يقع هذا السكن الحديث، وهو جزء من مشروع Acqua Gardens، في قلب المنطقة الجديدة المعروفة باسم الميل الذهبي الجديد، وهو شريط ساحلي شهير يربط بين إيستيبونا ومرБелья. يوفر هذا العقار، المصمم لنمط حياة مريح، وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ القريبة. تجمع المنطقة بين سحر المدن الساحلية التقليدية والوصول إلى المرافق الحديثة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والموقع المتاح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة. يتيح هذا القرب من البحر والخدمات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، تجربة معيشية عملية. الموقع في إيستيبونا، المعروفة بساحلها الجذاب، يوفر إمكانية الوصول إلى مسارات المشي على الواجهة البحرية ومناطق الترفيه.
يستجيب هذا المسكن لمتطلبات المعيشة العصرية من خلال تصميم داخلي عملي ومساحات معيشة مشرقة. توفر الشرفة الخاصة الكبيرة، المطلة على البحر، امتدادًا للمنطقة الداخلية، مما يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق. تعتبر غرف النوم الفسيحة والحمامات الحديثة، بما في ذلك حمام داخلي، ضرورية لراحة السكان.
يتم تسليم هذا المسكن جاهزًا للسكن، مما يقلل من فترات الانتظار للمالكين الجدد. يمثل اكتمال البناء في مشروع Acqua Gardens نقطة رئيسية، حيث يمكن للمشترين الانتقال فورًا إلى منزلهم الجديد. هذا الوضع جاهز للاستخدام يوفر وضوحًا فيما يتعلق بالجداول الزمنية للشغل، وهو أمر مهم لأولئك الذين يخططون للانتقال أو الاستثمار.
لا يوفر هذا المسكن مزايا مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة؛ بدلاً من ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمرافق المشتركة. لا توجد مناظر بانورامية للجبال متاحة مباشرة من العقار، على الرغم من أن المنطقة المحيطة بها تتميز بتضاريس متنوعة. كما أن المشروع يقع في منطقة حضرية، وليس في عزلة ريفية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إجازة مريح على الساحل. يعتبر خيارًا عمليًا لمن يقدرون الحياة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. إنه جذاب لمن يسعون إلى نمط حياة استوائي، مع شرفات خاصة، وقرب من الشواطئ، وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف ومراكز الرياضة. يمكن للمستثمرين المهتمين بالاستفادة من سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول، والذي تدعمه حركة سياحية قوية، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. جاهزية المسكن للسكن تجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في توليد دخل إيجار دون تأخير.
تم تشطيب هذه الشقة بمواد حديثة تهدف إلى توفير الراحة والمتانة. تتميز بتصميم داخلي معاصر، مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وشرفات خاصة توفر إطلالات بحرية. يتم توفير أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد للتحكم في المناخ على مدار العام، وهي ميزة قياسية في هذه المنطقة. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، مما يساهم في حلول تخزين منظمة. تضمن الشرفات الخاصة، المطلة على البحر، مساحة خارجية خاصة للاسترخاء أو الترفيه. المرافق المشتركة، مثل حمام السباحة ومنطقة التشمس، تعزز جودة المعيشة. توفر المنطقة المجاورة، وهي جزء من منطقة حضرية، وصولاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يساهم في الراحة اليومية للسكان.
يبدأ سعر هذا المسكن المكون من غرفتي نوم وحمامين من 492,000 يورو. تعكس هذه الأسعار النموذجية للعقارات الحديثة في مواقع حضرية مرغوبة على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار القرب من الشاطئ والمرافق. كونه جاهزًا للسكن، فإن التوفر فوري، مما يقلل من فترات الانتظار المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. يشير عدد المعاملات العقارية المرتفع في المنطقة (3,163) إلى سوق نشط. يوضح متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) سياق القوة الشرائية المحلية، في حين أن عدد الفنادق (24) يشير إلى جاذبية المنطقة السياحية، والتي يمكن أن تؤثر على ديناميكيات الإيجار.
يعيش سكان هذا المسكن في بيئة حضرية تتميز بسهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يقع مكان الإقامة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل للمهام الأساسية. يتيح القرب من الشواطئ، مثل شاطئ لا رادا، الوصول السريع إلى الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة المحيطة، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، أكثر من 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 6 مدارس، مما يدل على توافر الخدمات. تعكس هذه الكثافة في المرافق نمط حياة عملي ومريح، حيث يمكن إنجاز الأنشطة اليومية بسهولة. القرب من مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal، على بعد 400 متر فقط، يعزز هذا الجانب العملي، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مما يوفر بيئة معيشية عملية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمهام اليومية. يقع مركز الشرطة على بعد 4.4 كم، وهو مؤشر على البنية التحتية الخدمية المتاحة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، الوصول السهل إلى أنشطة الواجهة البحرية. توفر شبكة النقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية. تساهم المرافق الرياضية، مثل Polideportivo Municipal على بعد 400 متر، في نمط حياة نشط. القرب من 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يجعل المنطقة مناسبة للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع المسكن ضمن إيستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والخدمات الحضرية. يوفر التحديد الجغرافي منظورًا بصريًا لسهولة الوصول إلى الشواطئ مثل لا رادا، والمتاجر، والمطاعم، والمرافق الرياضية، مما يؤكد طبيعة الحياة المريحة والمتاحة في المنطقة.
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. يضعها هذا الموقع على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها. تقع إيستيبونا بين مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم). تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، وتوفر مركزًا حضريًا وثقافيًا أكبر. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات، من مراكز التسوق والحياة الليلية في ماربيا إلى المرافق التجارية في الجزيرة الخضراء، مع توفير بيئة أكثر هدوءًا في إيستيبونا نفسها.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الوجهات الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تبعد المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تبعد المطارات الرئيسية، مثل مطار مالقة-كوستا ديل سول، حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، في حين أن مطار جبل طارق يبعد حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الملاعب. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المسكن بمناخ معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة خمسة أشهر. تقع إيستيبونا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا باتجاه الشاطئ (انحدار 1.9%). تشكل جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، خلفية طبيعية للمنطقة، على الرغم من أن المسكن نفسه يقع في منطقة حضرية مسطحة. توفر هذه الظروف مناخًا مريحًا على مدار العام مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة المتعلقة بالبحر والطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتمتع هذه الشواطئ غالبًا بمعايير عالية، بما في ذلك احتمال حصولها على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه وسهولة الوصول. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 4-5 كم)، مما يوفر خيارات متعددة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، مثل Polideportivo Municipal و Better Bodies، على بعد 400 متر فقط، مما يسهل ممارسة الرياضة. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. يضعها هذا الموقع على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها. تقع إيستيبونا بين مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم). تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، وتوفر مركزًا حضريًا وثقافيًا أكبر. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات، من مراكز التسوق والحياة الليلية في ماربيا إلى المرافق التجارية في الجزيرة الخضراء، مع توفير بيئة أكثر هدوءًا في إيستيبونا نفسها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL338771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو)، و Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو) في إيستيبونا، يقع هذا المسكن في Acqua Gardens بسعر يبدأ من 492,000 يورو، مما يضعه في فئة سعرية أعلى، ربما يعكس موقعه الأقرب إلى الشاطئ أو المرافق الأكثر حداثة أو اكتمال البناء. تقع هذه المشاريع الأخرى أيضًا في إيستيبونا، مما يشير إلى أن المنطقة جذابة بشكل عام للتطوير العقاري. قد توفر المشاريع الأخرى مثل Aby Middle و Sunset Bay خيارات أكثر اقتصادا، في حين أن Sunny Golf قد تستهدف بشكل خاص عشاق الجولف. يوفر Acqua Gardens، كونه جاهزًا للسكن، ميزة فورية مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. تختلف المنطقة الأوسع، كوستا ديل سول، بشكل كبير في الأسعار والتطورات. المدن المجاورة مثل ماربيا تشتهر بالعقارات الفاخرة، بينما قد تقدم بلدات أخرى على طول الساحل خيارات مختلفة. يضع موقع إيستيبونا هذا العقار في موقع يمكن الوصول إليه بين المراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على طابعها الخاص. يميل السكان في هذه المنطقة إلى الاستفادة من المناخ المتوسطي، الذي يتميز بساعات شمس وفيرة ومواسم سباحة طويلة، وهو أمر مشترك عبر كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
