يقع هذا السكن في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا مصممة بعناية، مع التركيز على الجمع بين الراحة العصرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. البيئة المحيطة تجمع بين هدوء الحياة السكنية وحيوية المدينة، مما يوفر مزيجًا فريدًا للسكان. تم بناء العقار في عام 2005، ويقدم تجربة معيشية متكاملة في منطقة تتميز بجمالها الطبيعي والبنية التحتية المتطورة.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Etherna Homes 1 (يبدأ من 304,000 يورو) و Etherna Homes 2 (يبدأ من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا أعلى قليلاً (بدءًا من 365,000 يورو)، ولكنه يوفر ميزات قد تبرر ذلك، مثل الموقع الأكثر قربًا من المرافق الحيوية أو إطلالات أفضل. مشروع Celestia Homes (يبدأ من 390,000 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى، وقد يقدم ميزات إضافية أو تصميمات أحدث. تختلف هذه المشاريع في قربها من الشاطئ، وتوفر المرافق المشتركة، وحالة البناء. بينما تقدم Etherna Homes خيارات بأسعار معقولة، قد يوفر هذا العقار توازنًا بين السعر والموقع والجاهزية للسكن. موقع إستيبونا بشكل عام يوفر بيئة متوازنة بين الهدوء والوصول إلى الخدمات، مما يميزها عن المراكز الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو المراكز الأقل تطوراً. تظل إستيبونا وجهة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع بنية تحتية قوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يقع ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع قرب واضح من المرسى والمتاجر. هذا القرب يعزز من جاذبية الموقع كمركز للراحة والترفيه.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على توفير مساحات معيشة مريحة وعملية. وجود غرفتي نوم وحمامين يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية. الإطلالات على البحر والنوافذ الواسعة تساهم في خلق بيئة مشرقة ومرحبة، تلبي رغبات الباحثين عن جودة الحياة.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2005، وهو يعتبر عقارًا قائمًا يوفر فرصة للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار الممتازة تضمن استمرارية جودة البناء وراحة السكن. لا توجد خطط لتوسعات مستقبلية لهذا المبنى، بل يركز المشروع على تقديم تجربة معيشية مستقرة.
لا يوفر هذا المشروع ميزات حصرية للمناطق الريفية أو الجبلية، حيث يركز بشكل أساسي على الحياة الحضرية الساحلية. لا توجد حدائق خاصة واسعة أو إطلالات بانورامية على الجبال. كما أنه لا يقدم عزلًا صوتيًا استثنائيًا قد يكون مطلوبًا في البيئات الأكثر هدوءًا. الطاقة الشمسية ليست ميزة أساسية في هذا العقار.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل الإسباني. إذا كنت تقدر القرب من البحر والأنشطة الشاطئية، فإن هذا الموقع يلبي هذه الرغبة بسهولة، حيث يبعد الشاطئ دقائق فقط سيرًا على الأقدام. كما أنها تلائم الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والعيادات، دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة فرصة جيدة لتأجيرها، خاصة في المواسم السياحية، نظرًا لموقعها المتميز بالقرب من المرسى والشاطئ. كما أنها خيار جيد للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم ويرغبون في الاستقرار في منطقة حيوية ومتصلة جيدًا. حالة العقار الجاهزة تعني إمكانية الانتقال الفوري، مما يلغي انتظار البناء.
تم تشطيب هذه الشقة بحالة ممتازة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تتميز المساحات الداخلية بلمسات نهائية عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية تضفي لمسة من الأناقة والمتانة. توفر غرف النوم مساحات واسعة مع خزائن مدمجة، مما يضمن تنظيمًا جيدًا. الحمام الرئيسي الملحق بغرفة النوم الرئيسية يوفر خصوصية إضافية، بينما يخدم الحمام الثاني باقي أفراد الأسرة أو الضيوف. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة على شرفة، مما يخلق مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تشمل وسائل الراحة الأخرى تكييف الهواء (بارد وساخن) لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار غرفة تخزين ومرآب خاص، مما يزيد من عمليته. تشمل المرافق المشتركة حديقة ومنطقة مسبح، مما يعزز من جودة الحياة في المجمع.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 365,000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق إستيبونا. يتوفر في المبنى شقق ذات خصائص متشابهة، وقد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والموقع داخل المبنى والإطلالة. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء، فإنه متاح للسكن الفوري أو للتأجير. يجب على المشترين المحتملين التحقق من توافر الوحدات المحددة والأسعار الحالية، حيث أن السوق العقاري ديناميكي وقد تتغير هذه المعلومات. يوفر هذا النطاق السعري فرصة للاستثمار في منطقة جذابة مع إمكانية تحقيق عائد جيد من خلال الإيجار أو الاستخدام الشخصي.
