Le complexe résidentiel Mirador Estepona Hills est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Ce projet propose des appartements de luxe achevés en 2018, à seulement 800 mètres de la plage La Rada. L'appartement de 111 m² offre deux chambres, deux salles de bain et une vue panoramique sur la mer. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité, tout en offrant un accès facile aux plages et aux installations récréatives.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, Estepona occupe une position intermédiaire intéressante entre les destinations haut de gamme comme Marbella et les zones plus économiques à l'ouest. Comparé à d'autres développements similaires dans la région, Mirador Estepona Hills se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 795 000 €, ce qui le place au-dessus de projets comme One Estepona (à partir de 685 000 €) et Capri (à partir de 619 000 €), mais dans une gamme similaire à Bayside Homes (à partir de 739 000 €). L'avantage distinctif d'Estepona réside dans son équilibre entre développement urbain et ambiance plus authentique. La municipalité a investi considérablement dans la rénovation urbaine ces dernières années, améliorant les espaces publics et les infrastructures. En termes de potentiel locatif, Estepona présente une demande soutenue avec des rendements locatifs annuels moyens estimés entre 4-5%, légèrement supérieurs à ceux de Marbella en raison des coûts d'acquisition initiaux plus bas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné stratégiquement à moins d'un kilomètre de la côte, dans un quartier développé d'Estepona. La proximité immédiate des plages, du centre-ville et des installations urbaines crée un équilibre entre accès aux services et environnement côtier. La propriété se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers le littoral.
L'appartement répond aux besoins de résidence secondaire ou principale avec ses deux chambres et deux salles de bain sur 111 m². L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que les terrasses offrent des espaces de vie extérieurs prolongés. La proximité des commerces, restaurants et services essentiels permet un quotidien pratique sans dépendance systématique à un véhicule.
Bien qu'achevé en 2018, le complexe présente des caractéristiques de construction contemporaines avec des finitions de haute qualité. L'état général est excellent, avec des équipements modernes incluant système de climatisation, double vitrage et installations de sécurité avancées. La construction bénéficie des normes récentes et a été conçue pour offrir durabilité et confort à long terme aux résidents.
Le projet ne propose pas de jardins privés ou de piscines individuelles, les espaces extérieurs étant communs à l'ensemble du complexe. La superficie de 111 m² peut être considérée comme modérée pour les familles de plus de trois personnes. La localisation en milieu urbain implique une certaine densité de population et une exposition au bruit ambiant caractéristique des zones résidentielles urbaines.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement méditerranéen sans sacrifier le confort et l'accès aux services. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la connexion internet rapide et la proximité des services urbains essentiels. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain offre une flexibilité suffisante pour les couples ou petites familles souhaitant séjourner pour des périodes prolongées. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront dans ce projet des caractéristiques attrayantes : localisation près de la plage, équipements de luxe, et services de conciergerie qui facilitent la gestion locative.
Les finitions de l'appartement démontrent une attention particulière aux détails et aux matériaux de qualité. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers modernes avec des surfaces de travail en matériaux durables. Les salles de bain bénéficient de sanitaires de marque et de revêtements résistants à l'humidité, adaptés à l'environnement côtier. Le système de climatisation réversible permet un contrôle thermique optimal toute l'année. Les sols en matériaux nobles et les murs finis avec des peintures de haute qualité contribuent à l'aspect soigné de la propriété. Les terraces sont équipées d'un système de verre rétractable qui transforme ces espaces extérieurs en zones de vie additionnelles utilisables pendant tous les mois de l'année.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 795 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. Cette valeur reflète la superficie généreuse de 111 m², la qualité des finitions, les équipements intégrés et la localisation privilégiée à proximité immédiate de la mer et du centre urbain. Le marché dans ce secteur montre une stabilité des prix, avec des valeurs similaires observées dans d'autres développements récents comme One Estepona à partir de 685 000 € et Bayside Homes à partir de 739 000 €.
La vie quotidienne dans le complexe Mirador Estepona Hills s'articule autour d'un équilibre entre confort urbain et accès aux plaisirs côtiers. Les résidents peuvent commencer leur journée par une promenade à la plage La Rada, accessible à pied en moins de dix minutes, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec un supermarché situé à seulement 104 mètres de la propriété. L'après-midi peut être consacré à la détente autour des piscines communautaires ou à la pratique du sport dans les installations modernes du complexe. En fin de journée, les terrasses privées avec vue sur la mer deviennent des espaces privilégiés pour observer le coucher du soleil sur la Méditerranée.
L'environnement autour du complexe Mirador Estepona Hills combine commodités urbaines et charme côtier. Le centre d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services, est facilement accessible à pied ou à bicyclette. La ville offre une infrastructure complète avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires, ainsi que deux centres de santé servant la population locale de près de 80 000 habitants. La mobilité est facilitée par huit lignes de transport public desservant 50 arrêts dans la région. Pour les déplacements plus longs, l'autoroute A-7 assure des connexions rapides vers Marbella (25 km) et Malaga (73 km). La présence de 50 restaurants, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de deux kilomètres simplifie considérablement la vie quotidienne des résidents.
Le complexe Mirador Estepona Hills est visible sur la carte dans le secteur urbain d'Estepona, proche du littoral méditerranéen. Sa localisation avantageuse permet d'identifier la proximité immédiate des plages, notamment La Rada, ainsi que l'accès rapide au centre-ville et au port de plaisance. La carte révèle également la position stratégique du projet par rapport aux axes routiers principaux et aux équipements urbains essentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres au sud-ouest de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et ambiance plus détendue que les centres touristiques plus fréquentés. La ville se trouve à 42 kilomètres d'Algeciras, importante ville portuaire. Dans le contexte régional, Estepona représente une alternative intéressante aux destinations plus chères comme Marbella, tout en offrant des services et infrastructures comparables.
La localisation de l'appartement offre un excellent accès aux principales infrastructures et loisirs de la région. Les plages sont particulièrement accessibles, avec La Rada à seulement 800 mètres, Playa del Angel à 1,7 km et Playa del Cristo à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de renom sont situés à proximité, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 104 mètres, tandis que les services médicaux incluent une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées. Les températures estivales oscillent entre 25 et 30°C, tandis qu'en hiver elles se maintiennent généralement entre 15 et 20°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer crée un microclimat tempéré par l'influence maritime.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont certaines certifiées Blue Flag pour leurs excellentes conditions environnementales. La plage la plus proche, La Rada à 800 mètres, s'étend sur plus de deux kilomètres avec des services complets. Playa del Cristo, à 2,2 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes grâce à sa configuration de baie protégée. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec de nombreux parcours de renom à proximité. Les installations sportives sont abondantes avec 134 équipements répertoriés dans la région. Le port de plaisancia Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance maritime distincte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres au sud-ouest de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et ambiance plus détendue que les centres touristiques plus fréquentés. La ville se trouve à 42 kilomètres d'Algeciras, importante ville portuaire. Dans le contexte régional, Estepona représente une alternative intéressante aux destinations plus chères comme Marbella, tout en offrant des services et infrastructures comparables.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL069049
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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