Este exclusivo ático dúplex de tres dormitorios y tres baños está situado en Elviria, una codiciada zona costera de Marbella. Distribuida en dos niveles, esta residencia ofrece una vida de lujo a poca distancia de playas y servicios de primera clase. Con su ubicación tranquila y excelente conexión con Marbella y Málaga, es una opción atractiva para compradores exigentes.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como en Estepona (Acqua Gardens, desde 418.800 €; Aby Upper, desde 320.000 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena, desde 699.000 €), este ático en Elviria se sitúa en un rango de precios más alto, lo que refleja su ubicación exclusiva y sus lujosos acabados. Mientras que las propiedades comparadas suelen ser nuevas construcciones en zonas emergentes y tienen precios de entrada más bajos, esta propiedad en Elviria ofrece una ubicación consolidada con proximidad inmediata a servicios de alta gama y un entorno residencial establecido. Los precios por metro cuadrado en Elviria tienden a ser más altos que en Estepona o Benalmádena, lo que refleja la cercanía a Marbella y a los campos de golf exclusivos. El hecho de que sea una propiedad 'Terminado' ('Gereed') la diferencia de muchos proyectos de nueva construcción que requieren un tiempo de construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Elviria, una zona residencial consolidada en el este de Marbella. Está cerca de la playa, rodeado de naturaleza y, sin embargo, próximo a servicios urbanos. Esta ubicación combina la tranquilidad de una zona de villas con la comodidad de tener tiendas, restaurantes y playas a poca distancia.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran el confort, el espacio y la privacidad. Las amplias terrazas, la cocina totalmente equipada y los tres dormitorios con baño propio ofrecen condiciones ideales para familias o como residencia vacacional. La orientación sur garantiza abundante luz natural.
El edificio ya está terminado ('Gereed'), lo que significa que no hay tiempos de espera para la finalización. Los compradores pueden mudarse inmediatamente y disfrutar de la propiedad y sus alrededores. El estado se describe como excelente, lo que sugiere una alta calidad de construcción y acabados.
El proyecto no ofrece jardines privados ni piscinas individuales; hay una piscina comunitaria disponible. El sistema de calefacción/aire acondicionado está centralizado. Se trata de una propiedad de reventa, no de obra nueva. No se proporcionan detalles sobre características específicas de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Este ático es ideal para compradores que buscan una segunda residencia de lujo en la Costa del Sol para escapar del clima del norte de Europa. Las familias encontrarán espacio y confort suficientes, especialmente gracias a los tres dormitorios con baño propio y las amplias terrazas, perfectas para comidas y relajación en común. La ubicación también es atractiva para los golfistas, con varios campos de renombre a pocos minutos en coche. La proximidad a colegios internacionales lo convierte en una buena opción para expatriados con hijos. También atrae a compradores que valoran una buena infraestructura, con tiendas, restaurantes y la playa a poca distancia. La orientación sur y las numerosas horas de sol son ideales para los amantes del estilo de vida mediterráneo.
La propiedad se distingue por su alta calidad de construcción y excelente acabado, como lo indican el estado 'Terminado' ('Gereed') y la descripción 'Excelente'. Características como los suelos de mármol y el doble acristalamiento contribuyen a la calidad y al confort de vida. La cocina está totalmente equipada, lo que sugiere electrodomésticos modernos y un diseño práctico. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables durante todo el año. La orientación sur de las terrazas y las habitaciones maximiza la entrada de luz natural. El uso de materiales de alta calidad es típico de la categoría 'Lujo'. La propiedad también se ofrece completamente amueblada, lo que sugiere una decoración interior atractiva y completa.
El ático dúplex se ofrece a partir de 1.100.000 €. Esta tarificación refleja los lujosos acabados, la codiciada ubicación en Elviria y el tamaño de la propiedad. Como ático dúplex, ofrece una generosa superficie habitable de 189 m², distribuida en dos niveles. La disponibilidad está asegurada ya que el proyecto está clasificado como 'Terminado' ('Gereed'). Hay tres dormitorios y tres baños disponibles. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que facilita la mudanza y subraya su valor. Los cambios de precio o las adaptaciones de disponibilidad son posibles en cualquier momento.
