Este empreendimento moderno em Estepona, na Costa del Sol, oferece apartamentos de tipologia T2 com acabamentos contemporâneos. Situado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia de proximidade a um leque variado de serviços e infraestruturas. Com uma construção recente, o foco reside na otimização do espaço habitacional e na integração com o ambiente envolvente, procurando proporcionar uma experiência de vida prática e confortável. O acesso a transportes públicos e a infraestruturas locais é um dos seus pontos cardeais, visando facilitar o dia a dia dos seus residentes.
Estepona consolidou-se como um destino atrativo na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade ao litoral, o que se reflete no valor do seu mercado imobiliário. Projetos como 'Anna de Estepona' (a partir de €420.000), 'Isea Estepona III' (a partir de €423.000) e 'The View Estepona' (a partir de €445.000) indicam um intervalo de preços competitivo para apartamentos na área, embora com variações dependendo da localização exata, acabamentos e comodidades. O projeto em análise, com um preço a partir de €595.000, posiciona-se num segmento superior, o que pode ser justificado pelas suas características específicas, data de conclusão recente (2024) e proximidade a um leque mais alargado de serviços e à praia. As áreas circundantes, como Marbella, tendem a apresentar valores imobiliários mais elevados, devido à sua imagem de marca e exclusividade. Algeciras, por outro lado, embora seja uma cidade portuária importante, tem um mercado imobiliário com valores geralmente inferiores. A localização em Estepona, com a sua própria infraestrutura turística e residencial em crescimento, e a proximidade a pontos de interesse como campos de golfe e o aeroporto de Málaga, confere a este projeto um valor acrescentado que justifica a sua posição de preço face a outras ofertas na região mais ampla.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Estepona, com acesso conveniente a zonas de comércio e lazer. A proximidade de vias de comunicação principais permite uma ligação facilitada a outras localidades da Costa del Sol e ao aeroporto. O planeamento urbano da área circundante garante que as necessidades quotidianas, como aquisição de bens e acesso a serviços de saúde, se encontram a uma distância praticável a pé ou de curta viagem.
Os apartamentos são concebidos para responder a necessidades de habitação contemporânea, com ênfase na funcionalidade e no conforto. A configuração de dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A integração de áreas de estar e cozinha em plano aberto visa maximizar a luz natural e a sensação de espaço, respondendo a desejos de habitações práticas e com boa disposição.
Este empreendimento representa uma construção finalizada, com o ano de conclusão indicativo de 2024. A infraestrutura e os acabamentos refletem um padrão de construção recente. A unidade em questão foi entregue completa, sem a necessidade de aguardar fases de construção subsequentes. A tipologia e as características apresentadas são correspondentes ao estado atual do imóvel.
O projeto não oferece vistas panorâmicas alargadas para o mar a partir de todas as divisões, embora algumas unidades possam beneficiar desta característica. Não dispõe de acesso direto a campos de golfe no interior do complexo, sendo estas infraestruturas localizadas a alguma distância. Não se trata de uma propriedade isolada; insere-se numa urbanização com vizinhos, implicando partilha de áreas comuns e potenciais níveis de ruído urbanos.
Este imóvel alinha-se com perfis que procuram uma residência principal ou secundária com as comodidades de um centro urbano, sem dispensar a proximidade a zonas de lazer costeiro. É uma opção adequada para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, e que desejam desfrutar de um clima ameno com sol durante a maior parte do ano. A facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga torna-o também uma escolha prática para quem viaja frequentemente ou para receber visitas internacionais. A opção pela aquisição num empreendimento pronto a habitar, concluído em 2024, responde àqueles que preferem evitar os períodos de construção e desejam uma mudança mais imediata para o seu novo lar ou refúgio de férias.
O apartamento apresenta um padrão de construção moderno, com atenção aos detalhes no que concerne aos acabamentos e funcionalidade. A cozinha, concebida em plano aberto, integra-se harmoniosamente nas áreas de estar e jantar, promovendo um ambiente social e luminoso. As janelas panorâmicas foram selecionadas para maximizar a entrada de luz natural em todos os compartimentos, contribuindo para uma atmosfera arejada e agradável. As casas de banho estão equipadas com sistemas de aquecimento, incluindo chão radiante e toalheiros aquecidos, elevando o conforto térmico. Estes elementos, conjugados com a utilização de materiais selecionados, conferem ao imóvel um caráter de qualidade e bem-estar, características que se refletem na experiência diária de habitação.
