立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市部、公園エリアに位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在し、日常生活の利便性が高いのが特徴です。最寄りのビーチまではわずか524メートルと非常に近く、海へのアクセスも容易です。都市の活気と自然の恵みを享受できる、バランスの取れた立地と言えます。
快適な都市生活と、ビーチへの近さを両立させたい居住者にとって、このアパートメントは適した選択肢となります。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどが揃っており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、カバー付きテラスやランドリールームなどの設備は、機能的な住まいを求めるニーズに応えます。
本物件は2008年に完成した既存の建物内にあるアパートメントです。したがって、新築プロジェクトのような建設段階や将来的な引き渡し時期に関する情報は該当しません。建物の状態は良好に保たれており、即入居が可能です。建物の維持管理状態は、長期的な居住における快適性を左右する重要な要素となります。
このアパートメントは、都市部という立地ゆえに、広大な敷地やプライベートな庭園、あるいは山岳地帯のような隠れ家的な環境を求める場合には、その条件を満たさない可能性があります。また、高層階からのパノラマビューを期待するかもしれませんが、提供される眺望は都市や庭園、通りなど、周辺環境に依存します。リゾート施設のような共用プールやジムといった設備は、この物件のデータベースには明記されていません。
Ref: VL269372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、エステポナの中心部で、利便性とビーチへの近さを両立させた生活を求める方に適しています。例えば、日々の通勤や買い物に公共交通機関や徒歩を多用する方、あるいは週末には気軽にビーチへ出かけたいと考える方には、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、単身者やカップル、あるいは子供のいない夫婦が、都市の活気とリラックスできる海岸環境の両方を楽しみたい場合にも、この物件は良い選択肢となります。さらに、周辺には教育機関や医療施設も整備されているため、小規模な家族にも対応可能です。完成済みの物件であるため、即入居を希望する方や、長期的な視点で不動産を所有し、スペインでの生活を始めたいと考えている方にも、このアパートメントは適しています。年間を通じて温暖な気候と多様なアクティビティが楽しめるエステポナは、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって魅力的な場所です。
このアパートメントは、2008年に完成しており、その当時の建築基準に基づいた品質と仕上げが施されています。具体的には、設備が整ったキッチン、ランドリールーム、マスターベッドルームに付属するエンスイートバスルーム、そしてリビングルームからアクセス可能なテラスが含まれています。これらの空間は、居住者の快適性と機能性を考慮して設計されています。内装には、フローリング、タイル張りのバスルーム、そしておそらくは高品質な木製または金属製の建具が使用されていると推測されます。冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。また、ワードローブが備え付けられているため、収納スペースにも配慮されています。この物件は、「Excellent」というコンディション評価を受けており、全体的に良好な状態が維持されていることが示唆されます。ただし、詳細な素材の選択やブランド、最新の技術基準については、個別の確認が必要です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€509,000から提供されています。この価格設定は、エステポナの中心部というロケーション、完成済みの物件であること、そして94平方メートルの居住空間といった要素を反映しています。物件は即入居可能であり、購入後すぐに利用を開始できます。価格は専有面積、階数、眺望、および内装の仕様によって変動する可能性があります。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は都市部へのアクセスとビーチへの近さを重視する購入者にとって、競争力のある選択肢となり得ます。購入を検討する際には、諸費用（税金、登記費用など）も考慮に入れる必要があります。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市環境の中心に位置しています。日々の生活は、徒歩圏内に点在する多様なアメニティによって支えられます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はスーパーマーケットで買い物を済ませ、夕方にはビーチを散歩するといった、都市生活ならではの利便性を享受できます。物件は整備された住宅複合施設内にあり、セキュリティとプライバシーが確保されています。さらに、ガレージが付帯しており、車両の保管や移動も容易です。この立地は、賑やかな街の雰囲気と、リラックスできる海岸への近さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候に恵まれたこの地域では、屋外での活動や地元の文化に触れる機会が豊富にあります。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェといった多様な施設が密集しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。特に、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルという近さは、日々の生活における利便性を大幅に向上させます。また、公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が運行しています。これにより、自動車がなくても容易に移動できます。周辺のスポーツセンターやマリーナ、展望台なども、余暇の過ごし方として多様な選択肢を提供します。年間平均気温17.8℃という温暖な気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむのに最適です。
