Questo appartamento con una camera da letto, situato al quinto piano del complesso Puerto Paraíso a Estepona Marina, offre viste sul mare, sul porto turistico e sui tramonti grazie alla sua esposizione sud-ovest. Il complesso, noto per la sua posizione privilegiata, dispone di due ampie piscine, giardini comuni e accesso diretto al porto, alle spiagge e ai servizi locali, incarnando lo stile di vita costiero della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi dal mare e dal porto turistico di Estepona. La sua posizione all'interno di un complesso marittimo ben stabilito garantisce la vicinanza a ristoranti, negozi e alla spiaggia, offrendo un'esperienza di vita costiera integrata.
Questo appartamento è funzionale per chi cerca una residenza vicino al mare con servizi raggiungibili a piedi. La configurazione con una camera da letto e bagno en-suite, insieme a un soggiorno con cucina a vista, è adatta a single o coppie che apprezzano la comodità urbana e la vicinanza alle attività ricreative marittime.
L'edificio, completato nel 1984, rappresenta una costruzione matura nel contesto di Puerto Paraíso. Sebbene non sia un nuovo sviluppo, la sua condizione è considerata buona, offrendo una soluzione abitativa già consolidata in una zona urbana sviluppata, con l'accesso a servizi e infrastrutture esistenti.
Questo immobile non offre le caratteristiche di una nuova costruzione né la garanzia di efficienza energetica associata agli standard più recenti. Non dispone di parcheggio privato assegnato, ma di parcheggio comune all'interno del complesso. La data di costruzione (1984) implica un'infrastruttura e un design conformi alle normative dell'epoca.
Ref: VL368491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria con facile accesso al mare e ai servizi urbani. È ideale per professionisti che lavorano in loco o che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi ristoranti e negozi. Coppie o single che cercano uno stile di vita rilassato, con possibilità di passeggiate serali sul lungomare o di godersi la brezza marina dal proprio terrazzo, troveranno in questo appartamento una soluzione valida. Anche per coloro che cercano un immobile da mettere a reddito, la posizione privilegiata in una zona turistica consolidata come Estepona Marina rappresenta un potenziale interessante per affitti stagionali o a lungo termine. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, pur essendo in un contesto urbano, lo rende adatto anche a chi viaggia frequentemente, grazie alla relativa vicinanza all'aeroporto.
L'appartamento, completato nel 1984, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, che potrebbero richiedere aggiornamenti per conformarsi agli standard attuali. L'unità dispone di un sistema di climatizzazione caldo/freddo, una dotazione fondamentale per il comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, integrata nello spazio abitativo, e il bagno è completo. Le porte finestre scorrevoli conducono a terrazze che combinano aree coperte e scoperte, pensate per massimizzare l'uso degli spazi esterni e godere del clima locale. I pavimenti e le finiture interne riflettono la qualità costruttiva degli anni '80, con un potenziale per personalizzazioni future volte a modernizzare l'ambiente.
L'appartamento è proposto con un prezzo a partire da €349.000. Questo valore si posiziona in relazione alle caratteristiche dell'immobile, come la metratura di 72 m², una camera da letto e la vista mare/porto. La disponibilità è per acquisto immediato, trattandosi di una proprietà già completata nel 1984. La tipologia di appartamento, situato in una zona marittima consolidata, influisce sulla valutazione. Le proprietà in complessi come Puerto Paraíso, specialmente quelle con vista, tendono a mantenere un valore stabile nel tempo, rendendo questa offerta un punto di riferimento nel mercato locale.
Vivere in questo appartamento a Estepona Marina significa integrare la vita urbana con la vicinanza al mare. La posizione pedonale consente di accedere facilmente a ristoranti, negozi e alla spiaggia per passeggiate quotidiane o attività ricreative. Il complesso Puerto Paraíso, con le sue piscine e giardini, offre uno spazio di svago all'interno dell'ambiente cittadino. La vicinanza al porto aggiunge un ulteriore elemento di interesse, con possibilità di godere dell'atmosfera marittima. L'area circostante, con numerosi servizi come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi, facilita la routine quotidiana. La prossimità a centri sportivi e culturali, come il Polideportivo Municipal, arricchisce ulteriormente le opzioni di tempo libero. L'ambiente è caratterizzato da un ritmo di vita mediterraneo, bilanciando la tranquillità della costa con le comodità di una città ben servita.
