Questo appartamento, situato nel cuore di Estepona, offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. La sua posizione strategica all'interno di una zona residenziale consolidata, ma con accesso immediato a servizi e al litorale, lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo pratico. La vicinanza a infrastrutture chiave e centri di interesse della Costa del Sol ne definisce il valore contestuale, posizionandolo come un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano ben servito, a breve distanza a piedi da importanti servizi come supermercati e farmacie, nonché dalle spiagge di Estepona. La sua posizione garantisce un facile accesso alla vita locale, pur mantenendo una connessione agevole con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Questo appartamento si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria in una località costiera dinamica. L'accessibilità a piedi a servizi essenziali, la vicinanza al mare e la disponibilità di spazi esterni come terrazze soddisfano esigenze di comodità quotidiana e svago, tipiche di chi cerca la "dolce vita" andalusa.
L'immobile fa parte di uno sviluppo residenziale completato nel 2008. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di "ottimo" e le caratteristiche costruttive dell'epoca offrono una base solida. La sua natura di proprietà esistente consente un'acquisizione diretta, senza le tempistiche tipiche dei progetti "off-plan".
L'immobile non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design sostenibile tipiche delle costruzioni più recenti. Non sono previste aree comuni estese come giardini lussureggianti o piscine condominiali complesse, focalizzandosi invece sulla funzionalità dello spazio abitativo individuale e sulla sua prossimità ai servizi esterni.
Ref: VL269372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza che offra un'esperienza di vita autentica e conveniente sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: dal mare ai negozi, dalle scuole ai centri ricreativi. L'acquirente tipo potrebbe essere qualcuno che desidera ridurre la dipendenza dall'auto, potendo raggiungere la maggior parte delle necessità quotidiane a piedi. Inoltre, si adatta a chi cerca un immobile in una zona già sviluppata e con una comunità consolidata, piuttosto che in nuovi sviluppi periferici. L'appartamento si presta anche a chi vede il potenziale di un mercato immobiliare stabile in una località turistica di rilievo, considerando sia l'uso personale che una potenziale locazione turistica nei periodi di assenza.
L'appartamento, completato nel 2008, presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi dell'epoca, con un generale stato di "eccellente" conservazione. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in piastrelle, tipici della regione per la loro praticità e resistenza al clima. Le finestre dispongono di doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico, mentre il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) assicura comfort durante tutto l'anno. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di base, e i bagni, inclusi un bagno padronale en-suite, sono funzionali. La terrazza coperta rappresenta uno spazio aggiuntivo prezioso, concepito per godere del clima mediterraneo. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €509.000, una cifra che riflette la sua posizione consolidata in un'area urbana ambita della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e pronta per l'occupazione. L'offerta comprende due camere da letto e due bagni, con una superficie abitativa di 94 m², che include spazi come una terrazza coperta. La presenza di un garage integrato aggiunge valore e praticità all'offerta. La tipologia di immobile, un appartamento in un contesto residenziale, si posiziona in una fascia di mercato che attrae sia acquirenti locali che internazionali alla ricerca di una soluzione abitativa ben posizionata e funzionale.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare e dalla praticità urbana. La mattinata può iniziare con una passeggiata lungo Playa de Estepona, a meno di 1 km di distanza, seguita da acquisti al supermercato situato a soli 104 metri. Il pomeriggio è ideale per godersi il clima mite sulla terrazza coperta, con vista sul contesto urbano e sui giardini del complesso residenziale. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e caffè a pochi passi offre opportunità di svago e socializzazione. La presenza di scuole e farmacie nelle vicinanze facilita la gestione familiare, mentre la facile accessibilità a campi da golf e centri sportivi soddisfa le esigenze di chi ama uno stile di vita attivo. Questo contesto favorisce una routine dinamica ma al contempo rilassata, tipica dello stile di vita mediterraneo.
Il contesto urbano di Estepona offre un ambiente vivace e ricco di servizi a portata di mano. La vicinanza a 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche, tutti nel raggio di 2 km, assicura un'elevata comodità quotidiana. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie sottolinea l'attrattiva della zona per le famiglie. L'accesso a centri sportivi, marina e parchi, come il vicino Parque Central, arricchisce le opzioni per il tempo libero. Pur essendo un'area urbana, la vicinanza a zone verdi e la presenza di piccoli corsi d'acqua nel distretto menzionato suggeriscono un equilibrio tra urbanizzazione e natura. La comunità locale, con 79.621 abitanti previsti nel 2025, garantisce un'atmosfera vivace anche fuori stagione turistica.
La posizione dell'immobile ad Estepona, Málaga, lo colloca strategicamente sulla Costa del Sol. Questa area è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge estese e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, offrendo un'elevata qualità della vita e numerose opportunità ricreative e culturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo appartamento offre un accesso privilegiato alle principali città della regione. Marbella si trova a circa 25 km a est, offrendo un'atmosfera più cosmopolita e rinomata. A ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un importante snodo portuale. La città di Málaga, capitale provinciale, dista circa 73 km e offre un ricco patrimonio culturale e infrastrutture logistiche avanzate. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente diverse sfaccettature della Costa del Sol, dal glamour di Marbella alla storia di Málaga, mantenendo Estepona come un punto di riferimento più tranquillo e autentico.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è raggiungibile in circa 2,2 km, entrambe facilmente percorribili a piedi o in bicicletta. La posizione è strategica anche per gli spostamenti più lunghi: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria (e 34 km dalla città di Estepona), offrendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV distribuisce capillarmente la città e le aree circostanti, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La vicinanza al mare mitiga le temperature estreme, contribuendo a un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area è caratterizzata da un'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la costa (2.4%), che rende le passeggiate verso la spiaggia agevoli. Il paesaggio circostante è un connubio tra la costa e le pendici della Sierra Bermeja, offrendo un contrasto visivo tra mare e montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona vanta diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de La Rada (800 m), riconosciuta con la Bandiera Blu, che offre un ampio lungomare e servizi. Altre opzioni includono Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.7 km). Per gli appassionati di golf, la zona è un'eccellente base: Valle Romano Golf e Azata Golf sono a pochi chilometri di distanza, offrendo percorsi impegnativi e paesaggi suggestivi. L'offerta sportiva è completata da numerosi centri sportivi e piscine pubbliche, tra cui il Polideportivo Municipal a 600 metri. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo appartamento offre un accesso privilegiato alle principali città della regione. Marbella si trova a circa 25 km a est, offrendo un'atmosfera più cosmopolita e rinomata. A ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un importante snodo portuale. La città di Málaga, capitale provinciale, dista circa 73 km e offre un ricco patrimonio culturale e infrastrutture logistiche avanzate. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente diverse sfaccettature della Costa del Sol, dal glamour di Marbella alla storia di Málaga, mantenendo Estepona come un punto di riferimento più tranquillo e autentico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la concreta possibilità di vivere senza auto, grazie alla prossimità di tutti i servizi essenziali. Mentre progetti come Celestia Homes, Sunset Bay o Sunny Golf, situati anch'essi nella zona di Estepona ma spesso con un focus più marcato su nuove costruzioni o posizioni leggermente più periferiche o orientate al golf, presentano prezzi di partenza inferiori (a partire da €359.000 - €390.000), questo immobile offre una maturità del contesto e un'immediatezza di accesso che giustifica la sua quotazione. La sua vicinanza al centro storico e alle spiagge principali lo differenzia da sviluppi più isolati. La scelta si orienta quindi verso un acquirente che predilige la comodità urbana e l'integrazione nel tessuto sociale locale, piuttosto che la ricerca di nuovi complessi con ampie aree comuni o viste panoramiche estese su campi da golf.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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