Elviria, situada al este de Marbella, es conocida por su exuberante vegetación, compuesta por pinares y alcornocales, y su baja densidad de construcción. Es una zona residencial animada pero tranquila, ideal para quienes buscan una combinación de proximidad a la playa y a la ciudad. La zona cuenta con una buena infraestructura con comercios, restaurantes y bares. La cercanía a colegios internacionales y campos de golf hace de Elviria un lugar atractivo para familias y profesionales. La vida cotidiana a menudo transcurre al aire libre, ya sea en las amplias terrazas, en las playas cercanas o en los cuidados campos de golf. La conexión con Marbella y Málaga también permite una amplia gama de opciones culturales y gastronómicas.
Elviria, como parte de Marbella Este, ofrece una exitosa simbiosis de naturaleza y proximidad urbana. Los alrededores se caracterizan por bosques de pinos y alcornoques, lo que crea una atmósfera verde y tranquila. Sin embargo, numerosas comodidades como restaurantes, cafeterías, tiendas y farmacias son accesibles a pie, lo que hace que la vida cotidiana sea muy práctica. La proximidad a playas como Playa de Artola y El Alicate invita a relajantes días junto al mar. Las ofertas culturales y gastronómicas de Marbella y Puerto Banús son de fácil acceso. La vida aquí se caracteriza por la serenidad mediterránea, combinada con las ventajas de una infraestructura bien desarrollada y la proximidad a importantes conexiones de transporte.
El ático está situado en Elviria, una zona consolidada al este de Marbella. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos, lo que subraya el atractivo de la ubicación. La buena conexión con la AP-7 y el aeropuerto de Málaga también es visible.
Elviria se encuentra estratégicamente en la Costa del Sol, a solo unos 6 km al este del centro de Marbella. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los animados centros de Marbella y Puerto Banús y la atmósfera más tranquila de la región costera oriental. Málaga, con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, se encuentra a solo 32 km. La ubicación en el corazón de la Costa del Sol permite a los residentes explorar fácilmente toda la costa con sus diversas oportunidades de ocio, desde playas y campos de golf hasta restaurantes y tiendas exclusivas.
La accesibilidad del ático es buena. La playa de Playa de Artola está a solo 1,9 km, y otras playas también son de fácil acceso. Los supermercados y farmacias más cercanos están a pocos minutos a pie (511 m y 445 m respectivamente). Para los golfistas, varios campos como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) están muy cerca. La conexión a la red de transporte está garantizada por la proximidad a las carreteras principales; la autopista AP-7 es de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 32 km, lo que permite un viaje cómodo para los viajeros internacionales. El transporte público está cubierto por 3 líneas y 39 paradas en los alrededores, lo que facilita el uso de autobuses para desplazarse por la zona.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,3°C. Con históricamente 3.855 horas de sol al año, la región ofrece largos períodos de clima agradable. La piscina es utilizable durante aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 41 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,3%) proporcionan un entorno agradable y accesible. La vegetación, compuesta por pinos y alcornoques, caracteriza la belleza natural de los alrededores y contribuye a una atmósfera agradable, especialmente durante los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Elviria ofrece acceso a varias playas hermosas. Playa de Artola, a solo 1,9 km, es conocida y popular. El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) también son de fácil acceso. Estas playas forman parte de la Costa del Sol, reconocida por su calidad, y ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y relajación. Para los golfistas, la región es un paraíso, con numerosos campos como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) muy cerca. Además, hay centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) y marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se encuentra estratégicamente en la Costa del Sol, a solo unos 6 km al este del centro de Marbella. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los animados centros de Marbella y Puerto Banús y la atmósfera más tranquila de la región costera oriental. Málaga, con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, se encuentra a solo 32 km. La ubicación en el corazón de la Costa del Sol permite a los residentes explorar fácilmente toda la costa con sus diversas oportunidades de ocio, desde playas y campos de golf hasta restaurantes y tiendas exclusivas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL804422
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada, analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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