Questo appartamento di 87 m² con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nello sviluppo moderno Acqua Gardens, situato nella dinamica Estepona, Costa del Sol. La proprietà, già completata, offre una combinazione di comfort contemporaneo e una posizione privilegiata a breve distanza dal mare. Estepona, parte della provincia di Málaga, è rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato, offrendo un contesto ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona strategicamente a Estepona, una località vivace sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a piedi alle spiagge, ai negozi e ai servizi urbani assicura un elevato livello di comodità quotidiana. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre aree di interesse turistico e commerciale della regione.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo moderno e funzionale. Le due camere da letto, i due bagni (uno dei quali en-suite) e la zona giorno open-space sono pensati per offrire comfort e praticità. La terrazza privata con vista mare è un elemento chiave per godere del clima mediterraneo e dello stile di vita all'aperto.
Il progetto Acqua Gardens è stato completato, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. L'edificio rappresenta uno sviluppo recente, caratterizzato da un design moderno e finiture di qualità. La fase di costruzione conclusa elimina le incertezze legate ai tempi di realizzazione, consentendo un trasloco o un utilizzo rapido.
La proprietà non è situata direttamente sulla prima linea di mare, sebbene la vicinanza sia notevole. Non offre una piscina privata, ma una piscina comune. L'orientamento a sud favorisce la luce solare ma potrebbe richiedere un'attenta gestione della temperatura interna durante i mesi più caldi. Non sono menzionate specifiche caratteristiche di isolamento acustico avanzato.
Questa proprietà si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. È adatta per chi cerca una residenza principale in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano, desiderando uno stile di vita mediterraneo senza la necessità di un'auto per le attività quotidiane. Per coloro che cercano una seconda casa, la vicinanza al mare e le moderne strutture del complesso (piscina, palestra) offrono un luogo ideale per le vacanze. Investitori potrebbero considerare l'acquisto per la locazione turistica o a lungo termine, data la popolarità della Costa del Sol. La vicinanza a scuole e strutture sportive la rende una scelta valida anche per famiglie giovani. Infine, professionisti che lavorano a distanza o che necessitano di un facile accesso a centri urbani come Marbella (25 km) troveranno la posizione conveniente, supportata dalla disponibilità di aree coworking nel complesso e dalla connettività della regione.
L'appartamento, parte dello sviluppo Acqua Gardens, presenta finiture di qualità orientate al comfort moderno. Le caratteristiche includono infissi con doppi vetri (implicito per standard costruttivi recenti in Spagna), pavimenti moderni e finiture curate nei bagni e nella cucina. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) assicura il comfort termico durante tutto l'anno, elemento cruciale nel clima andaluso. La cucina è completamente attrezzata e integrata nel soggiorno, promuovendo un design open-space. La teleria da bagno e gli arredi interni, sebbene non descritti in dettaglio, seguono uno standard di eccellente condizione, coerente con la natura recente dello sviluppo. La facilità di accesso per persone con mobilità ridotta è un ulteriore indicatore della progettazione attenta.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €492.000. Questa cifra si riferisce a un'unità specifica di 87 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, all'interno dello sviluppo Acqua Gardens. La disponibilità di questa tipologia di appartamento, data la sua condizione di "Gereed" (completato), suggerisce che le unità potrebbero essere assegnate in base all'ordine di acquisto. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, la sua posizione nella zona urbana di Estepona e le finiture moderne. Non sono specificate variazioni di prezzo per unità con diverse esposizioni o caratteristiche, ma è ragionevole attendersi una gamma di prezzi all'interno dello stesso sviluppo.
Questo appartamento a Estepona offre un'esperienza di vita urbana integrata con i vantaggi della Costa del Sol. La vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a una vasta gamma di servizi: supermercati a soli 104 metri, farmacie a 236 metri e centri sportivi comunali a 400 metri. Le cinque spiagge raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, come Playa de Estepona a 524 metri, invitano a godere del mare. L'ambiente è caratterizzato da un ritmo vivace ma gestibile, con molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee rende gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato, sebbene la vicinanza a strade principali faciliti l'uso dell'auto per raggiungere località più distanti. Questo contesto è adatto a chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla vicinanza con la natura e il mare.
