Ce bien immobilier, situé à Estepona, Málaga, représente un appartement de 72 m² comprenant une chambre et une salle de bain. Construit en 1984 et se trouvant dans un état de conservation bon, il offre une surface habitable de 72 m². Le projet, prêt à l'emploi, se positionne comme une opportunité dans un environnement urbain dynamique. Son orientation sud-ouest promet une belle luminosité tout au long de la journée, s'intégrant ainsi dans le style de vie méditerranéen recherché sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona, à proximité immédiate du port de plaisance et de la plage. Cette position offre un accès facile aux commodités urbaines, aux restaurants et aux services, tout en garantissant une connexion directe avec l'environnement maritime. La proximité du port et des espaces de détente en bord de mer constitue un atout majeur pour les résidents recherchant un cadre de vie actif et agréable.
Ce logement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer, avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Sa configuration avec une chambre et une salle de bain, combinée à une vue sur la mer et le port, répond aux besoins de célibataires, de couples ou d'investisseurs cherchant un bien facile à gérer dans un environnement touristique prisé. L'espace de vie ouvert favorise une utilisation pratique et conviviale.
Le bâtiment, dont la construction remonte à 1984, est actuellement achevé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement a été entretenu pour offrir un bon état général. Les caractéristiques de l'époque, telles que sa conception et ses matériaux, sont à considérer dans le contexte d'un bien établi. Aucune phase de construction ou de rénovation future n'est spécifiée dans les données fournies.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques de construction neuve ni de normes énergétiques de dernière génération, étant donné son année de construction. Il n'inclut pas non plus de salle de bain supplémentaire ni de chambre additionnelle, se limitant à une configuration de 1 chambre et 1 salle de bain. L'absence de parking privé désigné et les vues potentielles limitées par les bâtiments adjacents sont aussi des points à considérer.
Ref: VL368491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Estepona s'adresse particulièrement aux acquéreurs qui privilégient un mode de vie axé sur la mer et la commodité urbaine. Il est idéal pour ceux qui désirent un lieu de résidence principal ou secondaire, facile d'entretien, sans les contraintes d'une nouvelle construction mais avec le charme d'un quartier bien établi. Les personnes actives, appréciant de pouvoir se déplacer à pied pour rejoindre la plage, les restaurants ou les commerces, trouveront leur compte. Les investisseurs potentiels, cherchant un bien avec un potentiel locatif dans une zone touristique dynamique, seront également intéressés. Les amateurs de plaisance trouveront le port à leur porte, offrant un accès aisé à leur bateau. Enfin, ceux qui recherchent une vue dégagée sur la mer et le port, synonyme de détente, y trouveront leur bonheur.
L'appartement, construit en 1984, présente une finition de bon état général. Bien que les données spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, murs ou plafonds ne soient pas détaillées, on peut présumer d'une conception typique de cette période de construction dans la région. Les systèmes de climatisation (chaud et froid) sont mentionnés, indiquant un certain niveau de confort moderne installé. Les finitions incluent une cuisine équipée, suggérant une fonctionnalité pratique. La vue mer et port, ainsi que le balcon, sont des éléments de finition importants qui ajoutent à l'attrait du bien. L'orientation sud-ouest assure une luminosité naturelle appréciable. Il est conseillé de vérifier l'état des installations électriques et de plomberie lors d'une visite pour évaluer la qualité des finitions actuelles.
L'appartement est proposé au prix de 349 000 €. Cette offre correspond à un bien d'une chambre et d'une salle de bain, avec une surface habitable de 72 m². Étant donné son emplacement dans le quartier recherché du port de plaisance d'Estepona et sa construction achevée, ce prix se situe dans la fourchette des biens établis dans cette zone. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà prêt à être occupé. Les caractéristiques telles que l'orientation sud-ouest et la vue sur la mer et le port influencent cette valorisation. Il est important de noter que ce prix s'entend comme un point de départ et que d'éventuelles rénovations ou mises à jour pourraient entraîner des coûts supplémentaires.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie s'immerger dans un environnement où la vie urbaine rencontre la proximité de la mer. La journée commence potentiellement avec le soleil couchant sur le port, un spectacle quotidien offert par l'orientation sud-ouest. Les 72 m² sont agencés de manière à maximiser l'espace, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments de convivialité. La proximité immédiate du front de mer et des commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) rend le quotidien pratique, permettant de faire ses courses à pied. Les soirées peuvent être rythmées par l'animation du port ou par une promenade sur la plage de La Rada, située à moins d'un kilomètre. L'ambiance est celle d'une ville côtière animée, particulièrement pendant la saison touristique, mais offrant un certain calme en dehors des mois d'été.
