Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung in einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und 2 Schlafzimmern ist es für Einzelpersonen oder kleine Familien konzipiert, die eine zentrale Lage mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Immobilie ist seit 2008 fertiggestellt und repräsentiert eine etablierte Wohnoption an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Estepona, Málaga, ist durch seine Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand geprägt. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Raum ermöglicht. Die Anbindung an die Küsteninfrastruktur ist ein zentrales Merkmal.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die vorhandene Terrasse sprechen Personen an, die Wert auf Komfort und die Möglichkeit legen, das mediterrane Leben im Freien zu genießen. Die zentrale Lage erfüllt Bedürfnisse nach täglicher Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Das Apartment wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands in Estepona. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Standard der späten 2000er Jahre.
Die Immobilie bietet keine neuwertige Bautechnik oder energieeffiziente Merkmale, die typisch für aktuellere Bauvorhaben sind. Es sind keine besonderen Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftspool oder weitläufige Grünflächen explizit im Projekt ausgewiesen. Die Aussicht kann durch die urbane Bebauung eingeschränkt sein, da kein Panoramablick auf das Meer garantiert wird.
Ref: VL269372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine zentrale Wohnlage in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol bevorzugen. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft suchen, die unkompliziert genutzt werden kann, ist dieses Objekt interessant. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern macht es zu einer praktikablen Option für Paare oder kleine Familien. Wer eine ruhige, ländliche Umgebung sucht, sollte sich hingegen nach anderen Objekten umsehen, da diese Lage urban geprägt ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist gegeben, was die Reisezeiten für internationale Käufer überschaubar hält.
Die Qualität der Ausführung und der Materialien spiegelt den Baustandard von 2008 wider. Die Innenausstattung umfasst eine Einbauküche und zwei Badezimmer, wobei der Zustand als 'ausgezeichnet' beschrieben wird. Dies deutet auf eine gute Pflege und Instandhaltung der Immobilie hin. Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt. Klimaanlage (Warm und Kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke bieten Stauraum. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Ausstattung ist solide, jedoch ohne die neuesten technologischen Innovationen oder Luxusmerkmale neuerer Projekte.
Das Apartment wird zu einem Preis von 509.000 € angeboten, was den Marktstandard für Objekte dieser Größe und Lage in Estepona widerspiegelt. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 94 m². Angesichts der Fertigstellung im Jahr 2008 ist der Preis ein Indikator für die etablierte Lage und den Zustand der Immobilie. Spezifische Preisvariationen oder detaillierte Verfügbarkeitsinformationen müssten direkt erfragt werden, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Preisgestaltung im Vergleich zu neueren Projekten könnte eine Überlegung für potenzielle Käufer sein.
Das Apartment befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung von Estepona, wo das tägliche Leben von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bestimmt wird. Einkäufe, Behördengänge oder ein Spaziergang zum Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, was zu einem dynamischen Wohnrhythmus beiträgt. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind zahlreich vorhanden, was die Autonomie für Bewohner erhöht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstützt die Eignung für Familien. Die Positionierung in einer urbanen Zone bedeutet jedoch auch eine höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Gebieten.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, Teil einer lebendigen Stadt zu sein, die sowohl lokale Atmosphäre als auch touristische Anziehungskraft vereint. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, bei dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Der nahegelegene Strand lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb und außerhalb von Estepona. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort für ansässige Familien.
Die geografische Lage des Projekts in Estepona, Málaga, ist durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Mittelmeer gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Dienstleistungen, sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sie zeigt die Positionierung innerhalb der Costa del Sol und die relative Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich als eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 km. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer mittelgroßen Stadt und der Erreichbarkeit von Metropolen mit internationalen Flughäfen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu den Stränden und die umliegende Natur, dominiert von der Sierra Bermeja, prägen den Charakter der Region. Die touristische Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Hotels und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind in unmittelbarer Nähe. Golfer finden in einem Radius von etwa 4 bis 6 km mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Die urbane Lage sorgt für eine hohe Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, darunter auch Sportzentren und Marinas.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona profitiert von den klimatischen Vorzügen der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und etwa 300 Sonnentagen im Jahr bietet die Region ein mildes Klima. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (2,4% Neigung) tragen zum Komfort bei. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast, ist aber für den direkten Wohnkomfort weniger relevant. Das Klima ist generell als mediterran mit warmen Sommern und milden Wintern einzustufen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bieten gute Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Der Playa del Cristo (1,6 km) ist ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Sportzentren (z.B. Better Bodies, 0,3 km), Marinas (Puerto Estepona, 1,6 km) und Aussichtspunkten (Mirador del Carmen, 1,2 km) in der Umgebung, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 km. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer mittelgroßen Stadt und der Erreichbarkeit von Metropolen mit internationalen Flughäfen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu den Stränden und die umliegende Natur, dominiert von der Sierra Bermeja, prägen den Charakter der Region. Die touristische Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Hotels und Freizeitmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Celestia Homes (ab €390.000) oder Sunset Bay (ab €359.000), positioniert sich dieses Apartment mit €509.000 im höheren Preissegment. Dies könnte auf die zentrale Lage, den Zustand oder die spezifischen Merkmale zurückzuführen sein, die in den Daten nicht vollständig erfasst sind. Neuere Projekte wie Celestia Homes bieten oft modernere Architekturen und energieeffizientere Standards, was den Preisunterschied erklären kann. Sunny Golf, ebenfalls in Estepona, liegt preislich mit €375.000 darunter, was auf eine Lage abseits des direkten urbanen Zentrums oder auf ein anderes Immobiliensegment hindeuten könnte. Das hier beschriebene Apartment verkörpert eine etablierte Wohnoption in der Stadt, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen auszeichnet, im Gegensatz zu Entwicklungen, die sich auf Golf oder eine ruhigere, abgelegenere Lage konzentrieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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