassenheit, kombiniert mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Das Penthouse befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die gute Anbindung an die AP-7 und den Flughafen Málaga ist ebenfalls ersichtlich.
Elviria befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren Marbella und Puerto Banús und der ruhigeren Atmosphäre der östlichen Küstenregion. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist nur 32 km entfernt. Die Lage im Herzen der Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, die gesamte Küstenlinie mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden über Golfplätze bis hin zu exklusiven Restaurants und Geschäften, einfach zu erkunden.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls leicht zugänglich. Die nächsten Supermärkte und Apotheken liegen nur wenige Gehminuten entfernt (511 m bzw. 445 m). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gewährleistet; die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine komfortable Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis abgedeckt, was die Nutzung von Bussen für Fahrten in die Umgebung erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3 °C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit angenehmem Wetter. Das Schwimmbad ist für etwa 4 Monate nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) sorgen für eine angenehme und gut zugängliche Umgebung. Die Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, prägt die natürliche Schönheit der Umgebung und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei, besonders in den wärmeren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der Playa de Artola, nur 1,9 km entfernt, ist bekannt und beliebt. Auch El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind gut erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Qualität bekannt ist, und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit zahlreichen Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) für nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren Marbella und Puerto Banús und der ruhigeren Atmosphäre der östlichen Küstenregion. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist nur 32 km entfernt. Die Lage im Herzen der Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, die gesamte Küstenlinie mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden über Golfplätze bis hin zu exklusiven Restaurants und Geschäften, einfach zu erkunden.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL804422
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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