דירת דופלקס פנטהאוז מפוארת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת באזור היוקרתי אלווירה (Elviria) על חוף הים במרבייה. נכס זה מציע איכות חיים מעולה, המשלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם השלווה של האזור החופי. העיצוב והמיקום שלו הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות וסגנון. הדירה ממוקמת בקרבה מיידית לחנויות מקומיות, מסעדות וברים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה, ובכך מבטיחה איזון מושלם בין נגישות להרפיה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-€320,000), דירת הדופלקס פנטהאוז באלווירה (Elviria) זו מתומחרת גבוה יותר, החל מ-1,100,000 €. הדבר משקף את מיקומה במרבייה (Marbella), אזור מבוקש ויקר יותר. לשם השוואה, Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-€699,000) נמצאת בטווח מחירים בינוני. פרויקט אלווירה (Elviria) ממוקם במחיר גבוה יותר בזכות היותו מושלם, ייחודיותו כדופלקס פנטהאוז ומיקומו הנוח ליד מתקנים מרכזיים במרבייה (Marbella). למרות המחיר הגבוה יותר, הנכס מציע שטח מגורים מרווח, ריהוט מלא ומיקום חוף מעולה, מה שהופך אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני איכותי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים באסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), המציעים בעיקר דירות או בתים מדורגים במחירים נמוכים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת דופלקס פנטהאוז זו ממוקמת באלווירה (Elviria), קרוב לחוף הים, באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. האזור ידוע בצמחייתו ובאזורי מגורים בצפיפות נמוכה, ומציע אורח חיים המשלב טבע ונוחות. מיקומו המועדף הופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש הדרומית ומאורח החיים הים תיכוני.
נכס זה תוכנן לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציע שטחי מגורים מרווחים ושפע של אור טבעי. שלוש חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים פרטיות ונוחות לבני משפחה או לאורחים. המרפסות המרווחות אידיאליות לארוחות בחוץ ומרגוע, ומאפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
דירת פנטהאוז זו כבר הושלמה ומוכנה למעבר. איכות הבנייה הגבוהה והגימור המעודן מבטיחים נוחות מיידית. בהיותה נכס שכבר בנוי, היא נמנעת מסיכוני עיכובים הקשורים לפרויקטים חדשים, וקונים יכולים להיות בטוחים לגבי מועד הכניסה.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או נוף ישיר לים. מקומות החניה נמצאים בחניון תת-קרקעי, והמתקנים המשותפים (כמו הבריכה) משותפים. למרות מיקומו הנוח, האזור אינו שקט לחלוטין, ויש פעילות מסחרית בקרבת מקום.
נכס זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המבקשים לשלב אורח חיים נוח עם פרקטיות. הוא מתאים במיוחד לאלו הרוצים ליהנות מחיים בחוץ באקלים חם, לארח לעיתים קרובות משפחה וחברים, או זקוקים למשרד ביתי. אם אתם מעריכים גישה נוחה ברגל לשירותים כמו חנויות (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה (27 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ), מקום זה יהיה אידיאלי עבורכם. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (כמו Greenlife Golf Marbella, 805 מ') וחופים (כמו Playa de Artola, 1.9 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי ספורט וחובבי חוף. עבור אנשי עסקים המטיילים לעיתים קרובות בינלאומית, המרחק לשדה התעופה מלאגה (32 ק"מ) מספק גם נוחות רבה.
דירת דופלקס פנטהאוז זו מצטיינת באיכותה יוצאת הדופן ובגימור המעודן. הפנים כולל רצפות שיש מלוטשות, וחלונות עם זכוכית כפולה מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה אקלים נוח לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו כדי לענות על צרכי הבישול. למרות שהנכס נמכר כ יד שנייה, הוא במצב מצוין ומרוהט במלואו, מה שאומר שהקונה יכול להיכנס מיד וליהנות מהסביבה האלגנטית שלו. המתחם הסגור מספק אבטחה, מה שמגביר את תחושת הביטחון. חניה תת-קרקעית מספקת גם פתרון חניה נוח.
דירת דופלקס פנטהאוז זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מוצעת החל מ-1,100,000 €. בהיותה נכס שכבר הושלם, המחיר משקף את מיקומה המעולה, הגימורים האיכותיים ושטח המגורים המרווח. עם שטח מגורים של 189 מ"ר ו-114 מ"ר של טרסות שטופות שמש, היא מציעה ערך מגורים גבוה. מכיוון שהיא מרוהטת במלואה ומוכנה לכניסה, דירה זו מושכת קונים המעוניינים לחוות מיד את אורח החיים הספרדי.
