شقة حديثة في مجمع ساوث بلاس في إستيبونا، مالقة. يتكون المشروع من شقتين غرف نوم وحمامين، بمساحة 90 متر مربع، مع شرفة واسعة تبلغ 50 متر مربع. تم اكتمال البناء في عام 2024، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا والمرافق الحضرية. الشقة مزودة بأجهزة سيمنس في المطبخ، وتوفر إطلالات على البحر والحديقة والبركة المشتركة.
عند مقارنة ساوث بلاس بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق. مشاريع مثل آنا دي إستيبونا (بدءاً من 420,000 يورو) وآيسا إستيبونا III (بدءاً من 423,000 يورو) والفيو إستيبونا (بدءاً من 445,000 يورو) تقدم أسعاراً أقل، لكن ساوث بلاس يبرز بجودة البناء الأعلى والمرافق المشتركة الأكثر شمولية مثل حمام الساونا والصالة الرياضية المتطورة. من ناحية أخرى، لا يصل سعر ساوث بلاس إلى مستوى المشاريع الفاخرة في ماربيا القريبة، مما يجعله خياراً متوازناً في السوق. ميزة إضافية هي موقع إستيبونا نفسه، التي تحافظ على طابعها الأصلي أكثر من ماربيا، وتقدم تجربة إسبانية أكثر واقعية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل، فإن إستيبونا تشهد نمواً مستقراً في أسعار العقارات دون تقلبات حادة، مما يجعلها خياراً أكثر أماناً مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر تقلباً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. المنطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في نطاق المشي، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 104 متر وصيدلية على بعد 236 متر.
يتوفر في الشقة تصميم داخلي مفتوح يربط بين المطبخ وغرفة المعيشة، مع نوافذ بانورامية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. التدفئة الأرضية في الحمامات وتدفئة المناشف توفر راحة إضافية. الشقة الجنوبية توفر ضوء الشمس طوال اليوم.
تم الانتهاء من المشروع بالكامل في عام 2024، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء أو تغييرات في التصميم. المجمع جاهز للتسليم الفوري مع جميع المرافق المشتركة مثل حمام الساونا والصالة الرياضية ومرآب للسيارات، كلها متاحة للاستخدام.
لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً بالشقة، بل يعتمد على البركة المشتركة. لا توجد مساحة خضراء خاصة متصلة مباشرة بالوحدة السكنية. المشروع لا يوفر مواقف سيارات متعددة للوحدة السكنية الواحدة، بل موقف واحد فقط.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط. يمكن للعاملين عن بعد الاستفادة من الإنترنت المتاح والإطلالات الهادئة. كبار السن سيجدون أن الموقع المسطح والقريب من جميع المرافق مثالي للعيش الدائم أو الموسمي. العائلات الصغيرة تستفيد من قرب المدارس الست والمرافق الترفيهية في المنطقة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيقدرون الموقع القريب من الشواطئ والمرافق التي تجذب السياح. السكان الذين يقدرون النشاط البدني سيستمتعون بقرب 134 منشأة رياضية والوصول السهل إلى الشاطئ والمراكز الرياضية مثل بيتير بوديز على بعد 300 متر فقط.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الشقق. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة سيمنس الألمانية المعروفة بجودتها ومتانتها، ويضم جزيرة مطبخ تجمع بين الوظيفة والتصميم الأنيق. الأرضيات تشطيبات حديثة تتوافق مع أسلوب البحر الأبيض المتوسط. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية وتدفئة للمناشف، وهي لمسات راحة ترفع من مستوى المعيشة. النوافذ البانورامية ليست فقط مصدر للإضاءة الطبيعية الوافرة، ولكنها مصممة أيضاً لتوفير عزل حراري وصوتي فعال. الشقة الواسعة تبلغ 90.29 متر مربع مع شرفة 50.10 متر مربع توفر مساحات معيشة خارجية وداخلية متوازنة، وهو ما يمثل قيمة إضافية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 595,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم. يختلف السعر بناءً على عوامل مثل الطابق ونوع الإطلالة والمساحة الإجمالية. هذه الشقة المحددة بمساحة 90.29 متر مربع مع شرفة 50.10 متر مربع مميزة بسبب إطلالاتها المتعددة على البحر والحديقة والبركة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل آنا دي إستيبونا (من 420,000 يورو) وآيسا إستيبونا III (من 423,000 يورو)، يعتبر هذا المشروع في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا لعقارات إستيبونا.
