Esta moradia individual em Elviria, Málaga, oferece um estilo de vida luxuoso numa localização procurada da Costa del Sol. Com 5 quartos e 6 casas de banho numa generosa parcela de 1.743 m², combina design moderno e acabamentos de alta qualidade. A moradia está situada numa zona residencial estabelecida com bom acesso a campos de golfe, praias e comodidades locais, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na prestigiada urbanização de Santa Maria Golf, em Elviria, uma área verde e tranquila de Marbella Leste. Beneficia da proximidade a lojas, restaurantes e escolas internacionais, ao mesmo tempo que oferece acesso direto a um dos principais campos de golfe da região. A localização combina as vantagens de um ambiente natural com a proximidade das comodidades urbanas.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e a funcionalidade. Com cinco quartos, seis casas de banho, amplos terraços e uma piscina privada, oferece muito espaço para família e convidados. A distribuição ponderada dos espaços, os materiais de alta qualidade e a tecnologia moderna, como elevador, ar condicionado e aquecimento de piso, satisfazem as mais altas exigências de vida e permitem uma vida confortável em qualquer estação.
A moradia foi construída em 2021 e encontra-se em excelente estado. Faz, portanto, parte de uma oferta imobiliária recente em Elviria. A construção moderna e o uso de materiais contemporâneos garantem alta qualidade e eficiência energética. A propriedade está pronta a habitar e oferece conforto moderno sem necessidade de renovação, o que é uma vantagem para compradores que desejam mudar-se imediatamente.
A propriedade não está situada diretamente à beira-mar, embora a costa esteja a uma curta distância de carro. Não oferece uma casa de hóspedes separada no sentido de um anexo distinto, mas dispõe de divisões adicionais na cave que poderiam servir como alojamento para hóspedes. A moradia não é acessível para cadeiras de rodas no sentido de rampas, mas possui um elevador para aceder aos diferentes pisos.
Ref: VL092772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade numa zona consolidada e prestigiada da Costa del Sol. É adequada para famílias que necessitam de uma residência espaçosa com boa ligação a escolas internacionais e oportunidades de lazer como golfe e praia. Casais ou pessoas solteiras que valorizam um refúgio de luxo com comodidades de ponta e privacidade também se sentirão bem aqui. Entusiastas do golfe encontrarão a proximidade a vários campos de renome uma vantagem chave. A moradia é também atrativa para aqueles que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento numa região de férias procurada, pois oferece tanto conforto como uma localização de primeira classe.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de luxo. Construída em 2021, utiliza exclusivamente materiais de primeira qualidade, incluindo acabamentos em pedra cerâmica e madeira, que criam um ambiente quente e elegante. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Miele, sinónimo de durabilidade e funcionalidade. As casas de banho possuem aquecimento de piso para maior conforto. Características tecnológicas modernas, como painéis solares, persianas elétricas e um sistema de irrigação automática, sublinham o foco na sustentabilidade e na tecnologia avançada. As grandes janelas e portas de terraço permitem a entrada de abundante luz natural e ligam perfeitamente o interior às áreas exteriores. Toda a construção e os materiais utilizados cumprem os mais altos padrões de construção moderna de luxo.
Esta moradia individual é oferecida pelo preço de 2.999.000 €. Este nível de preço reflete os luxuosos equipamentos, a generosa área habitacional de 638 m² num terreno de 1.743 m² e a sua cobiçada localização em primeira linha de golfe. A moradia dispõe de cinco quartos e seis casas de banho, proporcionando um espaço amplo. Os preços nesta área variam de acordo com a localização, tamanho e acabamentos, com moradias em primeira linha e com vista para o mar a serem tipicamente posicionadas no segmento superior. A disponibilidade deste tipo de propriedade exclusiva é limitada, o que sublinha o valor e o atrativo da oferta.
Elviria, parte de Marbella Leste, apresenta-se como uma zona residencial animada mas descontraída, conhecida pela sua exuberante vegetação, especialmente as suas florestas de pinheiros e sobreiros. A moradia está situada no coração da prestigiada urbanização de Santa Maria Golf, garantindo um ambiente tranquilo e bem conservado. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade imediata a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club, acessíveis em poucos minutos a pé ou de carro. Comércios como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. A densidade urbana é moderada, transmitindo uma sensação de privacidade e espaço. Escolas de renome internacional também se encontram nas proximidades, tornando Elviria um local atrativo para famílias. O clima, com uma média de 3.855 horas de sol por ano e temperaturas agradáveis, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, a desfrutar da praia próxima ou a passear pela natureza.
