פרויקט מגורים מודרני זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות מגורים בשילוב של עיצוב עכשווי וקרבה חיונית. הפרויקט ממוקם באזור אורבני המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, ובמרחק הליכה מהחוף. עם גישה נוחה לעורקי תחבורה ראשיים, הוא מספק פתרון מגורים פרקטי עבור אלו המחפשים לחיות בסביבה פעלתנית אך נוחה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כדוגמת 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו) ו-'Isea Estepona III' (החל מ-423,000 אירו), פרויקט זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף לרוב שטחי מגורים גדולים יותר, גימורים איכותיים יותר, או קרבה אטרקטיבית יותר לחוף ולשירותים. 'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו) מצביע על מחירים דומים או מעט גבוהים יותר, ולעיתים קרובות מציע נופים פנורמיים או מיקום בראש גבעה. הדירות בפרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 595,000 אירו, מציעות שטח פנימי של 90 מ"ר בתוספת מרפסת נדיבה של 50 מ"ר, תכונה שאינה תמיד זמינה בפרויקטים זולים יותר. מיקומו המרכזי של הפרויקט, המשלב קרבה לחוף (800 מטר) ולשירותים עירוניים, מוצג כיתרון מובהק לעומת פרויקטים הממוקמים מעט יותר מחוץ למרכז העיר או על גבעות. ההתמקדות באיכות הגימור, כפי שמצוין בפירוט (מכשירי סימנס, חימום תת-רצפתי), תורמת אף היא למחיר הגבוה יותר, וממקמת אותו כנכס איכותי יותר בטווח המחירים של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה ממקם את הנכס בקרבה לחוף ולמרכז העיר, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון חנויות ובתי מרקחת. ההליכה לחוף אורכת כ-15 דקות, והאזור האורבני מספק זמינות גבוהה של משאבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
דירה זו מתוכננת לענות על צרכי מגורים מודרניים, תוך דגש על נוחות ותאורה טבעית. החללים הפתוחים, המטבח המודרני והאבזור המודרני, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, נועדו לספק איכות חיים גבוהה. הנוף הממוצע לים משלים את חווית המגורים.
הפרויקט מוגדר כבנייה חדשה, עם בנייה שהושלמה בשנת 2024. הדירות מוצעות כפרויקט מוגמר, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. אין צורך בהמתנה ארוכה לפרויקט המגורים, והוא זמין למגורים או השכרה באופן מיידי.
הפרויקט אינו מציע יחידות מגורים מסוג וילה נפרדות, אלא דירות בבניין משותף. בנוסף, אינו כולל בריכה פרטית לכל דירה, אלא מתקנים משותפים. כמו כן, אינו ממוקם בלב אזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה אורבנית מפותחת עם צפיפות מסוימת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני ונוח באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא מהווה בחירה טובה עבור אלו המעוניינים בבית נופש המאפשר גישה מהירה לים ולמרכזי בילוי, או עבור משקיעים המחפשים נכס באזור מפותח. משפחות או זוגות המחפשים חיים עירוניים מודרניים, עם גישה נוחה לבתי ספר, מסעדות ומרכזי קניות, ימצאו את הפרויקט כפתרון מתאים. גם אלו המעריכים סגנון חיים פעיל, עם קרבה למתקני ספורט ומרינות, יכולים למצוא בו ערך. הדירות מתאימות לאנשים שמחפשים פחות תחזוקה של בית פרטי ויותר נוחות של דירה מאובזרת.
הדירות בפרויקט מציעות רמת גימור גבוהה, עם שימת דגש על פרקטיות ועיצוב מודרני. המטבחים מצוידים במכשירי סימנס (Siemens) וכוללים אי פונקציונלי, המשתלב בחלל הפתוח. חלונות פנורמיים ממלאים את החדרים באור טבעי, ומוסיפים תחושת מרחב. חדרי האמבטיה מעוצבים עם דגש על נוחות, וכוללים חימום תת-רצפתי ומחממי מגבות. רצפות עץ או קרמיקה איכותית, מערכות מיזוג אוויר, ועיצוב פנים מודרני משלימים את החוויה. בנוסף, המתחם כולל שטחי טרסה פרטיים, המספקים מרחב חיצוני נוסף.