אלווירה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה, הממוקם מזרחית למרבייה (Marbella), כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. האזור מעוטר בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה טבעית שלווה. כאן תמצאו את כל השירותים החיוניים, כולל חנויות, מסעדות וברים, מה שמקל על החיים היומיומיים. חיבור התחבורה הנוח מאפשר גישה קלה לשדה התעופה מלאגה (Málaga Airport), במרחק 32 ק"מ, ולאטרקציות סמוכות כמו חוף פלייה דה אארטולה (Playa de Artola) (במרחק 1.9 ק"מ). מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,855, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, ומספקת לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מאקלים הים התיכון. גובה המקום הממוצע הוא 41 מטר מעל פני הים, והמדרון מתון, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות שונות.
אזור אלווירה הוא אזור מגורים נעים מזרחית למרבייה (Marbella), הידוע בסביבתו הטבעית הציורית ובשירותיו המלאים. באזור מגוון מתקנים, כולל 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ובנק אחד, המספקים את הצרכים היומיומיים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 3 בתי ספר ו-3 מרכזי בריאות, מה שנוח למשפחות. האזור מאכלס 52 מלונות עם יותר מ-12,000 מיטות, מה שמעיד על חיוניותו כיעד תיירותי. 3,855 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח החיים הים תיכוני. למרות הפעילות המסחרית הסמוכה, האווירה הכללית שומרת על סביבת מגורים שקטה.
נכס זה ממוקם באלווירה (Elviria), מזרחית למרבייה, אזור הידוע בסביבתו הטבעית הציורית ובמתקניו הנוחים. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות, ומדגישה את מיקומו הגיאוגרפי הנוח.
דירת פנטהאוז זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), באלווירה (Elviria), ליד מרבייה (Marbella). אלווירה היא אזור מגורים מבוסס מזרחית למרבייה, הידוע בסביבתו הטבעית הציורית ובשירותים המלאים שלו. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם בין מלאגה (Málaga) למרכז מרבייה, ומאפשר לו ליהנות מנוחות העיר הגדולה תוך שמירה על השלווה של עיירת חוף. האזור קרוב לנמל המפורסם פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino, 4.6 ק"מ), ומספק נוחות לאוהבי חיי יאכטות. אזור זה מהווה חלק חשוב מקוסטה דל סול, המשלב חופים, מסלולי גולף ואפשרויות פנאי מגוונות.
המיקום הגיאוגרפי של פנטהאוז זה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אארטולה (Playa de Artola) (1.9 ק"מ), נמצא במרחק דקות ספורות, וחופים נוספים כמו אל אליקטה (El Alicate) ופלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Greenlife Golf Marbella (805 מ'). צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ'), נמצאים במרחק הליכה. בית חולים (3.6 ק"מ) ובית ספר בינלאומי (0.9 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-3 קווים ו-39 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות נוספות. שדה התעופה מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הנעה בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. כ-3,855 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם פני שטח מתונים וקרבה לחוף, התורמים לאקלים מתון ונעים. הצמחייה העשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, יוצרת סביבה ירוקה ציורית. זה מאפשר לדיירים ליהנות מחיי חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם ליד מספר חופים יפים, כולל פלייה דה אארטולה (Playa de Artola, 1.9 ק"מ), הידוע בחולו הדק ומים הצלולים שלו. אל אליקטה (El Alicate, 2.1 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino, 4.4 ק"מ) מציעים גם מגוון פעילויות חוף. חובבי גולף נמצאים במרחק צעדים ספורים מ-Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club, 1.7 ק"מ) מציע מגרשי טניס ומתקני ספורט אחרים. בריכות במקומות כמו פלייה ריאל (Playa Real, 2.4 ק"מ) מספקות גם אפשרויות נוספות למרגוע.
מקור: OpenStreetMap
דירת פנטהאוז זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), באלווירה (Elviria), ליד מרבייה (Marbella). אלווירה היא אזור מגורים מבוסס מזרחית למרבייה, הידוע בסביבתו הטבעית הציורית ובשירותים המלאים שלו. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם בין מלאגה (Málaga) למרכז מרבייה, ומאפשר לו ליהנות מנוחות העיר הגדולה תוך שמירה על השלווה של עיירת חוף. האזור קרוב לנמל המפורסם פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino, 4.6 ק"מ), ומספק נוחות לאוהבי חיי יאכטות. אזור זה מהווה חלק חשוב מקוסטה דל סול, המשלב חופים, מסלולי גולף ואפשרויות פנאי מגוונות.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL804422
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
