Dviejų miegamųjų butą Esteponoje, Malagos provincijoje, esantis naujame "South Place" komplekse, galima rasti vos 524 metrų atstumu nuo jūros. Butas, kurio bendras plotas siekia 90 kvadratinių metrų, yra pilnai įrengtas ir turi 50 kvadratinių metrų terasą su jūros vaizdais. Šiuolaikinė virtuvė su Siemens įranga ir virtuvės sala sujungia funkcionalumą ir elegantišką dizainą. Atviras planas tarp virtuvės, valgomosios ir svetainės sukuria jaukią atmosferą. Kompleksas taip pat siūlo bendras patalpas: baseiną, sporto klubą, pirtį, bei automobilio stovėjimo aikštelę ir sandėliuką, kurie įeina į kainą.
Palyginti su kitais panašiais projektais Esteponoje, "South Place" išsiskiria savo strategine padėtimi miesto centre ir artumu prie jūros. "Anna de Estepona" (nuo 420 000 eurų), nors ir pigesnis, bet yra labiau nutolęs nuo pagrindinių paslaugų ir reikalauja automobilio naudojimo. "Isea Estepona III" (nuo 423 000 eurų) siūlo panašią kokybę, bet turi mažesnes terasas ir ribotesnę prieigą prie bendrų patalpų. "The View Estepona" (nuo 445 000 eurų) gali pasiūlyti platesnius vaizdus, bet yra įsikūręs kalvotame reljefe, kas apsunkina pėsčiomis pasiekiamumas. Palyginti su Marbeljos projektų pasiūlymais, šis Esteponos butas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Marbeljoje panašūs butai su dviem miegamaisiais paprastai kainuoja 15-20% daugiau, o miesto intensyvumas yra didesnis. Estepona, skirtingai nei Fuengirola ar Benalmadena, išlaiko autentiškesnį Ispanijos pajūrio miesto charakterį su mažesniu turistų srautu. Lietuvos pirkėjų kontekste, šis projektas yra konkurencingas ne tik dėl kainos, bet ir dėl išvystytos infrastruktūros, leidžiančios gyventi be automobilio. Palyginti su kitais populiariais Lietuvos piliečių investicijų regionais, tokiais kaip Kosta Blanka, Costa del Sol siūlo ilgesnį plaukimo sezoną ir platesnę paslaugų įvairovę, o šis konkretus projektas yra vienas geriausiai įsikūrusių Esteponoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Esteponos mieste, vos kelių žingsnių atstumu nuo jūros ir La Rada paplūdimio. Miestinė aplinka su visais būtinais paslaugų centrais pėsčiomis pasiekiamais per kelias minutes. Projektas yra tik 1,6 km atstumu nuo Puerto Esteponos jachtų prieplaukos, 4,1 km nuo Valle Romano golfo aikštyno ir 34 km nuo tarptautinio Malagos oro uosto.
Šis dviejų miegamųjų butas tinka tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo būdo prie jūros. Ergonomiškas išplanavimas su atviru virtuvės-svetainės-zonos planu ir didelė terasa tinka tiek kasdieniam gyvenimui, tiek pramogoms. Bendros komplekso patalpos leidžia gyventojams mėgautis sporto klubu ir pirtimi be papildomo išėjimo iš namų. Pėsčiomis pasiekiamos paslaugos leidžia gyventi be priklausomybės nuo automobilio.
Butas yra naujai pastatyto "South Place" komplekso dalis, pilnai užbaigtas 2024 metais. Statybos darbai jau baigti, o visos technologinės sistemos yra pilnai įrengtos ir testuotos. Projektas atitinka naujausius energijos efektyvumo standartus, o visos bendros patalpos jau veikia ir yra prieinamos gyventojams. Naujoviškas architektūrinis sprendimas ir aukšta kokybė atitinka šiuolaikinius pirkėjų lūkesčius.
Projektas neturi individualaus baseino ar privačios žaliosios zonos, kuri būtų tiesiogiai priklausanti butui. Kompleksas neturi specialių paslaugų, tokių kaip kambarinė ar restoranas, taip pat nėra vaikų žaidimo aikštelių teritorijoje. Priklausomai nuo aukšto, kai kurie butai gali turėti ribotą jūros vaizdą dėl gretimų pastatų. Butas neturi darbo ar biuro erdvės, todėl tokią funkciją reikėtų įrengti patys.
Šis butas yra tinkamas pirkėjams, kurie ieško antrųjų namų prie jūros su galimybe gyventi visus metus arba nuomotis investiciniais tikslais. Dėl savo padėties Esteponoje, jis idealiai tinka tiems, kurie mėgsta mediteraninio gyvenimo būdo ritmą, bet nori išvengti didmiesčių triukšmo ir perpildytumo. Butas yra ypatingai tinkamas poroms ar mažoms šeimoms be vaikų, kurios vertina prieinamumą prie jūros, miesto paslaugų ir aktyvaus gyvenimo būdo. Investuotojai ras šią nuosavybę patrauklia dėl Esteponos augančios populiarumo tarp tarptautinių pirkėjų ir stabilios nuomos rinkos. Projektas yra baigtas, todėl iš karto galima pradėti gauti pajamas iš nuomos. Taip pat jis tinka tiems, kurie planuoja persikelti į Ispaniją ir ieško patogios vietovės su gerai išvystyta infrastruktūra, kur visos būtinos paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Butas taip pat tinkamas tiems, kurie norėtų derinti poilsį su aktyviu laisvalaikiu, kadangi netoliese yra golfo aikštynai, sporto klubai ir jūros veiklos galimybės. "South Place" komplekso bendros patalpos leidžia mėgautis sportu ir poilsiu be išėjimo iš namų kvartalo.