إستيبونا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين الأصالة والحداثة. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. الصباح يمكن أن يبدأ بقهوة في أحد المقاهي القريبة، يليه نزهة على طول الكورنيش البحري الذي يبعد فقط 15 دقيقة سيراً على الأقدام. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء في الشرفة مع الإطلالة على البحر، أو الاستفادة من مرافق المجمع مثل الصالة الرياضية والساونا. المساء يمكن قضاؤه في أحد المطاعم الخمسين القريبة، أو في نزهة في الحديقة المجاورة. الحياة هنا تدور حول الراحة والوصولية، حيث يمكن إنجاز جميع المهام اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة بكثرة في المنطقة.
توفر إستيبونة بنية تحتية متطورة وخدمات حضرية شاملة. يوجد 8 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المستشفى الرئيسي يبعد 4.4 كم، وهناك مركزان للرعاية الصحية في المدينة. البنوك الأربعة القريبة و18 صيدلية تضمن الوصول السهل للخدمات المالية والصحية. المدينة تعليمياً مجهزة بـ19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الإجراءات الإدارية يمكن إنجازها في المرافق الحكومية في المدينة، التي تقع في متناول وسائل النقل العام. وجود 22 مقهى ومطعمين في محيط 2 كم يوفر خيارات ترفيهية وتواصلية متنوعة للسكان.
توضح الخريطة الموقع المثالي للمشروع في قلب إستيبونا، على بعد خطوات من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمراكبنا القريبة مثل ماربيا ومالاجا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطارات القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي من إقليم مالقة، على بعد 25 كم شرق ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم شمال غرب الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم جنوب غرب مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها وجهة متوسطة بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة. إستيبونا هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمزيج فريد من التطور الحديث والأصالة الأندلسية. على عكس المدن السياحية الكبيرة، تحافظ إستيبونا على طابعها كبلدة صغيرة مع جميع وسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها خياراً مثالياً للذين يبحثون عن تجربة إسبانية حقيقية مع سهولة الوصول إلى المرافق.
يتمتع المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول إلى جميع المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ هو لا رادا على بعد 800 متر فقط، ويمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا في 524 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم ومطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. للمهتمين بالجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم: فالي رومانو جولف (4.1 كم)، أزاتا جولف (4.4 كم)، وأكاديمية الجولف ألبايات ريزورت (6.2 كم). يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري للمتعة والترفيه على بعد 1.6 كم، وهو وجهة شهيرة للمطاعم والحياة الليلية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكافة الأعمار. المدينة تحظى بـ34 عطلة محلية في السنة، مما يعكس طابعها الاحتفالي والاجتماعي. هذا المناخ المستقر يسمح بالاستمتاعات في الهواء الطلق طوال العام، من الاسترخاء في الشرفة في الشمس الدافئة إلى المشي على طول الشاطئ حتى في أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها الرملية النظيفة، بما في ذلك شاطئ لا رادا وشاطئ ديل كريستو التي تحمل راية العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لمحبي الرياضات المائية، يمكن الوصول إلى نادي التجديف بالقرب من الشقة. للمهتمين بالجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق قريب: فالي رومانو جولف وأزاتا جولف وأكاديمية الجولف ألبايات ريزورت. يوجد في المدينة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك بيتير بوديز (0.3 كم) والبلديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). المراكز الرياضية تغطي مجموعة واسعة من الأنشطة من الألعاب المائية إلى اللياقة البدنية والرياضات الجماعية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان من جميع الأعمار والاهتمامات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي من إقليم مالقة، على بعد 25 كم شرق ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم شمال غرب الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم جنوب غرب مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها وجهة متوسطة بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة. إستيبونا هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمزيج فريد من التطور الحديث والأصالة الأندلسية. على عكس المدن السياحية الكبيرة، تحافظ إستيبونا على طابعها كبلدة صغيرة مع جميع وسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها خياراً مثالياً للذين يبحثون عن تجربة إسبانية حقيقية مع سهولة الوصول إلى المرافق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL354294
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
