エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも近年、その魅力と利便性で注目を集めているエリアです。このアパートメントは、€365,000からという価格設定で、中心部という立地、ビーチへの近さ、充実した設備を考慮すると、市場において競争力のあるポジションにあります。例えば、近隣の「Etherna Homes 1」（€304,000から）や「Etherna Homes 2」（€259,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは通常、中心部からの距離や、建物の新しさ、共用施設の規模などに違いが見られます。一方、「Celestia Homes」（€390,000から）は、より高価格帯となり、最新の建築基準や、より広範なアメニティを備えている可能性があります。この物件は、価格、立地、既存のインフラ（2005年築）のバランスが取れており、エステポナの中心部で、すぐに生活を始められる物件を探している購入者にとって、賢明な選択肢となります。周辺の不動産取引件数（3,163件）からも、この地域の活発な市場が伺えます。このアパートメントは、単なる住居ではなく、エステポナの活気あるライフスタイルへのアクセスを提供するものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチ、マリーナ、そしてエステポナの街の中心部から徒歩圏内に位置しています。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が充実しており、都市生活の利便性と、海岸沿いのリラックスした雰囲気を同時に享受できる、バランスの取れた立地と言えます。移動は徒歩や自転車で完結することも可能です。
この物件は、ビーチやマリーナに近く、都市の利便性を重視するライフスタイルを求める居住者に適しています。日当たりの良いテラスからの眺めや、充実した共用施設（庭園、プール）は、リラックスした時間を過ごしたい方や、友人・家族との交流を楽しみたい方に最適です。また、ガレージと収納スペースも完備されています。
2005年に完成したこのアパートメントは、すでに確立されたコミュニティの一部です。新築ではありませんが、良好な状態にあり、即入居が可能です。建設から年月は経過していますが、その快適性と機能性は維持されており、購入後すぐにスペインでの生活を始めることができます。時期的な制約なく、いつでも新しい生活をスタートできます。
この物件は、賑やかな都市環境に位置しているため、一部のエリアでは周辺の活気や交通音が感じられる可能性があります。また、高層階からの眺望は提供されますが、広大な自然景観や、完全に遮るもののないパノラマビューを期待する場合には、周辺の建物が視界に入る場合があります。購入者は、これらの都市型居住地の特性を理解する必要があります。
このアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを重視する、アクティブな個人またはカップルに最適です。ビーチやマリーナへの近さは、マリンスポーツや海岸沿いの散歩を日常的に楽しみたい人々を惹きつけます。また、周辺の豊富な施設（レストラン、ショップ、学校）は、利便性を求めるファミリー層や、リタイア後にアクティブな生活を送りたいと考えている人々にも適しています。ガレージと収納スペースがあるため、車を所有し、定期的に旅行や外出をする方にも便利です。さらに、この物件は、投資目的で購入し、賃貸収入を得たいと考える人々にも魅力的です。エステポナは観光地としても人気があり、賃貸需要が見込めるため、安定した収益源となる可能性があります。年間を通じて温暖な気候と、充実したアクティビティは、一年中快適な生活を保証します。
このアパートメントは、2005年に完成した物件ですが、良好な状態を保っています。リビングルームはテラスに面しており、自然光が豊富に差し込む明るく開放的な空間です。テラスからはマリーナと海を望むことができ、リラックスしたひとときを過ごせます。キッチンは設備の充実した仕様となっており、料理を楽しむことができます。マスターベッドルームには専用バスルームが備わり、プライバシーと快適性を高めています。床材には大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。全体的に、機能性と快適性を重視した、質の高い内装が施されています。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。共用エリアには、美しい庭園とプールがあり、居住者の生活の質をさらに向上させています。
このアパートメントは、€365,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、85平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2005年に完成した物件であり、即入居が可能です。価格帯は、エステポナの中心部というロケーション、ビーチやマリーナへの近さ、そして充実した共用施設（プール、庭園、ガレージ、収納）といった要素を考慮すると、競争力のある水準にあります。周辺の類似物件と比較しても、その価値は十分に認識されるでしょう。この価格で、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えた物件を手に入れることは、賢明な選択となり得ます。
エステポナの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に都市の利便性と海岸沿いの魅力を融合させた、ユニークな居住体験を提供します。徒歩数分でアクセスできるビーチやマリーナは、リゾートのような雰囲気を醸し出し、散歩やレクリエーションに最適です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが豊富にあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。また、学校や医療施設も近接しており、ファミリー層や、生活の利便性を重視する人々にとって、非常に魅力的な環境です。日当たりの良いテラスからは、マリーナや海を望むことができ、リラックスした時間を過ごすことができます。共用エリアには、美しい庭園とプールが整備されており、居住者同士の交流の場としても機能します。この場所は、都市のダイナミズムと、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルが調和した、理想的な居住環境を提供します。