Este apartamento de luxo localizado em Estepona, Málaga, oferece vistas panorâmicas para o mar em uma zona residencial exclusiva. Com 111 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, a propriedade destaca-se pela sua orientação sul que garante luz solar durante todo o dia. Situado a apenas 524 metros da Praia de Estepona, o imóvel combina acessibilidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma zona residencial segura e privada. O edifício foi concluído em 2018, apresentando acabamentos de elevada qualidade e infraestruturas modernas que proporcionam conforto e funcionalidade aos residentes.
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento superior, com um preço de partida de €795.000. Comparativamente, projetos como o One Estepona oferecem opções a partir de €685.000, enquanto o desenvolvimento Capri apresenta preços iniciais mais acessíveis a partir de €619.000. O Bayside Homes, outro concorrente direto na área, situa-se numa faixa semelhante com preços a partir de €739.000. A diferença de valor deste apartamento justifica-se por vários fatores distintivos: a sua localização excepcionalmente próxima da praia (524 metros), os acabamentos de superior qualidade e o facto de ser vendido totalmente mobiliado. Adicionalmente, o condomínio oferece infraestruturas mais completas do que muitos desenvolvimentos concorrentes, incluindo um centro desportivo de grandes dimensões, duas piscinas e restaurantes no local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no coração de Estepona, a uma curta distância a pé do centro histórico e das principais comodidades urbanas. Com o mar a apenas 524 metros e supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos de caminhada, a localização oferece um estilo de vida prático e conveniente. A proximidade com a Praia de La Rada (769 metros) e o fácil acesso a transportes públicos tornam esta propriedade adequado para quem valoriza acessibilidade e integração na vida local.
Este apartamento satisfaz necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com dois quartos espaçosos e duas casas de banho completas. A cozinha totalmente equipada e a sala de jantar ampla com acesso direto para o terraço proporcionam espaços versáteis para convivência e receção de convidados. A existência de dois terraços, sendo um com sistema de vidro retrátil, cria áreas adicionais de lazer que podem ser aproveitadas durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas.
Concluído em 2018, este empreendimento representa um desenvolvimento imobiliário recente com infraestruturas modernas e acabamentos contemporâneos. O edifício já foi totalmente finalizado e ocupa, proporcionando imediato disponibilidade para habitação. A construção segue os padrões de qualidade atualmente exigidos no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol, com especial atenção à eficiência energética e à durabilidade dos materiais utilizados. O estado de conservação é considerado excelente, sem necessidade de obras ou renovações significativas.
O apartamento não dispõe de jardim privado, limitando o espaço exterior às áreas de terraço comunitário. Devido à sua localização em ambiente urbano, pode existir algum ruído associado à atividade local, especialmente durante a temporada turística. O imóvel não inclui piscina privada, apenas o acesso às piscinas comunitárias do condomínio. A área de estacionamento está limitada a uma única vaga na garagem subterrânea, o que pode ser insuficiente para residências com mais do que um veículo.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com características de resort. É especialmente adequada para profissionais que valorizam a combinação entre ambiente urbano e acesso a praias, permitindo desfrutar da vida mediterrânica sem sacrificar comodidades essenciais. Para investidores, o imóvel apresenta potencial de arrendamento devido à sua localização, acabamentos de qualidade e infraestruturas do condomínio que são atrativas para o mercado de aluguer de temporada. Também é apropriado para indivíduos na fase de pré-reforma que desejam estabelecer uma residência permanente numa zona com clima ameno durante todo o ano, bom acesso a cuidados de saúde (hospital a 4.4 km) e infraestruturas desportivas próximas.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade que refletem o padrão de construção do segmento premium em que se insere. As áreas comuns e privadas dispõem de materiais selecionados pela sua durabilidade e estética, incluindo pavimentos em madeira ou cerâmica de primeira linha, cozinha equipada com eletrodomésticos de marcas reconhecidas e bancadas em pedra natural. As casas de banho apresentam sanitas e lavatórios de design contemporâneo, com torneiras de qualidade superior e acabamentos em vidro e aço inoxidável. O sistema de isolamento térmico e acústico, combinado com janelas de duplo vidro, contribui para a eficiência energética da propriedade e o conforto térmico durante todo o ano.
