Ce penthouse exclusif de trois chambres et trois salles de bains est situé à Elviria, un quartier côtier recherché de Marbella. Répartie sur deux niveaux, cette résidence offre un style de vie luxueux à proximité immédiate de plages et de commodités de premier ordre. Avec son emplacement paisible et son excellente connexion à Marbella et à Malaga, c'est une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme à Estepona (Acqua Gardens, à partir de 418 800 €; Aby Upper, à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €), ce penthouse à Elviria se positionne dans une gamme de prix plus élevée, reflétant son emplacement exclusif et ses équipements luxueux. Alors que les propriétés comparées représentent souvent de nouvelles constructions dans des zones en plein essor et ont des prix d'entrée plus bas, cette propriété à Elviria offre un emplacement établi avec une proximité immédiate des commodités haut de gamme et un environnement résidentiel établi. Les prix au mètre carré à Elviria sont généralement plus élevés qu'à Estepona ou Benalmádena, ce qui reflète la proximité de Marbella et des terrains de golf exclusifs. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété 'Achevé' ('Gereed') la distingue de nombreux nouveaux projets de construction qui nécessitent un délai de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi dans l'est de Marbella. Il se trouve à proximité de la plage, entouré par la nature tout en étant proche des commodités urbaines. Cet emplacement combine la tranquillité d'un quartier de villas avec la commodité d'avoir des magasins, des restaurants et des plages accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, l'espace et l'intimité. Les vastes terrasses, la cuisine entièrement équipée et les trois chambres avec salle de bains privative offrent des conditions idéales pour les familles ou comme résidence de vacances. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante.
Le bâtiment est déjà achevé ('Gereed'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finition. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement et profiter de la propriété ainsi que des environs. L'état est décrit comme excellent, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni de piscines individuelles ; une piscine commune est disponible. Le système de chauffage/climatisation est centralisé. Il s'agit d'une propriété de revente, pas d'une nouvelle construction. Aucune information spécifique concernant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite n'est fournie.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire de luxe sur la Costa del Sol pour échapper au climat d'Europe du Nord. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et de confort, notamment grâce aux trois chambres avec salle de bains privative et aux grandes terrasses propices aux repas et à la détente en commun. La situation est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques minutes en voiture. La proximité des écoles internationales en fait un bon choix pour les expatriés avec enfants. Il s'adresse également aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, avec des commerces, des restaurants et la plage accessibles à pied. L'orientation sud et les nombreuses heures d'ensoleillement sont idéales pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
La propriété se distingue par sa haute qualité de construction et son excellente finition, comme l'indiquent le statut 'Achevé' ('Gereed') et la description 'Excellent'. Des caractéristiques telles que les sols en marbre et le double vitrage contribuent à la qualité et au confort de vie. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils modernes et une conception pratique. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. L'orientation sud des terrasses et des pièces maximise la lumière naturelle. L'utilisation de matériaux de haute qualité est typique de la catégorie 'Luxe'. La propriété est également offerte entièrement meublée, ce qui suggère une décoration intérieure attrayante et complète.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 1 100 000 €. Ce prix reflète les équipements luxueux, l'emplacement recherché à Elviria et la taille de la propriété. En tant que penthouse en duplex, il offre une généreuse surface habitable de 189 m², répartie sur deux niveaux. La disponibilité est assurée car le projet est classé comme 'Achevé' ('Gereed'). Trois chambres et trois salles de bains sont disponibles. La propriété est vendue entièrement meublée, ce qui facilite l'installation et souligne sa valeur. Les modifications de prix ou les ajustements de disponibilité sont possibles à tout moment.
Elviria, située à l'est de Marbella, est réputée pour sa végétation luxuriante, composée de pins et de chênes-lièges, et sa faible densité de construction. C'est un quartier résidentiel animé mais paisible, idéal pour ceux qui recherchent un mélange de proximité avec la plage et la ville. La région dispose d'une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des bars. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf fait d'Elviria un lieu de résidence attrayant pour les familles et les professionnels. La vie quotidienne se déroule souvent en plein air, que ce soit sur les terrasses spacieuses, sur les plages voisines ou sur les terrains de golf bien entretenus. La connexion à Marbella et à Malaga permet également un large éventail d'options culturelles et gastronomiques.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre une combinaison réussie de nature et de proximité urbaine. Les environs sont caractérisés par des forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère verte et paisible. Néanmoins, de nombreuses commodités telles que restaurants, cafés, magasins et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien très pratique. La proximité de plages comme Playa de Artola et El Alicate invite à des journées de détente au bord de la mer. Les offres culturelles et gastronomiques de Marbella et Puerto Banús sont rapidement accessibles. La vie ici est marquée par la sérénité méditerranéenne, combinée aux avantages d'une infrastructure bien développée et de la proximité des liaisons de transport importantes.
Le penthouse est situé à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement. La bonne connexion à l'AP-7 et à l'aéroport de Malaga est également visible.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à seulement 6 km à l'est du centre de Marbella. Ce positionnement offre un bon compromis entre la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús et l'atmosphère plus calme de la région côtière orientale. Malaga, avec son aéroport international et ses offres culturelles, se trouve à seulement 32 km. La situation au cœur de la Costa del Sol permet aux résidents d'explorer facilement toute la côte avec ses diverses possibilités de loisirs, des plages aux terrains de golf en passant par les restaurants et boutiques exclusifs.
L'accessibilité du penthouse est bonne. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,9 km, et d'autres plages sont également facilement accessibles. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à quelques minutes de marche (511 m et 445 m respectivement). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont très proches. La connexion au réseau routier est assurée par la proximité des routes principales ; l'autoroute AP-7 est facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, ce qui permet un trajet confortable pour les voyageurs internationaux. Les transports publics sont assurés par 3 lignes et 39 arrêts dans les environs, facilitant l'utilisation des bus pour les déplacements dans la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de temps agréable. La piscine est utilisable pendant environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,3%) assurent un environnement agréable et accessible. La végétation, composée de pins et de chênes-lièges, caractérise la beauté naturelle des environs et contribue à une atmosphère agréable, surtout pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès à plusieurs belles plages. La Playa de Artola, à seulement 1,9 km, est connue et appréciée. El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour sa qualité, et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec de nombreux parcours comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) sont disponibles pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à seulement 6 km à l'est du centre de Marbella. Ce positionnement offre un bon compromis entre la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús et l'atmosphère plus calme de la région côtière orientale. Malaga, avec son aéroport international et ses offres culturelles, se trouve à seulement 32 km. La situation au cœur de la Costa del Sol permet aux résidents d'explorer facilement toute la côte avec ses diverses possibilités de loisirs, des plages aux terrains de golf en passant par les restaurants et boutiques exclusifs.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL804422
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver le bon bien immobilier, analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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