关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于埃斯特波纳码头区域，步行即可到达海滩和港口。周边环绕着都市化的便利设施，包括商店、餐馆和药房。项目朝向西南，可享受全年的阳光照射和壮丽的海景及日落景致，是体验地中海生活的理想起点。
此房产特别适合希望在海滨区域寻求便捷生活方式的个人或情侣。其紧凑但功能齐全的设计，加上步行可达的众多设施，满足了对易于打理的住宅的需求。对于那些看重生活品质、海滨氛围以及能够轻松享受当地餐饮和休闲活动的人士来说，这是一个引人注目的选项。
本项目为已完工的物业，于1984年建成。这意味着该项目不再处于新建阶段，其当前的状况和设施反映了当时的建筑标准和技术。虽然是现有建筑，但它位于一个成熟且备受欢迎的社区，为买家提供了即时入住或根据自身需求进行个性化改造的可能性。
该项目提供的是已完工的二手房产，并非新建物业，因此不具备新建筑项目通常包含的最新技术或设计。它可能不包含现代表现出的最高级别能源效率认证，且1984年的建筑年份意味着可能需要考虑部分现代化改造以符合现代居住标准。
Ref: VL368491
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合寻求在西班牙南部拥有一个兼具生活便利性和休闲氛围的家的人士。如果您钟爱海滨生活，并且希望步行即可到达海滩、码头和各种日常所需设施，那么这里将是理想的选择。对于希望体验地中海气候，享受户外活动（如海滩散步、水上运动或在码头餐厅用餐）的买家来说，该项目能够满足其对休闲和便利性的双重需求。此外，对于投资者而言，位于热门旅游区的滨海房产通常具有吸引力的租赁潜力。
该公寓建于1984年，其装修和技术标准反映了当时的建筑规范。虽然具体细节未详述，但通常此类已完工物业的室内装修会包括基本的生活设施，如设备齐全的厨房和浴室。项目特点提及了空调（冷暖），这对于当地气候来说是重要的舒适性配置。作为一处滨海住宅，其耐用性和对海洋环境的适应性是关键考量。虽然不是新近开发的建筑，但其良好的维护和可能的翻新可以提升居住质量。阳台和露台的设置旨在最大化利用地中海气候和海景。
该公寓以349,000欧元起的指导价格上市，提供了在埃斯特波纳码头这一优越地段置业的机会。作为一套一居室公寓，其面积为72平方米，适合单身人士、情侣或作为度假租赁物业。该项目为已完工的现房，因此其供应情况取决于现有库存。鉴于其在热门区域的滨海位置，价格反映了该地点及其配套设施的价值。价格可能因具体楼层、景观或装修情况而有所不同，建议直接咨询以获取详细的定价信息。
该公寓提供了一种触手可及的滨海都市生活体验。早晨，您可以步行几分钟即可抵达附近的La Rada海滩，享受清新的海风。楼下的码头区域遍布着各种餐馆和咖啡馆，无论是在海边享用早餐，还是傍晚在此散步，都显得十分惬意。104米处的超市和236米处的药房满足了日常所需，而4.4公里外的医院则提供了安心保障。8条公共交通线路和50个公交站点确保了出行便利。无论是作为度假居所还是常住之地，这里都能提供一个充满活力的地中海式日常生活节奏。
埃斯特波纳码头地区是一个充满活力的都市中心，生活节奏与当地海滨文化紧密相连。您步行即可轻松到达海滩（如La Rada，距离约769米），以及众多的餐馆、商店和咖啡馆。104米外的超市和236米外的药房为日常生活提供了便利。该区域的城市化环境意味着交通便利，有8条公共交通线路和50个站点，使其相对容易前往周边地区。4.4公里外的医院和附近的学校（6所学校位于2公里半径内）满足了基本的生活需求。每年3848小时的日照和长达5个月的适宜游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了充足的条件。
该地图显示了项目在埃斯特波纳码头区域的精确位置，突出了其紧邻海岸线和港口的优势。图中标示了步行可达的超市、药房、海滩以及主要的交通连接点，直观展示了该房产在城市化环境中拥有的便捷生活和休闲潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目坐落于安达卢西亚大区，马贝拉-埃斯特波纳海岸线上，是科斯塔德尔索尔的重要组成部分。埃斯特波纳以其良好的基础设施和迷人的海滨而闻名，距离区域首府马拉加约64公里。它在马贝拉和吉布拉尔塔之间占据了战略位置，方便前往周边城镇如马贝拉（约25公里）和吉布拉尔塔（约36公里）。该地区以其成熟的旅游业、多样的海滩和高尔夫球场而闻名，是南部西班牙最受欢迎的房地产市场之一。
该公寓的便利性体现在其与关键地点的高度可达性。距离海滩如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）的步行距离，使其成为海滩爱好者的理想选择。主要的生活设施触手可及，包括104米处的超市和236米处的药房。前往马贝拉-埃斯特波纳地区的高速公路（A-7）方便快捷。距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场也仅在4-5公里范围内，而1.6公里外的港口则提供了额外的休闲和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于西班牙南部，享有典型地中海气候。年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽宜人。该地区每年拥有约3,848小时的充足日照，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。每年有大约5个月的适宜游泳季节，此时海水温度通常在20°C以上。项目所在的海拔仅19米，地势平坦（距离海滩坡度2.4%），意味着轻松享受海滨环境。该地区被描述为拥有肥沃山谷和被Sierra Bermeja山脉环绕的区域，提供了自然景观的多样性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近埃斯特波纳的众多海滩和休闲设施。最近的海滩如La Rada距离约769米，Playa del Cristo距离约1.6公里。海滩沿着海岸线绵延，提供日光浴、游泳和水上运动的机会。该地区还拥有完善的体育设施，包括距离0.3公里处的Better Bodies体育中心和0.6公里处的Polideportivo Municipal。埃斯特波纳码头（1.6公里）提供了游艇停泊和餐饮选择，同时也是观赏海景的绝佳地点。此外，该区域拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目坐落于安达卢西亚大区，马贝拉-埃斯特波纳海岸线上，是科斯塔德尔索尔的重要组成部分。埃斯特波纳以其良好的基础设施和迷人的海滨而闻名，距离区域首府马拉加约64公里。它在马贝拉和吉布拉尔塔之间占据了战略位置，方便前往周边城镇如马贝拉（约25公里）和吉布拉尔塔（约36公里）。该地区以其成熟的旅游业、多样的海滩和高尔夫球场而闻名，是南部西班牙最受欢迎的房地产市场之一。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳区域内的其他项目相比，此公寓因其已完工的现房状态和独特的海滨码头位置而显现出其价值。例如，Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）是新开发项目，提供现代化的设施和设计，但通常位于离海滨稍远的位置，或者为期房。Celestia Homes（起价390,000欧元）可能代表了更高端的新建住宅，价格也相应更高。本房产的价格（349,000欧元）反映了其成熟社区内的黄金地段，特别是近距离的码头和海滩，以及现有建筑的优势。与新开发项目相比，它可能不具备最新的能源效率标准，但其即时入住的便利性和成熟的周边环境是其独特卖点。
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