דירת מגורים זו ממוקמת באסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. העיר ידועה בחופיה הזהובים, במרינה המודרנית שלה ובמרכז היסטורי ציורי. הפרויקט מציע מגורים בסביבה עירונית, בקרבת כל השירותים הנדרשים, ועם גישה נוחה לחוף הים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים לשלב נוחות אורבנית עם נופש ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), דירה זו, במחיר של 365,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הבינוני-גבוה. היא מציעה שטח דומה (85 מ"ר לעומת 2 או 3 חדרים בפרויקטים אחרים) אך הבנייה שלה מ-2005 עשויה להסביר את המחיר הנמוך יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו). המיקום המרכזי, הקרוב מאוד לחוף ולמרינה, הוא יתרון משמעותי שפרויקטים מרוחקים יותר עשויים שלא להציע. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מציעים עיצובים מודרניים ותקני אנרגיה עדכניים, הדירה הזו מציעה את היתרונות של מיקום עירוני מבוסס ותיק, עם נגישות מיידית לשירותים קיימים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים נוספים. קרבתו למרינה ולאזור הנמל מעניקה לו מיקום ייחודי, עם גישה נוחה לטיילת ולחוף הים, תוך שמירה על סביבה נגישה ופעילה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה עירונית נוחה. המיקום מאפשר ניצול מקסימלי של שירותים זמינים, לרבות מסעדות, חנויות ובתי קפה, תוך שמירה על קרבה לים וליציאות מהעיר.
הבניין הושלם בשנת 2005, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. המתקנים והמבנה משקפים את סגנון הבנייה של אותה תקופה. למרות שאינו חדש, הנכס נחשב למתוחזק היטב ומוכן לאכלוס.
פרויקט זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה, כגון עיצובים מודרניים ביותר או תקני בנייה עדכניים ביותר. כמו כן, אין בו חדרי שינה נוספים מעבר לשניים, והוא ממוקם באזור עירוני פעיל, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית נופש נוח או מגורים קבועים באזור עירוני תוסס ליד הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נגישות גבוהה לשירותים, חנויות ומסעדות, ונהנים מאווירה עירונית פעילה. אם אתם מחפשים מקום שבו ניתן ללכת לים, למסעדה או לקניות מבלי להשתמש ברכב, הדירה הזו תתאים לכם. היא גם אפשרות טובה למי שמתכנן להשכיר את הנכס, הודות למיקומו האטרקטיבי לתיירים. עבור מי שמגיע לעיתים קרובות לנמל התעופה של מלגה (64 ק"מ) או גיברלטר (36 ק"מ), המרחק הסביר מאפשר גישה נוחה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, מציגה רמת גימור טובה המתאימה לתקופה. התיאורים מצביעים על מטבח מאובזר וסלון מרווח המחובר למרפסת, וכן חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, וחדר שינה נוסף. הרצפות עשויות שיש, תכונה המצביעה על השקעה איכותית באותה עת. בנוסף, הדירה כוללת יחידת אחסון ומוסך. המתקנים הכלליים כוללים גינה ובריכה משותפות. למרות שהבניין אינו חדש, הגימור והתחזוקה של הנכס מעידים על שמירה על איכות לאורך השנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 365,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום העירוני המבוקש, קרבתו לים ולמרינה, ואת גודל הדירה הכולל 85 מ"ר. המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה באזור אסטפונה, בהתחשב במצב הבניין ובתאריך סיום הבנייה. הזמינות של הדירה היא מיידית, מכיוון שהיא כבר מוכנה לאכלוס. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים עם נוחות חוף. הנכס ממוקם בלב העיר, במרחק הליכה מחוף הים, מה שמאפשר ליהנות מכל העולמות. שגרת היום-יום יכולה לכלול בוקר בבית קפה מקומי, הליכה קצרה לחוף הים, או טיול במרינה. זמינות גבוהה של שירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הופכת את החיים לנוחים ונגישים. קרבתם של בתי הספר והמרכזים הבריאותיים תומכת באורח חיים משפחתי או של קשישים. בשעות הערב, ניתן ליהנות ממסעדות רבות באזור. העובדה שהבניין נבנה בשנת 2005 מצביעה על מבנה ותיק יחסית, אך עדיין פונקציונלי.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה נמצאים מגוון רחב של שירותים: 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. הקרבה לסופרמרקט (104 מטר) ולבית המרקחת (236 מטר) מאפשרת קניות יומיומיות בקלות. בנוסף, 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות בטווח של 2 ק"מ מבטיחים נוחות למשפחות ולכל הגילאים. מיקום זה, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, מפחית את התלות ברכב פרטי. התנועה העירונית באזור צפויה להיות פעילה, אך נוכחותם של שטחים ירוקים וקרבה לטיילת יכולים לספק איזון.
המיקום של הנכס באסטפונה, על חוף הים התיכון, מציב אותו בלב הקוסטה דל סול. מפה זו ממחישה את הקרבה לאזורי חוף, שירותים עירוניים, נמלים ומתקני ספורט, ומדגימה את הנוחות והנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בין מרבייה לאל-ג'זיראס. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבייה (25 ק"מ) מציעה יוקרה ומרכזי קניות, בעוד אל-ג'זיראס (42 ק"מ) היא עיר נמל היסטורית. מלגה (73 ק"מ), עיר הבירה של הפרובינציה, מציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה ומרכזי קניות. מיקום זה מספק איזון בין שקט יחסי באסטפונה לבין נגישות לערים גדולות יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מה שמאפשר גישה נוחה לים. המרינה נמצאת בסמוך (1.6 ק"מ), ומציעה אפשרויות בילוי ימיות. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית. גם מרכזי גולף מרכזיים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים יחסית, וכן תחנת טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 25-30 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורפים מתונים ונעימים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 19 מטר מעל פני הים, מבטיח קירור טבעי קל ונוף פתוח. אזור זה מתאפיין בשפע שעות שמש לאורך השנה, הודות למיקומו הדרומי של חצי האי האיברי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר ופלייה דה אסטפונה כ-524 מטר. חוף אל כריסטו, הידוע במים הרגועים שלו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. המרינה של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות ובילוי. בנוסף, מספר מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (300 מטר) ומרכזים פולידפורטיבוס נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים, מה שמספק אפשרויות פנאי מגוונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בין מרבייה לאל-ג'זיראס. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבייה (25 ק"מ) מציעה יוקרה ומרכזי קניות, בעוד אל-ג'זיראס (42 ק"מ) היא עיר נמל היסטורית. מלגה (73 ק"מ), עיר הבירה של הפרובינציה, מציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה ומרכזי קניות. מיקום זה מספק איזון בין שקט יחסי באסטפונה לבין נגישות לערים גדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL271067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