O valor de comercialização para este apartamento de dois quartos inicia-se em €595.000. Esta é a referência de preço para a unidade em causa, considerando as suas características específicas e a sua fase de conclusão. A disponibilidade de unidades pode variar, e preços de referência como este servem como ponto de partida para a análise de mercado. A localização e as características intrínsecas do imóvel determinam a sua posição no espectro de preços dentro do empreendimento e da região de Estepona.
Estepona, a localidade onde se situa o projeto, caracteriza-se pela sua atmosfera vibrante e pela acessibilidade a múltiplas conveniências. O quotidiano é marcado pela proximidade a áreas comerciais a curta distância, permitindo realizar compras ou usufruir de serviços sem necessidade de longos deslocamentos. As zonas de lazer, incluindo parques e o passeio marítimo, convidam a atividades ao ar livre e a um estilo de vida mediterrânico ativo. A presença de estabelecimentos de restauração e cafés contribui para a vivacidade urbana, oferecendo opções variadas para o convívio social. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos e pela possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades diárias, promovendo um ritmo de vida prático e conectado com o ambiente urbano.
A envolvente imediata do projeto em Estepona oferece um tecido urbano denso, com uma abundância de serviços e infraestruturas essenciais para o quotidiano. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias, escolas e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração, o que minimiza a dependência de transporte motorizado para as rotinas diárias. A proximidade a zonas verdes e ao passeio marítimo de Estepona facilita a prática de atividades de lazer e desporto ao ar livre, promovendo um estilo de vida ativo e saudável. A área é servida por uma rede de transportes públicos com 50 paragens de autocarro, garantindo ligações eficazes dentro da cidade e para localidades vizinhas, embora a posse de um veículo particular possa oferecer maior flexibilidade para explorar a região mais vasta.
O mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, uma região proeminente no sul de Espanha. A posição do projeto é assinalada num contexto urbano, com destaque para a proximidade a praias, serviços e vias de comunicação. A área envolvente é definida pela paisagem mediterrânica, com a Sierra Bermeja como pano de fundo montanhoso e o mar Mediterrâneo como fronteira costeira, moldando o estilo de vida e as oportunidades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, parte da Andaluzia. Posiciona-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. Estas distâncias permitem fácil acesso a centros urbanos maiores, que oferecem uma gama mais ampla de serviços, comércio e cultura. A oeste, Algeciras situa-se a 42 km. Estepona é assim um ponto estratégico na Costa del Sol, proporcionando um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a polos de atividade regional.
O projeto em Estepona destaca-se pela sua acessibilidade a pontos de interesse chave na Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de La Rada, localiza-se a aproximadamente 800 metros, sendo facilmente alcançável a pé, com uma inclinação suave de 2.4%. Outras praias como Playa del Cristo estão a cerca de 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a uma distância de 34 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, facilitando viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a pouco mais de 4 km de distância. A presença de um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros sublinha a conveniência urbana do local.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 17.8°C. Os meses de verão oferecem um ambiente propício para atividades ao ar livre e na água, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude média da zona é de 19 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima costeiro moderado. Embora a Sierra Bermeja, uma área montanhosa, se eleve a 1.449 m nas proximidades, a localização do projeto junto à costa garante um ambiente mais acessível e com menor variação de temperatura. O registo de 34 feriados locais ao longo do ano sugere uma riqueza cultural e festiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece um leque diversificado de opções de lazer e desporto, centrado nas suas zonas costeiras e instalações desportivas. A praia de La Rada, com 0.8 km de distância, é um ponto de acesso a um litoral com infraestruturas de apoio. O complexo dispõe de piscina comum, complementando as opções de recreio aquático. Para os praticantes de golfe, campos como o Azata Golf e o Estepona Golf encontram-se a uma distância acessível de 4.9 km e 6.1 km, respetivamente. A oferta de instalações desportivas é vasta, com 134 unidades registadas na região, incluindo centros de paddle, ténis e fitness, como o Better Bodies a 0.3 km e o Polideportivo Municipal a 0.6 km, satisfazendo diversas preferências de atividade física.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, parte da Andaluzia. Posiciona-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. Estas distâncias permitem fácil acesso a centros urbanos maiores, que oferecem uma gama mais ampla de serviços, comércio e cultura. A oeste, Algeciras situa-se a 42 km. Estepona é assim um ponto estratégico na Costa del Sol, proporcionando um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a polos de atividade regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL354294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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