Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre uno stile di vita di lusso in una posizione ambita della Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 6 bagni su un generoso terreno di 1.743 m², combina design moderno e finiture di alta gamma. La villa è situata in una zona residenziale consolidata con buon accesso a campi da golf, spiagge e servizi locali, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una combinazione di tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella prestigiosa urbanizzazione Santa Maria Golf a Elviria, una zona verde e tranquilla di Marbella Est. Beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e scuole internazionali, offrendo al contempo accesso diretto a uno dei principali campi da golf della regione. La posizione combina i vantaggi di un ambiente naturale con la vicinanza ai servizi urbani.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano comfort, stile e funzionalità. Con cinque camere da letto, sei bagni, ampie terrazze e una piscina privata, offre molto spazio per la famiglia e gli ospiti. La disposizione ben studiata degli ambienti, i materiali di alta qualità e la tecnologia moderna come ascensore, aria condizionata e riscaldamento a pavimento soddisfano le più alte esigenze abitative e consentono una vita confortevole in ogni stagione.
La villa è stata costruita nel 2021 e si presenta in condizioni eccellenti. Fa quindi parte di un'offerta immobiliare recente a Elviria. La costruzione moderna e l'uso di materiali contemporanei garantiscono alta qualità ed efficienza energetica. La proprietà è pronta per essere abitata e offre comfort abitativo moderno senza necessità di ristrutturazione, un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente.
La proprietà non si trova direttamente sul lungomare, anche se la costa è raggiungibile in breve tempo in auto. Non offre un alloggio separato per gli ospiti nel senso di un'annessione distinta, ma dispone di stanze aggiuntive nel seminterrato che potrebbero servire come alloggio per gli ospiti. La villa non è accessibile alle sedie a rotelle nel senso di rampe, ma dispone di un ascensore per accedere ai diversi piani.
Ref: VL092772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità in una zona consolidata e prestigiosa della Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di una residenza spaziosa con buon accesso a scuole internazionali e opportunità di svago come golf e spiaggia. Anche coppie o single che apprezzano un rifugio di lusso con servizi all'avanguardia e privacy si sentiranno a proprio agio qui. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a diversi campi rinomati un vantaggio chiave. La villa è inoltre attraente per coloro che cercano una proprietà con potenziale di affitto in una regione di vacanza richiesta, poiché offre sia comfort che una posizione di prima classe.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture interne di pregio. Costruita nel 2021, utilizza esclusivamente materiali di prima scelta, tra cui finiture in pietra ceramica e legno, che creano un'atmosfera calda ed elegante. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele, sinonimo di durata e funzionalità. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Caratteristiche tecnologiche moderne come pannelli solari, tapparelle elettriche e un sistema di irrigazione automatica sottolineano l'attenzione alla sostenibilità e alla tecnologia avanzata. Le ampie finestre e le porte finestre consentono l'ingresso di abbondante luce naturale e collegano perfettamente gli interni alle aree esterne. L'intera costruzione e i materiali utilizzati rispettano i più alti standard di costruzione moderna di lusso.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 2.999.000 €. Questo livello di prezzo riflette le dotazioni di lusso, la generosa superficie abitabile di 638 m² su un terreno di 1.743 m² e la sua ambita posizione in prima linea sul golf. La villa dispone di cinque camere da letto e sei bagni, offrendo ampio spazio. I prezzi in questa zona variano a seconda della posizione, delle dimensioni e delle finiture, con ville in prima linea e vista mare tipicamente posizionate nella fascia alta del mercato. La disponibilità di tali proprietà di alto livello è limitata, sottolineando il valore e l'attrattiva dell'offerta.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come una zona residenziale vivace ma rilassata, nota per la sua lussureggiante vegetazione, in particolare le sue foreste di pini e querce da sughero. La villa è situata nel cuore della prestigiosa urbanizzazione di Santa Maria Golf, garantendo un ambiente tranquillo e ben curato. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza immediata a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club, raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto. Negozi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, semplificando la vita di tutti i giorni. La densità urbana è moderata, trasmettendo un senso di privacy e spazio. Scuole di fama internazionale si trovano anch'esse nelle vicinanze, rendendo Elviria un luogo attraente per le famiglie. Il clima, con una media di 3.855 ore di sole all'anno e temperature piacevoli, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, sia giocando a golf, godendosi la vicina spiaggia o passeggiando nella natura.
