关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔维里亚，这是马拉加东部一个绿树成荫的城市化区域，距离马贝拉老城区仅几公里。它坐落在圣玛丽亚高尔夫社区，享有多处高尔夫球场和海滩的便利。
这栋别墅专为追求舒适和风格的家庭设计。宽敞的室内空间、带独立卫浴的卧室、私人花园和泳池，以及靠近学校和商店的便利性，满足了现代家庭的各种生活需求。
别墅建于 2021 年，采用现代建筑技术和高品质材料建造。其设计注重可持续性和能源效率，配备了太阳能电池板和智能家居系统，确保了舒适和环保的居住环境。
该房产是独立别墅，不包含公寓或联排别墅等其他类型的住宅。它主要面向寻求私人空间和高品质生活的买家，不适合寻求低密度或共享设施的群体。
Ref: VL092772
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合那些寻求在西班牙阳光下享受高品质生活、同时又希望兼顾便利性的家庭或个人。如果您是一位高尔夫爱好者，对圣玛丽亚高尔夫球场（仅 805 米）和周边其他球场（1.8 公里内有三座）情有独钟，那么这里的地理位置将是完美的。对于有孩子的家庭，靠近国际学校（如 0.9 公里处的英国国际学校）和各种社区设施（如 445 米处的药房和 3.6 公里处的医院）提供了极大的便利。此外，距离海滩（1.9 公里）和马拉加机场（32 公里）的便捷交通，也使其成为一个理想的度假屋或永久居所。
该别墅以其卓越的品质和精细的装修而闻名。室内设计采用了优质材料，如陶瓷石材和温暖的木质装饰，营造出优雅而现代的氛围。厨房配备了 Miele 电器，浴室则有高端洁具。全屋安装了电动百叶窗和地板采暖系统（包括浴室），确保了全年舒适的居住体验。此外，太阳能电池板和自动灌溉系统也体现了其对可持续性和智能工程的关注。宽敞的露台、私人烧烤区和桑拿房，以及遍布三个楼层的电梯，进一步提升了居住的便利性和奢华感。
该独立别墅的售价为 299.9 万欧元。此价格反映了其在圣玛丽亚高尔夫社区的优越位置、高品质的建筑和装修、以及 5 间卧室和 6 间浴室的配置。价格包含了 1743 平方米的私人地块和 638 平方米的室内居住空间，并享有海景和高尔夫景致。目前该房产可供购买，具体交易细节和可能的谈判空间需与销售方进一步确认。
埃尔维里亚是一个充满活力的低密度住宅区，以其茂密的植被，尤其是当地的松树和软木橡树而闻名。作为马拉加东部的一个重要区域，这里汇集了购物中心、餐馆和酒吧。该地区以别墅为主，也有一些低层豪华公寓。该别墅位于圣玛丽亚高尔夫（Santa Maria Golf）社区，为住户提供了宁静的自然环境，同时又靠近日常生活所需的一切设施。步行即可到达商店、餐厅和高尔夫球场，而马贝拉市中心和海滩也仅需短途车程即可到达。这里的气候温和，年平均气温为 18.3°C，阳光充足，年均日照时间长达 3855 小时，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
埃尔维里亚是马拉加东部一个成熟的住宅区，以其绿化和宁静而闻名。别墅周围环境优美，遍布松树和软木橡树。虽然环境宁静，但生活便利设施触手可及。步行即可到达超市（511 米）、药房（445 米）和餐厅（27 家）。对于高尔夫爱好者来说，Greenlife Golf Marbella 仅 805 米之遥，Santa María Golf & Country Club 也在 1.8 公里内。海滩（如 Playa de Artola，1.9 公里）和体育中心（如 Don Carlos 網球俱樂部，1.7 公里）也提供丰富的休闲选择。该地区拥有良好的教育资源，包括 0.9 公里处的英国国际学校。
该别墅位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的埃尔维里亚。该地区以其高尔夫球场、海滩和自然风光而闻名，是 Costa del Sol 的热门目的地。
该别墅位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在马拉加省的埃尔维里亚（Elviria）。埃尔维里亚作为马拉加东部的一个重要组成部分，距离历史悠久的马贝拉老城区仅 6 公里。它在区域内扮演着一个相对独立但又紧密相连的角色，既享受着宁静的自然环境，又便利地连接着周边的城市中心和旅游热点。从地理位置上看，它位于沿海地带，但又深入内陆，享受着绿树成荫的山坡景观，同时距离海岸线不远。这种位置使其成为享受宁静生活和便捷交通的理想选择。
该别墅的交通十分便利。距离马拉加机场（AGP）约 32 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。最近的海滩 Playa de Artola 距离仅 1.9 公里，其他海滩如 El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往 Greenlife Golf Marbella（0.8 km）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 km）。日常生活所需，如超市和药房，均在步行范围内。该区域有 3 条公共交通线路和 39 个公交站点，为出行提供了更多选择。此外，医院距离仅 3.6 公里，确保了医疗服务的便捷可及。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区拥有典型地中海气候，年平均气温为 18.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间高达 3855 小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。虽然正式的游泳季节为 4 个月（水温 ≥20°C），但由于全年温和的气候，许多人会在更长的时间里享受户外活动。别墅的海拔为 41 米，靠近海岸，坡度平缓（1.3%），使得前往海滩（如 Playa de Artola，1.8 公里）非常轻松。该地区植被丰富，主要是本地松树和软木橡树，提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅靠近多处迷人的海滩。最近的 Playa de Artola 距离仅 1.8 公里，以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名。El Alicate 海滩（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）也提供不同的海滨体验。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Greenlife Golf Marbella（0.8 km）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 km）等知名球场近在咫尺。此外，Don Carlos 網球俱樂部（1.7 公里）等体育设施也提供了多样化的运动选择。附近的 Puerto Cabopino（4.6 公里）和 Marbella（7.9 公里）等游艇码头，也为水上活动和海滨休闲提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在马拉加省的埃尔维里亚（Elviria）。埃尔维里亚作为马拉加东部的一个重要组成部分，距离历史悠久的马贝拉老城区仅 6 公里。它在区域内扮演着一个相对独立但又紧密相连的角色，既享受着宁静的自然环境，又便利地连接着周边的城市中心和旅游热点。从地理位置上看，它位于沿海地带，但又深入内陆，享受着绿树成荫的山坡景观，同时距离海岸线不远。这种位置使其成为享受宁静生活和便捷交通的理想选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 41.88 万欧元）和 Aby Upper（起价 32 万欧元）相比，该别墅的价格（299.9 万欧元）处于高端市场。这些位于埃斯特波纳的项目是公寓，价格较低，适合不同的预算和需求。本别墅的定位是豪华独立别墅，提供更大的空间、更多的隐私和更高级别的设施。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 69.9 万欧元）相比，该项目价格也更高。Alba Benalmádena 可能是公寓或联排别墅，价格范围更广。该别墅的独特性在于其位于圣玛丽亚高尔夫（Santa Maria Golf）的黄金地段，享有前线高尔夫景观，以及其现代化的设计和高品质的装修，这些都是其高价位的主要支撑因素。该区域的房地产市场以高端住宅为主，尤其是在高尔夫社区和海滨区域，其价格通常高于周边地区。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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