Com um preço de partida de €795.000, este apartamento posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Estepona. O valor reflete a localização privilegiada a poucos metros do mar, os acabamentos de elevada qualidade e o acesso a infraestruturas de luxo do condomínio. Comparativamente, o mercado local apresenta alternativas como o One Estepona (a partir de €685.000) e o Capri (a partir de €619.000), embora com características diferenciadas. O imóvel é vendido totalmente mobiliado e equipado, representando um valor adicional que elimina a necessidade de investimento adicional em decoração e eletrodomésticos.
Este apartamento funciona como um refúgio urbano com características de resort, onde o dia a dia equilibra conveniência prática e lazer sofisticado. Pela manhã, os residentes podem desfrutar de café da manhã no terraço com vista panorâmica para o Mediterrâneo, antes de se dirigirem a pé até à praia ou às lojas e cafés do centro. Durante o dia, a proximidade com comodidades essenciais como supermercados (a apenas 104 metros) e farmácias (a 236 metros) facilita as rotinas diárias. À tarde, os residentes podem optar por relaxar na piscina comunitária, frequentar o centro de fitness no local ou explorar o centro histórico de Estepona a curta distância. O sistema de vidro retrátil no terraço principal permite que este espaço seja utilizado como sala adicional durante todo o ano, adequado para refeições prolongadas com vista para o mar ou momentos de relaxamento.
A vida neste apartamento desenvolve-se num contexto de equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente litoral. A localização central em Estepona permite deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias, com cerca de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km. A proximidade com o Porto desportivo (1.6 km) oferece opções adicionais de lazer e restauração com vistas para o mar. O acesso a serviços essenciais é facilitado pela existência de 4 bancos e 6 escolas primárias na área circundante, enquanto as opções de lazer incluem 2 parques próximos e 134 instalações desportivas na cidade. A mobilidade é complementada por uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo deslocações convenientes sem necessidade de veículo próprio.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, evidenciando a proximidade com a linha de costa e o centro histórico. Destaca-se a curta distância a pé para a Praia de La Rada e o fácil acesso a pontos de interesse como o Porto Desportivo, o centro urbano com as suas praças e ruas pedestres, e as principais vias de acesso que ligam Estepona a Marbella a leste e à Costa de la Luz a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos mais importantes da província de Málaga. A cidade encontra-se a 25 km a oeste de Marbella, um dos principais centros turísticos e comerciais da região com aproximadamente 147.958 habitantes, e a 73 km a leste da cidade de Málaga, capital da província com quase 580.000 habitantes. A sua localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e um ambiente urbano mais tranquilo. A aproximadamente 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e cidade industrial com cerca de 121.957 habitantes, enquanto a fronteira com Gibraltar fica a cerca de 36 km.
A localização deste apartamento destaca-se pela excecional proximidade com diversas comodidades essenciais e de lazer. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 0.8 km, facilmente acessível a pé em cerca de 10 minutos, enquanto a Playa del Cristo fica a 2.2 km. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km, correspondendo a uma viagem de 45-50 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar, alternativa mais próxima, está a cerca de 36 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A sua altitude de 19 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 2.4% em direção ao mar contribuem para um microclima particularmente agradável, com brisas marítimas que amenizam as temperaturas mais elevadas no verão. A orientação sul garante exposição solar direta durante grande parte do dia, com aproximadamente 320 dias de sol por ano na região. A temporada de banho no mar estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona envolvente oferece diversas opções de lazer aquático e recreação costeira. A Praia de La Rada, a apenas 0.8 km, é uma das principais praias urbanas de Estepona, com Bandeira Azul que atesta a sua qualidade ambiental e serviços. A Playa del Cristo, a 2.2 km, destaca-se pelas suas águas mais calmas, ideal para famílias com crianças. Para entusiastas de desportos aquáticos, o Porto de Estepona (1.6 km) oferece infraestruturas para atividades náuticas e aluguer de equipamentos. Em terra, as opções incluem diversos campos de golfe de renome, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, ambos a menos de 5 km. Os residentes do condomínio têm ainda acesso a courts de ténis e padel, áreas de CrossFit exterior e duas piscinas grandes com zonas dedicadas a crianças.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos mais importantes da província de Málaga. A cidade encontra-se a 25 km a oeste de Marbella, um dos principais centros turísticos e comerciais da região com aproximadamente 147.958 habitantes, e a 73 km a leste da cidade de Málaga, capital da província com quase 580.000 habitantes. A sua localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e um ambiente urbano mais tranquilo. A aproximadamente 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e cidade industrial com cerca de 121.957 habitantes, enquanto a fronteira com Gibraltar fica a cerca de 36 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL069049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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