エステポナの不動産市場を周辺地域と比較すると、いくつかの特徴が見られます。まず、マルベージャ（25キロメートル）と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気と地域の魅力を保ちつつ、それよりも手頃な価格帯を提供しています。類似の2寝室アパートメントの場合、マルベージャでは価格が20-30%高くなることがあります。アルヘシラス（42キロメートル）と比較すると、エステポナはより観光地として開発されており、レストラン、ビーチ、レジャー施設の選択肢が豊富です。エステポナ内での比較では、このミラドール・エステポナ・ヒルズはワン・エステポナ（685,000ユーロから）やカプリ（619,000ユーロから）といった他の開発プロジェクトより高価格帯に位置しますが、その分、共有施設や設備の充実度が高くなっています。ベイサイド・ホームズ（739,000ユーロから）とは類似の価格帯ですが、ミラドール・エステポナ・ヒルズは海へのアクセスがより良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内の都市環境に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。ラ・ラダビーチまでは0.8キロメートル、プンタタ・デ・エステポナビーチまでは524メートルの距離にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設が近距離に集中しています。
南向きの配置により、アパートメントは一日を通して明るく、日当たりの良い環境を提供します。2つの広いテラスがあり、そのうちの一つは引き込み式ガラスシステムで覆われており、年間を通して追加の居住空間として利用可能です。地下駐車場と収納スペースが含まれており、実用性と快適性を両立しています。
このプロジェクトは2018年に完成した既存物件です。ミラドール・エステポナ・ヒルズはゲート付きの閉鎖型住宅コミュニティで、コンプレックス内に2つの年中営業のレストラン、フィットネスセンター、パデル・テニスコート、2つの大きなプールなど、充実した共有施設が整備されています。
このアパートメントは一戸建て住宅ではなく、集合住宅であるため、完全なプライバシーを確保することはできません。また、専用の庭やプールはなく、これらの施設は他の居住者と共有する必要があります。ペットを飼う場合や、大規模な改装を希望する場合には制限が適用される可能性があります。
このアパートメントは、南スペインで第二の住居を探している方に適しています。特に、都会の利便性と海岸の近さを両立したい場合に理想的です。リタイア後の生活を考えている方や、暖かい気候での長期滞在を希望する方にも適しています。投資目的を考えている方にとっても、エステポナの観光地としての人気と賃貸需要の高さを考慮すると魅力的な選択肢です。子供のいない夫婦や一人暮らしの方にとって、2寝室のレイアウトは実用的で、ゲスト用のスペースとしても利用できます。アウトドア活動を楽しみたい方にとっては、ビーチやゴルフ場への近さが大きな利点となります。
このアパートメントの仕上げは非常に高い基準で行われています。両面ガラス窓により、自然光がたっぷりと入り、居住空間を明るくします。テラスは引き込み式ガラスシステムで覆われており、年間を通して快適に利用できる追加の居住空間を提供します。キッチンは完全に装備された現代的なデザインで、品質の高い素材が使用されています。浴室も上質な素材で仕上げられており、快適性と機能性を両立しています。内装全体に細部までこだわったデザインが施されており、高級感と実用性を両立させています。
このアパートメントの価格は795,000ユーロからです。この価格には、家具付きの完全装備された状態、地下駐車場の駐車スペース、および収納スペースが含まれています。エステポナ市内の類似物件と比較すると、この価格帯は海景を望む高級アパートメントとして標準的な範囲に位置します。コンプレックス内の共有施設や24時間警備などのサービスを考慮すると、価格は妥当です。ただし、不動産市場は変動するため、正確な現在の価格については確認が必要です。
ミラドール・エステポナ・ヒルズでの生活は、利便性と快適性のバランスが取れたものです。朝はコーヒーを飲みながら南向きのテラスから海を眺め、エステポナの美しい朝日を楽しむことができます。日中は近くのビーチまで歩いて行くか、コンプレックス内のプールでリラックスできます。夕方には、歴史地区を散策し、地元のレストランで夕食を楽しむのが一般的です。週末には、近くのゴルフコースでプレイするか、シエラ・ベルメハ山脈への小旅行を楽しむことができます。エステポナ中心部までの距離が近いため、車なしでも日常生活を送ることが可能で、特にスーパーマーケットやレストラン、薬局は徒歩数分の範囲にあります。
このアパートメントはエステポナの中心的な位置にあり、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストランやカフェは数多く周辺にあります。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院が存在し、緊急時の対応が可能です。教育施設についても、2キロメートル圏内に6つの学校があります。交通面では、エステポナには8つの公共交通路線があり、50の停留所が存在します。車が必要な場合は、主要道路へのアクセスも良好です。全体的に、このアパートメントは都市の利便性と快適な生活環境を提供します。
この地図はエステポナ市内におけるミラドール・エステポナ・ヒルズの位置を示しています。アパートメントは市内中心部とビーチの間に位置し、南向きで地中海の景色を望むことができます。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などの日常生活施設が集中しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県に属しています。この地域はマルベージャ（25キロメートル）やアルヘシラス（42キロメートル）といった大きな都市の間に位置しており、コスタ・デル・ソルの東部の喧騒からは離れた静かな環境を保ちながらも、主要な都市へのアクセスは良好です。マラガ市までは73キロメートル、ヒブラルタルまでは36キロメートルの距離にあります。エステポナは面積137平方キロメートルの地域を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。
エステポナのビーチへのアクセスは非常に良好です。ラ・ラダビーチまではわずか0.8キロメートル、プンタタ・デ・エステポナビーチまでは524メートルの距離にあります。これらのビーチは徒歩で簡単にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスについて、ヒブラルタル空港までは約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64キロメートルの距離にあります。主要な都市への距離は、マルベージャ（25キロメートル）、アルヘシラス（42キロメートル）、マラガ（73キロメートル）となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温17.8°Cの温暖な地中海性気候です。夏の平均気温は25°C、冬は15°C程度で、年間を通して穏やかな気候が続きます。この地域では、年間約300日間の日照があり、特にアパートメントの南向きの配置は、その恩恵を最大限に活かします。海水温度が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴に適した季節です。標高は19メートルで、ビーチまでの勾配は2.4%と非常に平坦なため、移動は容易です。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、最高地点のロス・レアレスは標高1,449メートルに達します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、ラ・ラダ、プンタタ・デ・エステポナ、プレヤ・デル・クリストなど、美しいビーチが数多くあります。これらのビーチはアパートメントから1.6キロメートル以内に位置し、日常的にアクセス可能です。特にラ・ラダビーチは、ブルーフラッグ認定を受けた質の高いビーチで、安全で清潔な環境を提供します。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）が近くにあります。エステポナ市内には合計134のスポーツ施設があり、中でもベター・ボディーズ（0.3キロメートル）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロメートル）といったスポーツセンターが近くにあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県に属しています。この地域はマルベージャ（25キロメートル）やアルヘシラス（42キロメートル）といった大きな都市の間に位置しており、コスタ・デル・ソルの東部の喧騒からは離れた静かな環境を保ちながらも、主要な都市へのアクセスは良好です。マラガ市までは73キロメートル、ヒブラルタルまでは36キロメートルの距離にあります。エステポナは面積137平方キロメートルの地域を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL069049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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