شقة دوبلكس بنتهاوس فاخرة بغرف نوم وحمامات، تقع في منطقة إلفيريا (Elviria) الراقية بجوار الشاطئ في مالاغا. يوفر هذا العقار جودة حياة ممتازة، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء المنطقة الساحلية. تصميمه وموقعه يجعلان منه خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. تقع الشقة بالقرب من مناطق التسوق والمطاعم والبارات المحلية، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة، مما يضمن توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول والاسترخاء.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (Estepona) (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة دوبلكس بنتهاوس في إلفيريا (Elviria) أعلى، حيث يبدأ من 1,100,000 يورو. يعكس هذا موقعها في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة أكثر طلبًا وأعلى سعرًا. للمقارنة، يقع Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (يبدأ من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط. يعتبر مشروع Elviria (Elviria) ذو قيمة أعلى بسبب جاهزيته للسكن، وتميزه كبنتهاوس دوبلكس، وقربه من المرافق الرئيسية في ماربيا (Marbella). على الرغم من السعر الأعلى، فإن العقار يوفر مساحة معيشة واسعة، وأثاثًا كاملاً، وموقعًا متميزًا على الواجهة البحرية، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي عالي الجودة، خاصة عند مقارنته بمشاريع Estepona (Estepona) و Benalmádena (Benalmádena) التي تقدم بشكل أساسي شققًا أو منازل صفية بأسعار أقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة دوبلكس بنتهاوس في إلفيريا (Elviria)، بالقرب من الساحل، في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وسكنها منخفض الكثافة، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الطبيعة والراحة. موقعها المتميز يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس الجنوبية وأسلوب الحياة المتوسطي.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، مع توفير مساحات معيشة واسعة والكثير من الضوء الطبيعي. توفر غرف النوم الثلاث المزودة بحمامات داخلية الخصوصية والراحة لأفراد الأسرة أو الضيوف. تعتبر التراسات الفسيحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
هذه الشقة البنتهاوس جاهزة للانتقال إليها. جودة بنائها العالية وتشطيبها الدقيق تضمن راحة فورية في السكن. كونها عقارًا قائمًا، فإنها تتجنب مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة، ويمكن للمشترين التأكد من وقت الانتقال.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو إطلالة مباشرة على البحر. تقع مواقف السيارات تحت الأرض، والمرافق المجتمعية (مثل حمام السباحة) مشتركة. على الرغم من موقعها المناسب، إلا أن المنطقة ليست هادئة تمامًا، حيث يوجد نشاط تجاري في المناطق المجاورة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى الجمع بين الراحة والسهولة. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في مناخ دافئ، أو غالبًا ما يستضيفون العائلة والأصدقاء، أو يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية. إذا كنت تقدر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق مثل المتاجر (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي (27 مطعمًا و 9 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم)، فإن هذا الموقع سيكون مثاليًا لك. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل Greenlife Golf Marbella، 805 مترًا) والشواطئ (مثل Playa de Artola، 1.9 كم) يجعلها مثالية لعشاق الرياضة والشاطئ. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال الذين يسافرون دوليًا بشكل متكرر، فإن المسافة إلى مطار مالاغا (32 كم) توفر أيضًا راحة كبيرة.
تتميز هذه الشقة دوبلكس بنتهاوس بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة. الأرضيات الداخلية من الرخام المصقول، والنوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. يوفر نظام تكييف الهواء راحة مناخية على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي. تُباع هذه الشقة كعقار مستعمل، ولكنها في حالة ممتازة ومفروشة بالكامل، مما يعني أن المشتري يمكنه الانتقال على الفور والاستمتاع ببيئتها الأنيقة. يوفر المجمع المسور أمانًا إضافيًا، مما يزيد من راحة البال. كما توفر مواقف السيارات تحت الأرض حلاً مريحًا لوقوف السيارات.
تبدأ أسعار هذه الشقة دوبلكس بنتهاوس المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات من 1,100,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مكتمل البناء، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، ومساحة المعيشة الواسعة. تبلغ مساحتها 189 مترًا مربعًا، وتوفر 114 مترًا مربعًا من التراسات المشمسة، مما يمثل قيمة سكنية عالية. بفضل تشطيبها الكامل وجاهزيتها للانتقال الفوري، تجذب هذه الشقة المشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني على الفور.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة، تقع شرق ماربيا (Marbella)، على بعد حوالي 6 كم من المدينة القديمة. تتميز المنطقة بالخضرة، معظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق أجواء طبيعية هادئة. تضم المنطقة مرافق تسوق ومطاعم وبارات، تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يتيح الوصول المريح منها سهولة التنقل إلى مطار مالاغا (Málaga Airport)، الواقع على بعد 32 كم، والمعالم السياحية القريبة مثل شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، الذي يبعد 1.9 كم. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,855 ساعة، وموسم السباحة المناسب يستمر حوالي 4 أشهر، مما يوفر للسكان فرصًا رائعة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات لطيفة، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة.