この地図は、エステポナの中心部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、公園、商業施設、交通機関への近さが視覚的に理解できるでしょう。このエリアは、都市の利便性と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えた、生活しやすい環境であることがうかがえます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つであるエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺地域には、西にアルヘシラス（42km）、東にマラガ（73km）といった主要都市があります。これらの都市へは、良好な交通網を通じてアクセス可能です。特に、マラガはアンダルシア州の州都であり、経済、文化、交通の中心地として機能しています。エステポナ自体も、その魅力的な海岸線と整備されたインフラにより、多くの観光客や居住者を引きつけています。この立地は、地域全体の経済活動や文化に触れる機会を提供すると同時に、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気も享受できるという利点があります。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩で気軽にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近距離にあり、複数のコースを楽しめます。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャまで約25km、アルヘシラスまで約42km、マラガ市まで約73kmです。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの近接性は、日常生活の利便性だけでなく、レジャーや旅行の際の選択肢を広げます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は15℃から25℃の間で推移します。この地域は、太陽光が豊富で、年間日照時間も長く、快適な気候条件が魅力です。海抜19メートルの高台に位置し、緩やかな傾斜（2.4%）でビーチへと続いています。これにより、海からの涼しい風を感じながらも、水害のリスクは低いと考えられます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの期間にあたります。周辺には、シエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰は1,449メートルに達するため、海岸線だけでなく、山岳地帯の自然も楽しむことができます。この多様な地形は、気候にも影響を与え、穏やかながらも変化に富んだ自然環境を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナで、わずか524メートル先にあります。他にも、ラ・ラダビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった、美しい砂浜が点在しています。これらのビーチの多くは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があります（データ未確認）。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、多様なプレイスタイルに対応できます。また、スポーツセンターも豊富で、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などが利用可能です。マリーナも近く、Puerto Estepona（1.6km）、Puerto Deportivo（1.8km）では、ヨットやボートを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つであるエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺地域には、西にアルヘシラス（42km）、東にマラガ（73km）といった主要都市があります。これらの都市へは、良好な交通網を通じてアクセス可能です。特に、マラガはアンダルシア州の州都であり、経済、文化、交通の中心地として機能しています。エステポナ自体も、その魅力的な海岸線と整備されたインフラにより、多くの観光客や居住者を引きつけています。この立地は、地域全体の経済活動や文化に触れる機会を提供すると同時に、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気も享受できるという利点があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産開発が進んでおり、本物件もその一つです。近隣のプロジェクトと比較すると、Celestia Homes（€390,000から）、Sunset Bay（€359,000から）、Sunny Golf（€375,000から）などが、価格帯や提供されるアメニティにおいて競合となり得ます。しかし、本物件の最大の特徴は、その中心市街地およびビーチへの近接性です。多くの新築プロジェクトが海岸線からやや離れた場所に立地する中、このアパートメントは、既存のインフラと生活利便施設へのアクセスを重視する購入者にとって、独自の価値を提供します。例えば、Celestia HomesやSunny Golfは、より広範な共用施設（プール、庭園など）を提供している可能性がありますが、それらは一般的に中心部から離れた場所に位置します。Sunset Bayも同様に、ビーチへのアクセスは良好ですが、都市中心部への近さという点では、本物件が優位性を持つ可能性があります。€509,000という価格は、周辺の新築物件と比較して高めに見えるかもしれませんが、完成済みであること、即入居可能であること、そして何よりもその比類なきロケーションを考慮すると、納得のいく価格設定と言えるでしょう。この物件は、新築の最新設備よりも、既存の都市インフラと生活利便性を優先する層に特に響くと考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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