דירת יוקרה עם נוף פנורמי לים במיראדור אסטפונה הילס. פרויקט זה, הממוקם באסטפונה, מאלו, מציע דירת שני חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה בשטח של 111 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2018 ומציע גימור ברמה גבוהה, מרפסת עם מערכת זכוכית נפתחת, ונופים פנורמיים לים התיכון. הפרויקט כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, מיראדור אסטפונה הילס מציע שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, מתקנים משותפים נרחבים ואיכות בנייה גבוהה. פרויקטים כמו One Estepona החל מ-€685,000 או Capri החל מ-€619,000 עשויים להיות זולים יותר, אך אינם מציעים את אותה רמת שירותים משותפים או קרבה למרכז העיר. פרויקט Bayside Homes החל מ-€739,000 מתחרה ישירות במחיר ובאיכות, אך ממוקם באזור פחות מרכזי. היתרון המרכזי של מיראדור אסטפונה הילס הוא המיקום המשולב - מספיק קרוב לחוף ולמרכז העיר לנוחות יומיומית, אך עדיין שקט ופרטי בזכות היותו מתחם סגור עם אבטחה 24/7. באזור הקוסטה דל סול הרחב יותר, אסטפונה נחשבת לעיר בעלת אופי מסורתי יותר ממרבייה, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר אך עם תשתית תיירותית מפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים ומרכז העיר אסטפונה. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים כגון מסעדות, חנויות ובתי קפה. במרחק 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. במתחם קיימים שירותים רבים הנגישים ברגל או באופניים.
הנכס מתאים למחפשי דיור עם פרטיות ופנאי תוך כדי גישה למתקנים עירוניים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הדירה מספקת מרחב מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש לאורך כל היום, והמרפסת מאפשרת שימוש בחלל חיצוני כמעט כל השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2018 ומצב בנייתו סופי. הדירה נמסרת עם ריהוט מלא וציוד, מה שמאפשר כניסה מיידית או השכרת הנכס. הבניין במצב מצוין ומתוחזק היטב, עם פתרונות אנרגיה יעילים ומערכות אקלים מתקדמות.
הפרויקט אינו מתאים למחפשי בית פרטי עם גינה פרטית, שכן מדובר בדירת דירות בבניין רב קומות. כמו כן, אין בו חניה חיצונית פרטית מלבד החניה התת-קרקעית הכלולה. הפרויקט אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכות המשותפות של המתחם.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים דירה להשכרה או כבית שני באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי והקרבה לחופים ומתקני הנופש הופכים אותו לאטרקטיבי עבור תיירים המחפשים דיור לטווח קצר או ארוך. גם זוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים ובילויים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. האיכות הגבוהה והמתקנים המשותפים מספקים רמת חיים נוחה ללא צורך בתחזוקה נרחבת.
הנכס עוצב ונבנה ברמת גימור גבוהה. הדירה כוללת מרפסת עם מערכת זכוכית נפתחת המאפשרת שימוש בחלל כמעט כל השנה. המטבח מאובזר במלואו בציוד מודרני ובאיכות גבוהה. החדרים כוללים חלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור לפי הצורך. כל החומרים בשימוש נבחרו בקפידה לטווח ארוך ועמידות בתנאי האקלים המקומי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €795,000. מחיר זה כולל דירה מרוהטת במלואה, חניה תת-קרקעית ומחסן. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את איכות הבנייה, המיקום המרכזי והמתקנים המשותפים הנרחבים. ניתן למצוא פרויקטים דומים במחירים נמוכים יותר החל מ-€619,000, אך ללא אותם היתרונות המשולבים של מיקום ואיכות.
המיקום מציע אורח חיים עירוני עם קרבה לים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, בטרם יציאה לקניות במרכז אסטפונה הנמצא במרחק הליכה. בצהריים ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות של המתחם או להגיע לחופי הים הסמוכים. הערבים מתאימים לטיולים לאורך הטיילת או ביקור במסעדות המקומיות. המיקום האורבני מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים תוך שמירה על פרטיות וביטחון במתחם סגור.
המתחם ממוקם במרחק הליכה ממרכז אסטפונה, המציע מגוון רחב של שירותים. ניתן למצוא 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ והסופרמרקט הקרוב נמצא רק 104 מטרים מהדירה. מתחם המגורים כולל בריכות שחייה, מכון כושר, מגרשי טניס ופאדל, ושני מסעדות הפועלות כל השנה. הנמל הקרוב נמצא במרחק 1.6 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, עם קרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד המתחם ממוקם בין העיר העתיקה לחופים, מה שמספק גישה נוחה לשני האזורים. במפה בולטים גם מגרשי הגולף והפארקים הסמוכים המוסיפים לאיכות החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרבייה ו-73 ק"מ ממאלגה. העיר פופולרית בקרב תיירים ותושבים זרים המחפשים סביבה פחות צפופה ממרבייה אך עם גישה לשירותים דומים. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית עם אווירה קהילתית. המיקום בין מרבייה לגיברלטר מספק גישה נוחה לשני המרכזים הכלכליים החשובים באזור.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש ברגל. חוף פופולרי נוסף, לה ראדה, נמצא במרחק 769 מטרים. נמל התעופה הקרוב הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: ואיה רומנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). ניתן להגיע למרבית היעדים באמצעות תחבורה ציבורית מקומית הכוללת 8 קווים עם 50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C מדי שנה. הטמפרטורות בחודשי הקיץ נעות בין 25-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10-15°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), המאופיין בחול זהוב ומים צלולים. חוף לה ראדה (769 מטר) הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה, עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. באזור פועלים מספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל ואיה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. במתחם עצמו קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכז כושר מודרני, מגרשי טניס ופאדל, ובריכות שחייה מפוקחות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרבייה ו-73 ק"מ ממאלגה. העיר פופולרית בקרב תיירים ותושבים זרים המחפשים סביבה פחות צפופה ממרבייה אך עם גישה לשירותים דומים. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית עם אווירה קהילתית. המיקום בין מרבייה לגיברלטר מספק גישה נוחה לשני המרכזים הכלכליים החשובים באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL069049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID