Situé à Estepona, sur la Costa del Sol, ce complexe résidentiel moderne propose des appartements prêts à emménager. Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique, à distance de marche des commodités essentielles et de la plage, tout en offrant un accès aisé aux villes voisines et à l'aéroport de Malaga. Il s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie confortable et pratique en bord de mer, combinant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La conception des appartements et les installations communes visent à optimiser l'expérience de vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement urbain d'Estepona, à une distance de marche raisonnable de la plage. Cette localisation combine la commodité d'avoir des services à proximité avec la proximité de la côte, offrant un équilibre entre vie pratique et détente en bord de mer. L'accès aux routes principales facilite les déplacements vers les zones environnantes.
Ce type de bien répond aux attentes de résidents recherchant un confort quotidien facilité par la proximité des services. L'agencement intérieur, la terrasse privée et la vue sur la mer sont conçus pour un mode de vie agréable. Les installations communautaires comme la piscine et la salle de sport complètent l'offre pour ceux qui privilégient le bien-être et la détente.
Les appartements sont achevés et prêts à être occupés. Le développement s'inscrit dans une logique de construction moderne, avec des finitions actuelles visant à assurer le confort et la performance énergétique. L'absence de phase de construction prolongée permet une acquisition et une installation rapides pour les nouveaux propriétaires.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la Sierra Bermeja ni de caractère isolé en pleine nature. L'environnement est urbain, ce qui implique une proximité avec d'autres résidences et une densité de services. Il n'est pas non plus conçu pour ceux qui recherchent une villa individuelle avec un grand terrain privé.
Ce projet convient aux personnes actives qui apprécient la commodité des services à proximité et un style de vie où les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo. C'est une option pertinente pour ceux qui cherchent une résidence principale leur permettant de profiter de la vie côtière sans devoir prendre systématiquement la voiture pour les courses ou les sorties. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif, notamment pour la location saisonnière ou de longue durée, en raison de sa localisation attractive et de sa proximité avec les zones d'emploi et de loisirs. Enfin, il s'adresse à ceux qui souhaitent une résidence secondaire sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété, tout en bénéficiant d'installations communes de qualité, comme une piscine et une salle de sport.
Les appartements de ce complexe moderne sont conçus avec une attention portée à la qualité des finitions pour un confort optimal. Les espaces de vie s'ouvrent sur des cuisines entièrement équipées, intégrées dans un design contemporain, favorisant la convivialité. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Les deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, sont dotées d'équipements modernes. Les appartements bénéficient de la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort thermique toute l'année. Les larges terrasses privées sont conçues pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen. L'ensemble du bâtiment est sécurisé et accessible, incluant un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents étages et une conception adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Le prix de départ pour cet appartement est de 492 000 €. Cette tarification reflète un bien situé dans une zone urbaine recherchée de la Costa del Sol, proche des commodités et de la mer. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains avec 87 m² de surface habitable, prêt à être habité. La valeur est également influencée par les caractéristiques de la résidence, telles que la sécurité, la piscine commune et les espaces verts. Les prix peuvent varier en fonction de l'étage, de l'orientation exacte et de la vue spécifique offerte par chaque unité. La disponibilité est immédiate puisque le projet est achevé.
Ce projet résidentiel s'inscrit dans une zone urbaine d'Estepona, caractérisée par sa densité de services et sa proximité immédiate avec la côte. Le quotidien ici est rythmé par la facilité d'accès aux commodités : supermarchés à quelques pas, restaurants variés, pharmacies et autres services essentiels sont à portée de main. La marche et le vélo sont des modes de déplacement privilégiés pour les courses ou une promenade vers la plage, située à moins d'un kilomètre. Les résidents bénéficient d'un environnement vivant, sans être nécessairement dans le tumulte des grandes villes touristiques, mais avec une connexion aisée à celles-ci. Le soir, l'ambiance est détendue, propice aux dîners en terrasse ou aux balades le long du littoral. La présence d'espaces verts et d'une piscine commune dans la résidence offre des zones de détente supplémentaires.
Vivre à Estepona, dans ce quartier, signifie bénéficier d'un environnement urbain bien desservi. La présence de plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité de la zone. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits avec une densité de commerces, incluant une pharmacie à 236 mètres et un supermarché à seulement 104 mètres. Pour les familles, 6 écoles sont situées à proximité, complétées par 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la municipalité. L'accès aux soins de santé est assuré par 2 centres de santé dans un rayon de 2 km, et un hôpital à 4.4 km. Le tissu social est renforcé par une population de près de 80 000 habitants, combinant résidents permanents et une activité touristique notable, comme en témoignent les 24 hôtels et leurs 6897 lits. La présence de 134 installations sportives et de centres comme le Polideportivo Municipal à 400m favorise un mode de vie actif.
Ce projet est situé dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. La carte illustre la proximité des plages, des principaux axes routiers et des services urbains. Elle met en évidence la densité des infrastructures et des zones résidentielles typiques de cette région côtière espagnole, tout en montrant l'accès aux reliefs intérieurs.
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière stratégique entre les grandes villes de Marbella à l'est (25 km) et Algeciras à l'ouest (42 km). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un accès facilité aux dynamiques de ces centres urbains tout en bénéficiant d'un cadre potentiellement plus calme qu'en plein cœur de Marbella ou de la capitale. La proximité avec la Sierra Bermeja offre un contraste naturel, à l'opposé de l'urbanisation côtière. La superficie de la commune d'Estepona, 137 km², suggère une certaine diversité paysagère au sein de son propre territoire.
L'emplacement de ce projet offre une excellente connectivité. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. Les plages, comme La Rada, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (environ 800 mètres), et la Playa del Cristo à 1.6 km. L'aéroport de Malaga (AGP), une plaque tournante internationale majeure, est à environ 34 km en ligne droite, ce qui est une distance raisonnable pour les voyages fréquents. Plusieurs parcours de golf réputés, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf, sont situés à moins de 5 km, satisfaisant les amateurs de ce sport. La marina de Puerto Estepona est à 1.7 km. De plus, le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts de bus et 8 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona jouit d'un climat méditerranéen particulièrement clément, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. La zone bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente un potentiel élevé pour les activités de plein air. La température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C pendant environ 5 mois, couvrant la période idéale pour la baignade et les activités nautiques. L'altitude modérée du projet, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à des températures plus douces en été et à des hivers moins rigoureux. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, influence le microclimat local, offrant des paysages variés entre la côte et les reliefs montagneux. La pente vers la plage est faible (1.9%), rendant l'accès à la mer aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété d'options pour les loisirs balnéaires et aquatiques. La plage de La Rada, la plus proche, se trouve à 800 mètres, tandis que la Playa del Cristo est à 1.6 km. Ces plages, ainsi que d'autres comme la Playa del Angel (1.6 km), sont idéales pour la détente et les activités nautiques. La région est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité immédiate. Pour les sportifs, le centre Polideportivo Municipal est à seulement 400 mètres, offrant diverses installations. Les marinas, telles que Puerto Estepona (1.7 km), constituent des points de départ pour des activités nautiques et des excursions en mer. Au total, la région compte 134 installations sportives et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière stratégique entre les grandes villes de Marbella à l'est (25 km) et Algeciras à l'ouest (42 km). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un accès facilité aux dynamiques de ces centres urbains tout en bénéficiant d'un cadre potentiellement plus calme qu'en plein cœur de Marbella ou de la capitale. La proximité avec la Sierra Bermeja offre un contraste naturel, à l'opposé de l'urbanisation côtière. La superficie de la commune d'Estepona, 137 km², suggère une certaine diversité paysagère au sein de son propre territoire.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL338771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec d'autres offres à Estepona, comme Aby Middle (à partir de 349 000 €), Sunset Bay (à partir de 359 000 €) et Sunny Golf (à partir de 375 000 €), le prix de 492 000 € se situe dans une fourchette supérieure. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la proximité immédiate de la plage, une vue mer plus prononcée, des finitions de plus haute gamme, ou des installations communes plus développées. Ces projets concurrents, bien que plus abordables, peuvent offrir des surfaces similaires ou légèrement inférieures, mais potentiellement dans des zones moins centrales ou avec un accès moins direct aux commodités ou au littoral. Le projet analysé semble se positionner sur un segment offrant un équilibre plus marqué entre localisation premium (proximité plage et services) et qualité résidentielle.
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