La vie quotidienne à Estepona, particulièrement dans ce quartier du port, est marquée par une forte présence maritime et urbaine. À quelques pas se trouve le supermarché (104 m) et la pharmacie (236 m), rendant les courses et les besoins essentiels très accessibles. Pour les loisirs, le port de plaisance offre de nombreuses options de restauration et d'animation, accessibles à pied. La plage de La Rada, située à moins d'un kilomètre, invite à la détente et aux activités nautiques. Le centre-ville d'Estepona est également à proximité, offrant une vie culturelle et commerciale plus large. Les déplacements se font aisément à pied ou à vélo pour la majorité des besoins courants, réduisant la dépendance à une voiture. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés crée une atmosphère vivante, surtout pendant les mois d'été.
Ce bien est situé dans la commune d'Estepona, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La position de l'appartement, à proximité immédiate du port de plaisance et de la plage, le place au cœur d'une zone touristique et résidentielle prisée, offrant un accès direct aux commodités et à la vie maritime.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région : Marbella est à 25 km, Algeciras à 42 km, et Málaga, la capitale provinciale, à 73 km. Cette localisation permet de profiter du calme relatif d'Estepona tout en ayant accès facilement aux attractions et opportunités offertes par ces villes plus importantes. Estepona elle-même offre une vie locale riche avec ses 79 621 habitants (prévision 2025), ses 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que ses 2 centres de santé, assurant une bonne qualité de vie et des services complets.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, et la plage de La Rada à 769 mètres, facilement accessibles à pied. Le centre-ville d'Estepona et ses commodités, comme les supermarchés et pharmacies, sont également à portée de marche. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km en ligne droite, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km, bien que le trajet routier puisse être plus long. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en voiture, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les transports publics sont bien représentés avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un long saison de baignade qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité immédiate avec la côte. La topographie de la région, bien que principalement côtière, est complétée par des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. Cette diversité offre des possibilités de promenades et d'activités en plein air, tout en profitant d'un climat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. La Rada, la plage principale d'Estepona, se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont idéales pour la baignade, les bains de soleil et les activités nautiques. La région compte plusieurs terrains de golf de qualité, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf, situés à moins de 5 km. Pour les amateurs de sport, des centres comme le 'Better Bodies' (0.3 km) et des installations municipales (Polideportivo Municipal) sont accessibles à pied ou à courte distance. Le port de plaisance d'Estepona, tout proche, offre des possibilités de sports nautiques et de pêche. La présence de 134 installations sportives dans la région témoigne de l'importance accordée aux activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région : Marbella est à 25 km, Algeciras à 42 km, et Málaga, la capitale provinciale, à 73 km. Cette localisation permet de profiter du calme relatif d'Estepona tout en ayant accès facilement aux attractions et opportunités offertes par ces villes plus importantes. Estepona elle-même offre une vie locale riche avec ses 79 621 habitants (prévision 2025), ses 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que ses 2 centres de santé, assurant une bonne qualité de vie et des services complets.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparant ce bien avec d'autres projets à Estepona, tels que Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Celestia Homes (à partir de 390 000 €), ce bien se positionne dans une gamme de prix intermédiaire à élevée pour un appartement d'une chambre. Etherna Homes, étant potentiellement plus récent ou offrant des caractéristiques différentes, se présente à un prix d'entrée plus bas. Celestia Homes, plus cher, suggère des prestations ou une localisation plus haut de gamme ou une construction plus récente. Le bien analysé ici, 'Puerto Paraíso', bénéficie d'un emplacement établi et mature, directement lié au port et à la plage, une caractéristique qui justifie son prix. Alors que les nouveaux développements comme Etherna Homes pourraient offrir des normes énergétiques plus élevées ou des designs modernes, ce bien capitalisé sur son emplacement 'front de mer' et son caractère déjà intégré dans le tissu urbain et maritime d'Estepona. Sa valeur réside moins dans la nouveauté que dans sa localisation 'prime' et son accès direct aux loisirs côtiers.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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