تعتبر منطقة إلفيريا (Elviria) منطقة سكنية جذابة شرق ماربيا (Marbella)، وتشتهر ببيئتها الطبيعية الجميلة ومرافقها المتكاملة. تضم المنطقة العديد من المرافق، بما في ذلك 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 صيدليات و 1 بنك، لتلبية الاحتياجات اليومية. توجد 3 مدارس و 3 مراكز صحية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر الراحة للعائلات. تضم المنطقة 52 فندقًا وأكثر من 12000 سرير، مما يشير إلى حيويتها كوجهة سياحية. يتيح عدد ساعات سطوع الشمس السنوي البالغ 3,855 ساعة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي. على الرغم من وجود نشاط تجاري قريب، إلا أن البيئة العامة تحتفظ بجو سكني هادئ.
يقع هذا العقار في إلفيريا (Elviria)، شرق ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة ببيئتها الطبيعية الجميلة ومرافقها المناسبة. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، مما يسلط الضوء على موقعه المناسب.
تقع هذه الشقة البنتهاوس في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة إلفيريا (Elviria)، بالقرب من ماربيا (Marbella). إلفيريا هي منطقة سكنية راسخة شرق ماربيا، وتشتهر ببيئتها الطبيعية الجميلة ومرافقها المتكاملة. تقع جغرافيًا بين مالاغا (Málaga) ووسط ماربيا، مما يتيح لها الاستفادة من وسائل الراحة في المدينة الكبرى مع الحفاظ على هدوء البلدة الساحلية. تقع المنطقة بالقرب من مرسى بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) الشهير (4.6 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي حياة اليخوت. تعتبر هذه المنطقة جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، حيث تجمع بين الشواطئ وملاعب الجولف والعديد من خيارات الترفيه.
يتمتع الموقع الجغرافي لهذه الشقة البنتهاوس بسهولة وصول استثنائية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد 1.9 كم فقط، وتوفر شواطئ أخرى مثل إل أليكاتي (El Alicate) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) خيارات إضافية لأنشطة الواجهة البحرية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملعب Greenlife Golf Marbella (805 مترًا). كما أن الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدلية (445 مترًا) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يسهل الوصول إلى المستشفى (3.6 كم) والمدرسة الدولية (0.9 كم). يتكون نظام النقل العام من 3 خطوط و 39 محطة، مما يوفر المزيد من خيارات التنقل. يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 32 كم فقط (جويًا)، وهو مناسب للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا (Elviria) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ضوءًا وفيرًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس لطيفة وقربها من الساحل، مما يساهم في مناخ معتدل وممتع. توفر الغطاء النباتي الوفير، ومعظمه من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، بيئة خضراء خلابة. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola، 1.9 كم)، المعروفة برمالها الناعمة ومياهها الصافية. توفر إل أليكاتي (El Alicate، 2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino، 4.4 كم) أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الشاطئية. يقع عشاق الجولف على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ملاعب Greenlife Golf Marbella (805 مترًا) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر نادي Don Carlos للتنس (Don Carlos Tennis Club، 1.7 كم) ملاعب تنس ومرافق رياضية أخرى. كما توفر حمامات السباحة في أماكن مثل بلايا ريال (Playa Real، 2.4 كم) خيارات إضافية للاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة البنتهاوس في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة إلفيريا (Elviria)، بالقرب من ماربيا (Marbella). إلفيريا هي منطقة سكنية راسخة شرق ماربيا، وتشتهر ببيئتها الطبيعية الجميلة ومرافقها المتكاملة. تقع جغرافيًا بين مالاغا (Málaga) ووسط ماربيا، مما يتيح لها الاستفادة من وسائل الراحة في المدينة الكبرى مع الحفاظ على هدوء البلدة الساحلية. تقع المنطقة بالقرب من مرسى بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) الشهير (4.6 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي حياة اليخوت. تعتبر هذه المنطقة جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، حيث تجمع بين الشواطئ وملاعب الجولف والعديد من خيارات الترفيه.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL804422
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
