Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre un style de vie luxueux dans un emplacement recherché sur la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 6 salles de bains sur un grand terrain de 1 743 m², elle combine un design moderne et des équipements haut de gamme. La villa est située dans un quartier résidentiel établi avec un bon accès aux terrains de golf, aux plages et aux commodités locales, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant une combinaison de tranquillité et d'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la prestigieuse urbanisation Santa Maria Golf à Elviria, une zone verte et paisible de Marbella Est. Elle bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants et des écoles internationales, tout en offrant un accès direct à l'un des principaux terrains de golf de la région. L'emplacement combine les avantages d'un environnement naturel avec la proximité des commodités urbaines.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, le style et la fonctionnalité. Avec cinq chambres, six salles de bains, de vastes terrasses et une piscine privée, elle offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. La disposition réfléchie des pièces, les matériaux de haute qualité et la technologie moderne telles qu'un ascenseur, la climatisation et le chauffage par le sol répondent aux exigences de vie les plus élevées et permettent une vie confortable en toute saison.
La villa a été construite en 2021 et est en excellent état. Elle fait ainsi partie d'une offre immobilière récente à Elviria. La construction moderne et l'utilisation de matériaux contemporains garantissent une haute qualité et une efficacité énergétique. La propriété est prête à emménager et offre un confort de vie moderne sans besoin de rénovation, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer immédiatement.
La propriété n'est pas située directement en front de mer, bien que la côte ne soit qu'à une courte distance en voiture. Elle n'offre pas de logement d'invités séparé dans le sens d'une annexe distincte, mais dispose de pièces supplémentaires au sous-sol qui pourraient servir d'hébergement pour les invités. La villa n'est pas accessible aux fauteuils roulants dans le sens de rampes, mais elle dispose d'un ascenseur pour desservir les différents étages.
Ref: VL092772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant une propriété haut de gamme dans un quartier établi et prestigieux de la Costa del Sol. Elle convient aux familles ayant besoin d'une résidence spacieuse à proximité des écoles internationales et des activités de loisirs comme le golf et la plage. Les couples ou les personnes seules qui apprécient une retraite luxueuse avec des équipements à la pointe de la technologie et de l'intimité s'y sentiront également bien. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur dans la proximité de plusieurs parcours renommés. La villa est également attrayante pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel locatif dans une région de vacances prisée, car elle offre à la fois le confort et un emplacement de premier ordre.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses finitions intérieures haut de gamme. Construite en 2021, elle utilise exclusivement des matériaux de première qualité, notamment des finitions en pierre céramique et en bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine est équipée d'appareils Miele, synonymes de durabilité et de fonctionnalité. Les salles de bains bénéficient du chauffage au sol pour un confort accru. Des caractéristiques technologiques modernes telles que des panneaux solaires, des stores électriques et un système d'irrigation automatique soulignent l'accent mis sur la durabilité et la technologie avancée. Les grandes baies vitrées et les portes de terrasse laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient harmonieusement l'intérieur aux espaces extérieurs. L'ensemble de la construction et les matériaux utilisés respectent les normes les plus élevées pour une construction de luxe moderne.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 2 999 000 €. Ce niveau de prix reflète les équipements exclusifs, la surface habitable généreuse de 638 m² sur un terrain de 1 743 m² et son emplacement privilégié en première ligne de golf. La villa dispose de cinq chambres et six salles de bains, offrant un vaste espace. Les prix dans ce quartier varient en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements, les villas en première ligne avec vue sur la mer étant généralement positionnées dans le segment supérieur. La disponibilité de telles propriétés haut de gamme est limitée, ce qui souligne la valeur et l'attrait de cette offre.
Elviria, partie de Marbella Est, se présente comme un quartier résidentiel animé mais détendu, connu pour sa végétation luxuriante, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges. La villa est située au cœur de la prestigieuse urbanisation Santa Maria Golf, garantissant un environnement calme et bien entretenu. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les commerces tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La densité urbaine est modérée, offrant un sentiment d'intimité et d'espace. Des écoles de renommée internationale se trouvent également à proximité, rendant Elviria attrayante pour les familles. Le climat, avec une moyenne de 3 855 heures d'ensoleillement par an et des températures agréables, invite à un style de vie actif en plein air, que ce soit pour jouer au golf, profiter de la plage voisine ou se promener dans la nature.