Vivere ad Estepona, in questo specifico contesto urbano, significa beneficiare di una completa integrazione con la vita locale. La prossimità immediata a negozi e ristoranti (supermercato a 104 m, ristoranti entro 2 km) semplifica la gestione quotidiana. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona rispondono alle esigenze educative delle famiglie. La presenza di 2 centri sanitari e 18 farmacie garantisce un buon livello di assistenza medica. L'ambiente è dinamico, con 2 parchi e numerosi caffè e bar che animano la vita sociale, specialmente durante le ore serali. La vicinanza a centri sportivi (Polideportivo Municipal a 400 m) promuove uno stile di vita attivo. La posizione all'interno di un'urbanizzazione sicura e recintata aggiunge un ulteriore livello di tranquillità e privacy, bilanciando l'accesso alla vivacità urbana.
L'ubicazione dell'immobile è evidenziata in relazione alla costa e ai principali assi di comunicazione di Estepona. La prossimità al mare e ai servizi urbani è un elemento chiave, così come la sua posizione all'interno della Costa del Sol, un'area rinomata a livello internazionale per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche.
Questo appartamento è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Dista 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante hub culturale ed economico. Algeciras, a 42 km, offre un accesso al Mediterraneo e al Nord Africa. La posizione di Estepona permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur mantenendo un facile accesso ai centri più grandi e vivaci della regione, bilanciando residenzialità e dinamismo. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale al contesto costiero.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, La Rada, dista appena 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono a 1.6 km, tutte raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria (distanza stradale stimata superiore), consentendo un accesso relativamente agevole per viaggi internazionali. Le principali città come Marbella sono a 25 km, e il vivace Puerto Banús a circa 15 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Le infrastrutture locali sono ben sviluppate, con 50 fermate di trasporto pubblico e una rete di 8 linee che collegano l'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo si traduce in un lungo periodo ideale per attività all'aperto, con un periodo di nuoto prolungato per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce una prossimità alla costa senza gli estremi delle zone montane. La pendenza verso il mare è dolce (1.9%), rendendo le passeggiate verso la spiaggia piacevoli. Il paesaggio circostante è variegato, dalla costa alle zone montuose della Sierra Bermeja, che offre possibilità di escursioni e un contrasto naturale con il clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Estepona è ricca di opportunità ricreative, specialmente focalizzate sul mare e sul golf. La spiaggia di La Rada, a 800 metri, è una delle più accessibili, con una passeggiata marittima animata. Playa del Cristo, a 1.6 km, offre un ambiente più raccolto. La regione vanta numerose spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono situate nelle vicinanze: Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km) sono tra i più vicini. Inoltre, ci sono centri sportivi comunali (Polideportivo Municipal a 400 m) e altre strutture per il fitness. I porti turistici, come Puerto Estepona a 1.7 km, offrono attività legate alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Dista 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante hub culturale ed economico. Algeciras, a 42 km, offre un accesso al Mediterraneo e al Nord Africa. La posizione di Estepona permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur mantenendo un facile accesso ai centri più grandi e vivaci della regione, bilanciando residenzialità e dinamismo. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale al contesto costiero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL338771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione di Estepona, come Aby Middle (da €349.000), Sunset Bay (da €359.000) e Sunny Golf (da €375.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche specifiche come la vicinanza immediata al mare e le finiture più recenti all'interno di un'urbanizzazione completata. Mentre i progetti comparabili offrono prezzi di ingresso più bassi, questo immobile a €492.000 sembra proporre un pacchetto più maturo e pronto, potenzialmente con un maggiore appeal per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente disponibile e con vista mare. La densità di servizi urbani e la prossimità alle spiagge, evidenziate per questo progetto, potrebbero giustificare la differenza di prezzo rispetto a opzioni più orientate verso l'entroterra o campi da golf meno serviti. La media del reddito provinciale di €16.450 suggerisce un mercato immobiliare con una forte componente di acquisti internazionali o di redditi superiori alla media locale.
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