Cet appartement, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Construit en 2008, il bénéficie d'une localisation pratique à proximité immédiate des commodités. Son agencement de deux chambres et deux salles de bains, pour une surface habitable de 94 m², est conçu pour le confort quotidien. La proximité de la plage et des centres d'intérêt locaux enrichit l'expérience de vie dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un tissu urbain dense à Estepona, à une courte distance de marche de la mer Méditerranée. Cette localisation facilite l'accès aux infrastructures locales, aux commerces et aux services, tout en maintenant une connexion aisée avec les points d'intérêt régionaux, créant un équilibre entre vie citadine et proximité côtière.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant la praticité d'une vie urbaine avec les avantages de la proximité du littoral. L'agencement fonctionnel de deux chambres et de deux salles de bains, couplé à une terrasse, offre un espace de vie adaptable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Bien que construit en 2008, l'appartement est prêt à être habité, représentant une option immédiate sur le marché. Son état actuel ne nécessite pas de travaux de construction ou de rénovation majeure liés à une nouvelle livraison, offrant ainsi une acquisition directe et sans délai pour les acquéreurs potentiels.
Le bien n'offre pas de vues sur la mer depuis toutes les pièces ni un accès direct à une plage privée, caractéristiques d'autres types de propriétés côtières. L'environnement urbain, bien que pratique, implique une densité de voisinage et un niveau d'activité qui pourraient ne pas convenir à ceux recherchant un isolement total ou une quiétude absolue.
Ref: VL269372
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des acquéreurs recherchant la praticité urbaine combinée à un accès aisé à la plage et aux loisirs côtiers, typiques de la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté aux personnes actives qui apprécient d'avoir les commerces, les restaurants et les services à portée de main, sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens. Les familles trouveront la proximité des écoles et des parcs comme un atout majeur. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique établie et résidentielle offre un potentiel locatif intéressant, tant pour des locations de longue durée que pour des séjours saisonniers. La configuration de deux chambres et deux salles de bains convient également aux couples ou aux petites familles souhaitant un espace confortable avec une chambre d'amis ou un bureau.
L'appartement, achevé en 2008, présente des finitions correspondant aux standards de construction de cette période. Il est équipé d'une cuisine aménagée et d'une buanderie, offrant une fonctionnalité pratique pour le quotidien. Les salles de bains sont agencées pour le confort, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse, prolongeant l'espace habitable et invitant à la détente en extérieur. Les placards intégrés dans les chambres contribuent à une organisation optimale de l'espace. Le système de climatisation, réversible chaud et froid, assure un confort thermique tout au long de l'année. L'ascenseur dans la résidence facilite l'accès aux étages, ajoutant au confort général de l'immeuble.
Le prix de vente affiché pour cet appartement est de 509 000 €. Ce tarif reflète la localisation en zone urbaine d'Estepona, la proximité immédiate des commodités et de la plage, ainsi que la surface habitable de 94 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains. L'appartement est prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à une nouvelle construction. La disponibilité est immédiate pour les potentiels acquéreurs. Il convient de noter que ce prix est une indication et peut varier en fonction des conditions du marché ou d'éventuelles offres spécifiques.
Ce lieu de résidence s'intègre dans un environnement urbain typique d'Estepona, marqué par la présence de nombreux services accessibles à pied. Les résidents bénéficient d'une vie quotidienne facilitée par la proximité de commerces, de restaurants et de commodités, comme en témoigne la densité d'établissements dans un rayon de 2 km. L'accès à la plage, à moins d'un kilomètre, permet des loisirs balnéaires réguliers. La présence d'écoles et d'infrastructures de santé à proximité renforce le caractère résidentiel et pratique du quartier. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière animée, où les commodités modernes rencontrent le mode de vie méditerranéen, adapté à ceux qui privilégient la facilité d'accès et une vie sociale active.
Vivre dans cet appartement signifie s'immerger dans l'atmosphère animée d'Estepona. La proximité des services, tels que les supermarchés situés à 104 mètres et les pharmacies à 236 mètres, simplifie la vie quotidienne. L'environnement urbain offre un large éventail de restaurants et de cafés, facilitant les sorties et les rencontres. La présence de plusieurs écoles et centres de santé à proximité témoigne d'un quartier bien équipé pour les résidents de tous âges. Le centre-ville et ses commodités sont également facilement accessibles, permettant de profiter de la vie culturelle et commerciale locale. La proximité du port de plaisance ajoute une dimension supplémentaire aux loisirs et aux activités nautiques.
Cette carte positionne l'appartement au cœur d'Estepona, soulignant sa localisation urbaine et sa proximité immédiate avec les commodités essentielles. Elle met en évidence la courte distance le séparant de la plage et du centre-ville, ainsi que son intégration dans un réseau de services et d'infrastructures locales dynamiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, l'appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à 25 km de Marbella, une destination reconnue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme, et à 73 km de la ville de Málaga, capitale provinciale offrant une richesse culturelle et un aéroport international. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions andalouses. Cette localisation permet de profiter du dynamisme d'Estepona tout en ayant un accès aisé aux grandes villes et aux points d'intérêt de la Costa del Sol.
La localisation de l'appartement à Estepona offre une connectivité notable. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres, tandis que La Rada est à 769 mètres, rendant les promenades maritimes accessibles à pied. Le centre d'Estepona est également à quelques minutes de marche. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga se situe à 34 km, et celui de Gibraltar à environ 36 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf. Le réseau de transport public local, avec 50 arrêts de bus, facilite les déplacements au sein de la région sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. La région offre environ 320 jours de soleil par an, avec un été chaud et sec et des hivers doux. La saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la mer (2.4%) contribuent à un environnement agréable et facile d'accès. La Sierra Bermeja, en arrière-plan, offre un contraste naturel avec le littoral, avec des altitudes pouvant atteindre 1 449 mètres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona regorge d'options de loisirs, notamment ses plages. La Rada, à moins de 800 mètres, est l'une des plus proches et des plus accessibles. Playa del Cristo, à environ 1.6 km, offre un cadre différent. La ville compte également plusieurs centres sportifs, dont le Better Bodies à 300 mètres, et des installations municipales accessibles facilement. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à proximité. Le port de plaisance d'Estepona, à 1.6 km, propose des activités nautiques et une ambiance maritime.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, l'appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à 25 km de Marbella, une destination reconnue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme, et à 73 km de la ville de Málaga, capitale provinciale offrant une richesse culturelle et un aéroport international. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions andalouses. Cette localisation permet de profiter du dynamisme d'Estepona tout en ayant un accès aisé aux grandes villes et aux points d'intérêt de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets immobiliers à Estepona comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Sunset Bay (à partir de 359 000 €) ou Sunny Golf (à partir de 375 000 €), cet appartement se situe à un prix supérieur. Cette différence tarifaire s'explique principalement par sa localisation centrale et sa proximité immédiate avec les services et la plage, des atouts qui justifient un positionnement prix plus élevé. Alors que les projets comparés peuvent offrir des environnements plus orientés golf ou des complexes résidentiels plus récents avec des vues mer, ce bien se distingue par son intégration urbaine et son accès facile à pied à une vie de village animée. L'absence de frais de communauté pour certains des projets comparés, s'ils existent, n'est pas spécifiée ici mais pourrait influencer la comparaison des coûts totaux de possession. L'âge de construction (2008) est plus ancien que celui de certains nouveaux développements, ce qui peut se refléter dans le prix, mais l'état 'excellent' et la localisation centrale restent des arguments de vente forts.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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