Elviria, située à l'est de Marbella, est réputée pour sa végétation luxuriante et ses quartiers résidentiels exclusifs, principalement composés de villas et de quelques complexes d'appartements de luxe. La région est caractérisée par ses forêts de pins et de chênes-lièges, offrant un sentiment de calme et d'intimité. La densité de construction est faible, ce qui contribue à un paysage étendu. La vie quotidienne est enrichie par une bonne infrastructure : commerces, restaurants et cafés sont facilement accessibles, souvent même à pied. Pour les familles, la proximité des écoles internationales est un facteur important. La proximité de plusieurs terrains de golf, comme Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club, attire les passionnés de golf. Parallèlement, les plages, telles que Playa de Artola, ne sont qu'à une courte distance en voiture et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. L'environnement offre ainsi un équilibre entre nature, sport et commodités urbaines.
La villa est située à Elviria, Marbella Est, une région réputée pour ses collines verdoyantes, ses terrains de golf exclusifs et sa proximité avec la mer Méditerranée. Cette carte illustre le positionnement stratégique de la propriété au cœur de cet environnement attrayant, avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux services locaux.
Elviria est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique permet d'accéder aux commodités et au style de vie glamour de Marbella, tandis qu'Elviria conserve une atmosphère plus calme et plus proche de la nature. La région est connue sous le nom de 'Marbella Est' et se caractérise par une faible densité de construction et beaucoup de verdure. Comparée aux centres plus animés de Marbella ou de Puerto Banús, Elviria offre un environnement plus paisible sans sacrifier le confort et l'accessibilité. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Elviria s'intègre parfaitement dans cette image, avec un accent supplémentaire sur la nature et la tranquillité.
La villa offre une excellente accessibilité aux commodités essentielles. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à seulement 1,8 km, ce qui représente une courte distance. Plusieurs terrains de golf réputés, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sont à proximité immédiate. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 3,6 km. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est bonne, avec une distance d'environ 32 km (à vol d'oiseau). Il existe 3 lignes de transport public avec un total de 39 arrêts à proximité, facilitant la mobilité même sans voiture. L'accès à la villa est bien aménagé, et la proximité de l'autoroute côtière A-7 facilite les déplacements le long de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, variant entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région est réputée pour son ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une agréable brise de la Méditerranée. Le paysage est caractérisé par des forêts de pins et de chênes-lièges, ajoutant à la beauté naturelle et à l'atmosphère unique de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. Playa de Artola, la plage la plus proche, se trouve à seulement 1,8 km et est connue pour son sable fin et son paysage de dunes. El Alicate Beach (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont d'autres options populaires pour le bronzage et les sports nautiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est imbattable : plusieurs parcours de golf de première classe tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont à proximité immédiate. De plus, des clubs de tennis comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) se trouvent dans les environs. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La diversité des loisirs, des activités de plage aux activités sportives, rend cet endroit particulièrement attrayant.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique permet d'accéder aux commodités et au style de vie glamour de Marbella, tandis qu'Elviria conserve une atmosphère plus calme et plus proche de la nature. La région est connue sous le nom de 'Marbella Est' et se caractérise par une faible densité de construction et beaucoup de verdure. Comparée aux centres plus animés de Marbella ou de Puerto Banús, Elviria offre un environnement plus paisible sans sacrifier le confort et l'accessibilité. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Elviria s'intègre parfaitement dans cette image, avec un accent supplémentaire sur la nature et la tranquillité.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les complexes d'appartements à Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmadena à partir de 699 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché. Les projets à Estepona et Benalmádena proposent généralement des appartements et des penthouses axés sur les installations communes et la proximité de la mer, avec un prix d'entrée inférieur. La Villa Andrea à Elviria se distingue par sa taille, ses équipements privés et son emplacement exclusif en première ligne de golf. Ce type de projet, axé sur les villas individuelles avec de grands terrains et des finitions de luxe, se trouve plus fréquemment dans des zones comme Marbella, Benahavís ou Sotogrande, où les prix sont en conséquence plus élevés. Le prix demandé de 2 999 000 € pour cette villa est cohérent avec le marché des propriétés individuelles de luxe comparables dans les parties les plus recherchées de Marbella, en particulier celles offrant un accès direct aux terrains de golf et une vue sur la mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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