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルが融合した環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン、カフェなどが豊富にあり、日々の生活に必要なものはすべて手に入ります。ビーチ（Playa de Esteponaまで524m）やマリーナへの近さは、レクリエーションの機会を豊かにします。さらに、2km圏内には50軒以上のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、充実した都市生活をサポートします。医療センター（4.4km）や、複数のゴルフコース（Valle Romano Golfまで4.1km）へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。このエリアは、利便性と快適性を兼ね備えた、住みやすい環境と言えます。
この地図は、エステポナ中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、レストランなどの主要なランドマークが近接していることが視覚的に確認できます。この立地は、都市生活の利便性と、海岸沿いのリゾートライフスタイルの両方を享受できる、理想的なバランスを提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソル地区の西端に位置し、マラガ県に属しています。北にはシエラ・ベルメハ山脈が広がり、肥沃な谷と山岳地帯が特徴的な地域です。このアパートメントは、エステポナの活気ある中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。東には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）があり、高級ショッピングやナイトライフを楽しめます。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）があり、文化的な魅力や多様な観光スポットを提供しています。西には、歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km）があり、アフリカへの玄関口となっています。このように、エステポナは、地中海沿岸の主要都市へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を持つ地域です。
このアパートメントは、素晴らしいロケーションにあり、主要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaまではわずか524m、La Radaビーチまでは769mです。マリーナも近く、ウォーターフロントでのアクティビティを楽しむことができます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停があり、周辺地域への移動も容易です。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は17.8℃と、年間を通じて穏やかな気候が続きます。夏は平均25℃前後まで上昇し、日照時間も豊富です。水温が20℃以上になるプールシーズンは4ヶ月間あり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適した時期が長いです。標高19mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、快適な散策が可能です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、雄大な自然景観を提供しますが、この物件は都市部に位置しており、山岳地帯への直接的なアクセスは限られます。年間を通じて、太陽の光を存分に浴びながら、快適なアウトドアライフを送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）といった美しいビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺のレクリエーションを楽しめます。さらに、Playa del Cristo（1.6km）も近接しています。マリーナ（Puerto Estepona、1.6km）も近く、ヨットやボートに関連するアクティビティの拠点となります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会が豊富です。また、周辺には134のスポーツ施設があり、ジムやスポーツセンター（Better Bodies、Polideportivo Municipalなど）で体を動かすことも可能です。Mirador del Carmen de Estepona（1.2km）のような展望スポットもあり、地域の景観を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地区の西端に位置し、マラガ県に属しています。北にはシエラ・ベルメハ山脈が広がり、肥沃な谷と山岳地帯が特徴的な地域です。このアパートメントは、エステポナの活気ある中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。東には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）があり、高級ショッピングやナイトライフを楽しめます。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）があり、文化的な魅力や多様な観光スポットを提供しています。西には、歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km）があり、アフリカへの玄関口となっています。このように、エステポナは、地中海沿岸の主要都市へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を持つ地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL271067
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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