تُعد إستيبونا وجهة تجمع بين سحر البلدة الساحلية التقليدية وحداثة كوستا ديل سول. يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مقربة من الشاطئ والمرسى، مما يوفر إيقاع حياة يتسم بالحيوية والراحة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي اليومي على طول الواجهة البحرية، أو استكشاف المتاجر والمطاعم المحلية التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قرب المرسى يضيف بُعدًا إضافيًا للأنشطة الترفيهية، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي المطلة على اليخوت. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة يسهل الوصول إليه، حيث يمكن الاستغناء عن السيارة في كثير من الأحيان للانتقال بين المنزل والشاطئ والمراكز التجارية.
تتميز منطقة إستيبونا بأنها بلدة ساحلية متكاملة الخدمات، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت 104 متر فقط، والصيدلية 236 مترًا، مما يسهل التسوق والحصول على المستلزمات الأساسية. كما أن وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط مواصلات في المنطقة يوفر سهولة التنقل إلى وجهات أخرى دون الحاجة إلى السيارة. المستشفيات تقع على بعد 4.4 كم، مما يضمن الحصول على الرعاية الصحية عند الحاجة. وجود 6 مدارس و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يشير إلى بيئة مناسبة للعائلات. توفر المنطقة أيضًا 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه وتناول الطعام. هذه البنية التحتية المتكاملة تجعل الحياة اليومية في إستيبونا سلسة وممتعة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لمدينة إستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرسى. تظهر الخريطة أيضًا توزيع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة والمطار. هذا التصور البصري يساعد على فهم نمط الحياة المتاح في هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة. تبعد حوالي 25 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى معروفة بمنتجعاتها الفاخرة. تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي ميناء رئيسي ونقطة انطلاق إلى إفريقيا. أما مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، فتبعد حوالي 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا حيويًا. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع إمكانية استكشاف تنوع المنطقة من المدن الساحلية والمواقع التاريخية.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الهامة. يقع على مسافة 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يبعد المطار الدولي لمطار مالقة كوستا ديل سول مسافة 34 كم جويًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات سفر متنوعة. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم يشير إلى تطور المنطقة من حيث البنية التحتية. هذه المسافات تجعل العقار مركزًا استراتيجيًا يربط بين الاسترخاء على الشاطئ، والترفيه، والسفر، والأنشطة الرياضية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال فصل الصيف. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ. يقع المشروع في منطقة خصبة تتقاطع مع مجاري مائية صغيرة وتتميز بمناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا. هذا المزيج من القرب من البحر والبيئة الطبيعية المحيطة يوفر تجربة معيشية متوازنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر إستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وهو معروف بمعايير النظافة العالية. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا ديل كريستو (1.6 كم) وبلايا ديل أنخيل (1.7 كم). تتوفر العديد من ملاعب الغولف على مسافات قريبة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). لمحبي الرياضة، توجد مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). كما يمكن الاستمتاع بالرياضات المائية أو استكشاف السواحل عبر المراسي مثل Puerto Estepona (1.6 كم). توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا متنوعًا، مما يضمن وجود خيارات ترفيهية لجميع الاهتمامات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة. تبعد حوالي 25 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى معروفة بمنتجعاتها الفاخرة. تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي ميناء رئيسي ونقطة انطلاق إلى إفريقيا. أما مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، فتبعد حوالي 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا حيويًا. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع إمكانية استكشاف تنوع المنطقة من المدن الساحلية والمواقع التاريخية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL271067
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