Elviria, situada a leste de Marbella, é conhecida pela sua exuberante vegetação e pelas suas zonas residenciais exclusivas, compostas maioritariamente por moradias e alguns apartamentos de luxo. A área é caracterizada por florestas de pinheiros e sobreiros, proporcionando uma sensação de calma e privacidade. A densidade de construção é baixa, o que contribui para uma paisagem extensa. A vida quotidiana é enriquecida por uma boa infraestrutura: lojas, restaurantes e cafés são de fácil acesso, muitas vezes até a pé. Para as famílias, a proximidade a escolas internacionais é um fator importante. A proximidade a vários campos de golfe, como o Greenlife Golf e o Santa María Golf & Country Club, atrai os entusiastas do golfe. Simultaneamente, as praias, como a Playa de Artola, estão a uma curta distância de carro e oferecem oportunidades de relaxamento junto ao mar. O ambiente oferece assim um equilíbrio entre natureza, desporto e comodidades urbanas.
A moradia está localizada em Elviria, Marbella Leste, uma região conhecida pelas suas colinas verdejantes, campos de golfe exclusivos e proximidade ao mar Mediterrâneo. Este mapa ilustra o posicionamento estratégico da propriedade no meio deste ambiente atrativo, com fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços locais.
Elviria está localizada na parte oriental de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Este posicionamento estratégico permite o acesso às comodidades e ao estilo de vida glamoroso de Marbella, enquanto Elviria mantém uma atmosfera mais calma e próxima da natureza. A área é conhecida como 'Marbella Leste' e caracteriza-se por uma menor densidade de construção e muita vegetação. Comparada aos centros mais movimentados de Marbella ou Puerto Banús, Elviria oferece um ambiente mais tranquilo sem sacrificar o conforto e a acessibilidade. A Costa del Sol, no seu todo, é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Elviria integra-se perfeitamente nesta imagem, com um foco adicional na natureza e na tranquilidade.
A moradia oferece excelente acessibilidade a serviços essenciais. A praia mais próxima, Playa de Artola, situa-se a apenas 1,8 km, o que representa um curto trajeto. Vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), estão nas imediações. Para as necessidades diárias, supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a 3,6 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com uma distância de aproximadamente 32 km (aérea). Existem 3 linhas de transporte público com um total de 39 paradas nas proximidades, facilitando a mobilidade mesmo sem carro. O acesso à moradia está bem condicionado e a proximidade à autoestrada costeira A-7 facilita viagens ao longo da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 26°C no verão. A área é conhecida pelas suas horas de sol acima da média, com 3.855 horas registadas historicamente por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses por ano, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que favorece uma agradável brisa do Mediterrâneo. A paisagem é caracterizada por florestas de pinheiros e sobreiros, acrescentando beleza natural e uma atmosfera especial ao ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a algumas das mais belas praias da Costa del Sol. A Playa de Artola, a praia mais próxima, situa-se a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua areia fina e paisagem dunar. El Alicate Beach (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são outras opções populares para banhos de sol e desportos aquáticos. Para os golfistas, a localização é imbatível: vários campos de golfe de primeira classe, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), estão nas imediações. Além disso, clubes de ténis como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) encontram-se na área. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A diversidade de opções de lazer, desde atividades de praia a desportos, torna este local particularmente atrativo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está localizada na parte oriental de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Este posicionamento estratégico permite o acesso às comodidades e ao estilo de vida glamoroso de Marbella, enquanto Elviria mantém uma atmosfera mais calma e próxima da natureza. A área é conhecida como 'Marbella Leste' e caracteriza-se por uma menor densidade de construção e muita vegetação. Comparada aos centros mais movimentados de Marbella ou Puerto Banús, Elviria oferece um ambiente mais tranquilo sem sacrificar o conforto e a acessibilidade. A Costa del Sol, no seu todo, é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Elviria integra-se perfeitamente nesta imagem, com um foco adicional na natureza e na tranquilidade.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como os complexos de apartamentos em Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de 418.800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmadena a partir de 699.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento superior do mercado. Os projetos em Estepona e Benalmádena geralmente oferecem apartamentos e coberturas com foco em instalações comuns e proximidade ao mar, com um preço de entrada inferior. A Villa Andrea em Elviria distingue-se pelo seu tamanho, instalações privadas e localização exclusiva em primeira linha de golfe. Este tipo de projeto, focado em moradias individuais com parcelas amplas e acabamentos de luxo, encontra-se mais frequentemente em áreas como Marbella, Benahavís ou Sotogrande, onde os preços são consequentemente mais elevados. O preço pedido de 2.999.000 € para esta moradia é consistente com o mercado de propriedades individuais de luxo comparáveis nas partes mais procuradas de Marbella, especialmente aquelas com acesso direto a campos de golfe e vista para o mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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