Questo appartamento situato a Estepona, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità residenziale in una zona urbana consolidata. Costruito nel 2005, l'immobile si distingue per la sua vicinanza a servizi e al litorale. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo una soluzione abitativa concreta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una località rinomata per il suo clima e stile di vita.
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €365.000, situandosi in una fascia di mercato intermedia rispetto ad altre offerte nella stessa località. Progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Etherna Homes 2 (da €259.000) offrono opzioni a prezzi inferiori, potenzialmente con caratteristiche o ubicazioni diverse, forse in zone meno centrali o con standard costruttivi differenti. Celestia Homes, invece, si posiziona su una fascia di prezzo superiore (da €390.000), suggerendo un orientamento verso segmenti di mercato più esclusivi o con nuove costruzioni e servizi all'avanguardia. L'appartamento in questione, essendo una costruzione del 2005 già completata, rappresenta una scelta concreta per chi cerca immediatezza d'uso e una localizzazione urbana consolidata, distinguendosi da sviluppi più recenti che potrebbero offrire design contemporanei ma richiedere tempi di attesa per la consegna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano di Estepona, a breve distanza dalla spiaggia e dal porto. Questa posizione garantisce un accesso agevole a numerose attività ricreative e servizi essenziali, integrando l'abitare con la vita dinamica della costa.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, l'appartamento dispone di spazi funzionali, tra cui una cucina attrezzata e un soggiorno luminoso che si apre sulla terrazza. La presenza di due camere da letto e due bagni offre comfort e praticità per residenti o ospiti.
La costruzione dell'edificio risale al 2005, indicando una fase di sviluppo completata. L'immobile è pronto per l'occupazione, senza attese legate a nuove costruzioni o fasi di cantiere. La sua condizione attuale permette un'acquisizione e un utilizzo immediati.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico degli sviluppi più recenti. La sua localizzazione in area urbana consolidata potrebbe comportare una maggiore densità di traffico o rumore rispetto a zone periferiche.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca uno stile di vita mediterraneo con un focus sulla praticità urbana e la vicinanza al mare. È ideale per professionisti che lavorano localmente o da remoto, grazie alla connettività e alla presenza di servizi nelle vicinanze. Coppie o piccole famiglie troveranno nello spazio a disposizione, con due camere da letto, un comfort adeguato. Anche chi desidera una casa vacanza con facile accesso a intrattenimento e spiagge sarà soddisfatto. Per gli investitori, l'ubicazione in una zona turistica consolidata suggerisce un potenziale di reddito da locazione, specie considerando la vicinanza al porto e alle spiagge. L'immobile è una soluzione concreta per chi vuole evitare i tempi di attesa di una nuova costruzione.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. I pavimenti sono in marmo, conferendo un aspetto classico e una buona durabilità, come suggerito dalle immagini che mostrano anche finiture interne in buone condizioni. Le dotazioni includono aria condizionata per il controllo della temperatura, garantendo comfort sia nei mesi caldi che in quelli più freschi. La presenza di una cucina attrezzata e bagni funzionali completa l'offerta abitativa. Sebbene dettagli specifici sui materiali delle finiture non siano forniti, la condizione generale 'eccellente' indica una manutenzione curata. L'integrazione di un ripostiglio e di un garage aggiunge valore pratico all'abitazione.
L'appartamento è proposto a partire da €365.000, riflettendo la sua ubicazione in una zona richiesta della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato e pronto per l'occupazione. Il prezzo tiene conto della metratura di 85 m², della presenza di due camere da letto e due bagni, oltre all'accesso a spazi comuni come piscina e giardino, e al garage. Variazioni di prezzo potrebbero essere associate a specifiche caratteristiche interne o alla posizione esatta all'interno dell'edificio, sebbene queste non siano dettagliate.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana incontra la vicinanza al mare. La posizione permette di godere della vita locale con facilità: la spesa quotidiana è a pochi passi, così come la possibilità di passeggiare sul lungomare o godere della vita notturna del porto. La prossimità a ristoranti e caffè incoraggia uno stile di vita sociale e rilassato, tipico della Costa del Sol. La presenza di aree comuni con piscina offre uno spazio aggiuntivo per il relax e le attività ricreative senza allontanarsi da casa. Le giornate possono essere scandite da brevi spostamenti per raggiungere la spiaggia o i centri sportivi, integrando facilmente svago e routine.
L'area circostante Estepona offre un mix equilibrato tra vita urbana e accesso alla natura costiera. La città dispone di un centro storico pittoresco, ma anche di aree più moderne con tutti i servizi necessari. La vicinanza alla spiaggia (circa 524 metri) e al porto (meno di 2 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di numerosi ristoranti, bar, negozi e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico. Il sistema di trasporto pubblico locale con 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per le attività quotidiane.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come la spiaggia, il porto e le vie commerciali principali. L'ubicazione nel tessuto urbano consolida l'idea di una vita pratica e accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga città, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali. Algeciras si trova a 42 km, collegando la regione a importanti rotte marittime. L'area è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalle zone costiere pianeggianti alle pendici della Sierra Bermeja, offrendo un ambiente diversificato.
La posizione dell'appartamento è strategicamente vantaggiosa per la sua accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 64 km (in linea d'aria, circa 34 km di distanza effettiva non specificata), mentre Gibilterra è a circa 36 km. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano entro un raggio di 4-5 km. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ospedali (4.4 km) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 15°C e 25°C, caratterizzato da circa 320 giorni di sole all'anno. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La zona è interessata dalla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico montuoso, sebbene l'area residenziale sia pianeggiante con una pendenza minima verso il mare (2.4%). Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, offrendo ampie opportunità per godere della costa durante la stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano spiagge rinomate come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe con caratteristiche che le rendono adatte a diverse attività. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche una vasta gamma di strutture sportive, dai centri fitness a campi polivalenti, come dimostra la presenza di 134 strutture sportive nell'area. Il vicino Puerto Estepona (1.6 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga città, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali. Algeciras si trova a 42 km, collegando la regione a importanti rotte marittime. L'area è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalle zone costiere pianeggianti alle pendici della Sierra Bermeja, offrendo un ambiente diversificato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL271067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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