La vita quotidiana in questo appartamento a Estepona Marina è definita dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza alle principali comodità. Supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, eliminando la necessità di un veicolo per le necessità primarie. La presenza di numerosi parchi e centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal, offre opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus sparse nel raggio di pochi chilometri, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città o della regione. La densità di hotel e la presenza turistica suggeriscono un ambiente vivace durante tutto l'anno, con una comunità locale integrata da visitatori stagionali.
La posizione di questo appartamento a Estepona Marina è evidenziata dalla sua prossimità al porto e al lungomare. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con un facile accesso a piedi a spiagge, negozi e ristoranti, tipico delle località costiere spagnole che combinano vita residenziale e turistica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Estepona, questo appartamento offre una posizione strategica sulla Costa del Sol. Estepona funge da punto intermedio tra le città più grandi della regione: Marbella si trova a 25 km a est, mentre Algeciras è a 42 km a ovest. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali, dista 73 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città costiera più piccola pur mantenendo un facile accesso alle principali destinazioni andaluse e ai loro servizi, inclusi aeroporti, centri commerciali e attrazioni turistiche.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 e 769 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Il porto turistico, Puerto Estepona, è a soli 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 34 km di distanza in linea d'aria, con collegamenti efficienti. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a pochi passi, mentre il centro sanitario più vicino è a 4.4 km. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative nelle vicinanze potenzia ulteriormente la connettività della zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, che favoriscono un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la costa (2.4%) assicurano un ambiente prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. La Sierra Bermeja, che domina il paesaggio montuoso alle spalle della città, offre un contrasto naturale con la costa e contribuisce a un microclima favorevole, proteggendo dalle correnti più fredde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de la Rada, una delle spiagge più popolari di Estepona, dista solo 800 metri, mentre la più tranquilla Playa del Cristo è a circa 2.2 km. Queste spiagge sono ideali per il relax, il nuoto e le attività acquatiche durante i mesi più caldi. La zona offre anche numerose opportunità ricreative: ci sono 134 strutture sportive nella regione, inclusi centri come il Polideportivo Municipal a 600 metri dall'immobile. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Azata Golf e Estepona Golf si trovano a breve distanza in auto, rispettivamente a 4.9 km e 6.1 km. I porti turistici, come Puerto Estepona a 1.6 km, offrono servizi per la nautica da diporto e un'atmosfera vivace.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Estepona, questo appartamento offre una posizione strategica sulla Costa del Sol. Estepona funge da punto intermedio tra le città più grandi della regione: Marbella si trova a 25 km a est, mentre Algeciras è a 42 km a ovest. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali, dista 73 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città costiera più piccola pur mantenendo un facile accesso alle principali destinazioni andaluse e ai loro servizi, inclusi aeroporti, centri commerciali e attrazioni turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come una località dinamica sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e uno stile di vita rilassato. Rispetto a Marbella, più orientata al lusso e al turismo internazionale di alto profilo, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica e familiare, pur beneficiando di un crescente sviluppo infrastrutturale. Progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000) e 2 (da €259.000) si concentrano su nuove costruzioni con design moderni, spesso leggermente più interni rispetto alla costa, rivolti a un pubblico che cerca unità abitative aggiornate. Celestia Homes (da €390.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche premium o posizioni più esclusive. Questo appartamento a Puerto Paraíso, invece, rappresenta un'opportunità in un complesso consolidato e 'front-line' rispetto al porto, offrendo un valore aggiunto legato alla posizione storica e alla vista diretta sul mare e sulla marina, caratteristiche che lo distinguono dalle nuove costruzioni che potrebbero trovarsi a distanze simili dal mare ma non con la stessa immediatezza visiva e di accesso.
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