מחיר הדירות בפרויקט זה מתחיל מ-595,000 אירו. המוצע כולל דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטחי המגורים הפנימיים הם כ-90 מ"ר, בנוסף למרפסות בשטח של כ-50 מ"ר, המציעות מרחב חיצוני משמעותי. המחיר משקף את מיקומו של הנכס, את איכות הבנייה המודרנית ואת השירותים המוצעים, כגון חדר כושר וסאונה. קיימת זמינות של דירות, אך פרטים על גדלים או תצורות נוספות עשויים להשתנות.
אסטפונה מציעה סגנון חיים ים תיכוני המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. אזור זה מאופיין באווירה פעלתנית אך רגועה, עם שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, מסעדות, בתי קפה, וחנויות, מה שהופך את הפעילות היומיומית לנוחה ויעילה. קרבתם של פארקים ומרכזי ספורט תורמת לאורח חיים פעיל. העובדה שהפרויקט ממוקם בתוך עיור (Urbanisation) מעידה על קהילת מגורים מאורגנת, לרוב עם שירותים משותפים ורמת תחזוקה שוטפת.
המיקום באסטפונה מציע סביבת חיים מגוונת. הקרבה של 104 מטר לסופרמרקט ו-236 מטר לבית מרקחת הופכת את קניות היום-יום לנוחות במיוחד. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ומרכז העיר והמרינה של אסטפונה נגישים גם הם בקלות. האזור מפותח היטב מבחינת תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. ישנם גם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-2 פארקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על סביבה תוססת ומלאת שירותים.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, מציג שילוב של סביבה אורבנית נוחה וקרבה למרכזי פנאי. הנתונים מציגים מיקום מרכזי יחסית, המאפשר נגישות לחוף, מגוון מסעדות, מרכזי ספורט, ומגרשי גולף, וכן חיבור נוח לנמלי תעופה. זהו אזור המתאים לאלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל עם כל השירותים בהישג יד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבייה (Marbella) ו-73 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה. אסטפונה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את אזור החוף הדרומי של ספרד. העיר אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ מערבה. הקרבה לערים גדולות אלו מספקת גישה לשירותים נוספים, מרכזי קניות, חיי לילה ואירועים תרבותיים, מבלי לוותר על השלווה היחסית של אסטפונה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, כאשר חוף לה ראדה (La Rada) נמצא במרחק 800 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו (Playa del Cristo) נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לאוהבי גולף, מגרשי גולף כגון ואלה רומנו (Valle Romano) נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, ואזטה גולף (Azata Golf) במרחק 4.4 ק"מ. כל אלו הופכים את המיקום לנוח עבור תושבים שנהנים מהטבות אזור החוף ומפעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעימות והחורפים מתונים. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 2.4%, המעיד על קרבה נוחה ושטוחה יחסית לים. האזור מוקף גם בשטח הררי, כמו הרי הסיירה ברמחה, המציעים אפשרויות לטיולים ונופים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למגוון חופים, ביניהם חוף לה ראדה (La Rada) הממוקם במרחק 800 מטר, וחוף פלייה דל כריסטו (Playa del Cristo) במרחק 1.6 ק"מ. אזור זה מוכר בזכות חופי הים שלו, וחלקם אף נושאים בדגל כחול. בנוסף, הפרויקט ממוקם קרוב למספר מגרשי גולף, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), המושכים חובבי גולף מכל העולם. בנוסף, מגוון מרכזי ספורט ובריכות שחייה משותפות, כמו גם מרינות (נמלי יאכטות) כדוגמת פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), מוסיפים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבייה (Marbella) ו-73 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה. אסטפונה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את אזור החוף הדרומי של ספרד. העיר אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ מערבה. הקרבה לערים גדולות אלו מספקת גישה לשירותים נוספים, מרכזי קניות, חיי לילה ואירועים תרבותיים, מבלי לוותר על השלווה היחסית של אסטפונה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL354294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