Elviria, situata a est di Marbella, è nota per la sua lussureggiante vegetazione e le sue esclusive aree residenziali, composte in gran parte da ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso. La zona è caratterizzata da foreste di pini e querce da sughero, che offrono un senso di calma e privacy. La densità edilizia è bassa, contribuendo a un paesaggio esteso. La vita quotidiana è arricchita da una buona infrastruttura: negozi, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili, spesso anche a piedi. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali è un fattore importante. La vicinanza a diversi campi da golf, come il Greenlife Golf e il Santa María Golf & Country Club, attira gli appassionati di golf. Allo stesso tempo, le spiagge, come Playa de Artola, sono a breve distanza in auto e offrono opportunità di relax sul mare. L'ambiente offre quindi un equilibrio tra natura, sport e servizi urbani.
La villa si trova a Elviria, Marbella Est, una regione nota per le sue colline verdi, i campi da golf esclusivi e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Questa mappa mostra il posizionamento strategico della proprietà al centro di questo ambiente attraente, con facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi locali.
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione strategica consente l'accesso ai servizi e allo stile di vita glamour di Marbella, mentre Elviria stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e vicina alla natura. La zona è conosciuta come 'Marbella Est' ed è caratterizzata da una bassa densità edilizia e molta vegetazione. Rispetto ai centri più vivaci di Marbella o Puerto Banús, Elviria offre un ambiente più sereno senza rinunciare a comfort e accessibilità. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Elviria si inserisce perfettamente in questo quadro, con un'enfasi aggiuntiva sulla natura e sulla tranquillità.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km, una breve distanza. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Per le necessità quotidiane, supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 3,6 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, con una distanza di circa 32 km (in linea d'aria). Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con un totale di 39 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità anche senza auto. L'accesso alla villa è ben condizionato e la vicinanza all'autostrada costiera A-7 facilita gli spostamenti lungo la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con fluttuazioni tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. La zona è nota per le sue ore di sole superiori alla media, con storicamente 3.855 ore registrate all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, favorendo una piacevole brezza dal Mediterraneo. Il paesaggio è caratterizzato da foreste di pini e querce da sughero, che aggiungono bellezza naturale e un'atmosfera speciale all'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza ad alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. Playa de Artola, la spiaggia più vicina, si trova a soli 1,8 km ed è nota per la sua sabbia fine e il suo paesaggio dunale. El Alicate Beach (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono altre opzioni popolari per prendere il sole e praticare sport acquatici. Per i golfisti, la posizione è imbattibile: diversi campi da golf di prima classe come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, club di tennis come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) si trovano nei dintorni. La vicinanza a marine come Puerto Cabopino (4,6 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. La diversità di opzioni ricreative, dalle attività balneari a quelle sportive, rende questa località particolarmente attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione strategica consente l'accesso ai servizi e allo stile di vita glamour di Marbella, mentre Elviria stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e vicina alla natura. La zona è conosciuta come 'Marbella Est' ed è caratterizzata da una bassa densità edilizia e molta vegetazione. Rispetto ai centri più vivaci di Marbella o Puerto Banús, Elviria offre un ambiente più sereno senza rinunciare a comfort e accessibilità. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Elviria si inserisce perfettamente in questo quadro, con un'enfasi aggiuntiva sulla natura e sulla tranquillità.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come i complessi di appartamenti a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmadena da 699.000 €), questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato. I progetti a Estepona e Benalmádena offrono tipicamente appartamenti e attici con un focus su servizi comuni e vicinanza al mare, a un prezzo di partenza inferiore. La Villa Andrea a Elviria si distingue per le sue dimensioni, i servizi privati e l'esclusiva posizione in prima linea sul golf. Questo tipo di progetto, focalizzato su ville indipendenti con ampi terreni e finiture di lusso, si trova più frequentemente in aree come Marbella, Benahavís o Sotogrande, dove i prezzi sono di conseguenza più elevati. Il prezzo richiesto di 2.999.000 € per questa villa è coerente con il mercato di proprietà indipendenti di lusso comparabili nelle zone più ricercate di Marbella, in particolare quelle con accesso diretto ai campi da golf e vista mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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