Buto "South Place" komplekse kokybė atspindi šiuolaikiškus statybų standartus ir aukštus apdailos lygius. Virtuvėje įrengtos Siemens buitinės technikos, kurios žinomos savo patikimumu ir ilgaamžiškumu. Virtuvės sala yra ne tik funkcionalus elementas, bet ir dizaino akcentas, suteikiantis erdviui šiuolaikišką išvaizdą. Vonios kambariuose įrengtas šildomas grindys ir rankšluosčių džiovintuvai, kas yra prabangos ir patogumo požymis, ypatingai vertinamas vėsesniais metų laikais. Visi vonios kambarių įrenginiai ir plytelės yra aukštos kokybės, atsparūs drėgmei ir ilgaamžiai. Bute įrengtos panoraminės langai, kurie leidžia gausiai patenkanti gamtinę šviesą ir suteikia erdvės jausmą. Pastato išorinės sienos yra izoliuotos pagal naujausius energijos taupymo reikalavimus, o langai turi didelį šilumos izoliacijos koeficientą. Terasa yra plati ir patogiai įrengta, leidžianti mėgautis lauke praleistu laiku. Komplekso bendrose patalpose baseino zona yra moderniškai įrengta su patogiais poilsiuoja bei apsauga nuo saulės. Sporto klubas turi šiuolaikišką įrangą, o pirtis yra medinė, su aukštos kokybės medžiagos ir apdailos elementais. Visa komplekso teritorija yra tvarkingai prižiūrima ir apšviesta, kas užtikrina saugumą ir patogumą.
Buto kaina prasideda nuo 595 000 eurų, įskaitant visus pateiktus patobulinimus ir įrangą. Kaina apima 90 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su 50 kvadratinių metrų terasa, du miegamieji, du vonios kambariai, pilnai įrengta virtuvė su Siemens įranga. Taip pat į kainą įeina vieta automobilio stovėjimo aikštelėje ir sandėliukas. Palyginti su panašiais projektais Esteponoje, kaip "Anna de Estepona" (nuo 420 000 eurų), "Isea Estepona III" (nuo 423 000 eurų) ar "The View Estepona" (nuo 445 000 eurų), šis projektas yra kainojamas aukščiau dėl aukštesnės kokybės įrangos, didesnės terasos ir jūros vaizdų.
Estepona, esanti pietų Ispanijos Andalūzijos regione, siūlo unikalų kasdieninio gyvenimo ritmą, kuriame susilieja tradiciniai ispaniški papročiai ir šiuolaikiškas pajūrio gyvenimo būdas. Rytais gyventojai gali pradėti dieną pasivaikščiojimais pakrantėje ar kavinėse, išgėrę tradicinį kavos pyragą su naminės gamybos kava. La Rada paplūdimys, esantis vos 800 metrų atstumu, leidžia mėgautis jūra be ilgų kelionių automobiliu. Dieną miesto centras siūlo daugybę parduotuvių, turgų ir paslaugų, kurias galima pasiekti pėsčiomis. Tai sukuria patogią kasdieninę rutiną, kur nereikia planuoti kelių ar rūpintis transportu. Po pietų galima apsilankyti viename iš 50 vietinių restoranų arba pasitikti draugus viename iš 22 kafeterijų. Vakarais gyventojai gali pasirinkti tarp ramiai praleisto laiko savo terasoje, mėgaujantis saulėlydžiu virš jūros, arba aktyvaus laisvalaikio "South Place" komplekso sporto klube ar pirtyje. Puerto Esteponos jachtų prieplauka, esanti tik 1,6 km atstumu, siūlo vakarinio gyvenimo galimybes su restoranais, barais ir pasivaikščiojimais prie uosto. Šioje vietovėje gyvenimas yra subalansuotas tarp aktyvaus socialinio gyvenimo ir asmeninės ramybės.
Gyvenimas šiame Esteponos bute siūlo išvystytą infrastruktūrą ir patogų kasdieninį gyvenimą be priklausomybės nuo automobilio. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės, bankai ir kavinės, yra pėsčiomis pasiekiamos per 5-10 minutes. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė - 236 metrų atstumu, kas užtikrina greitą prieigą būtinosioms prekėms. Sveikatos priežiūra taip pat yra lengvai pasiekiama - artimiausias ligoninė yra 4,4 km atstumu, o mieste veikia du sveikatos centrai. Švietimo įstaigos taip pat yra arti - mieste yra 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, kas yra svarbu šeimoms su vaikais. Transporto sistemos išvystymas leidžia lengvai pasiekti kitas miesto dalis ir netoliese esančius miestus. Esteponoje veikia 8 viešojo transporto maršrutai su 50 stotimis, o artimiausios stotelės yra kelios minutės pėsčiomis. Autobusų maršrutai siekia Marbelją (25 km) ir Malagą (73 km), kas leidžia lengvai keliauti darbo ar pramogų tikslais. Automobilių keliai yra gerai prižiūrimi, o iki tarptautinio Malagos oro uosto galima nuvažiuoti per mažiau nei 30 minučių.
Šis žemėlapis vaizduoja "South Place" komplekso padėtį Esteponos miesto centre, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Matyti, kad projektas yra strategiškai įsikūręs tarp pagrindinių miesto gatvių, pėsčiomis pasiekiamose atstumuose nuo paslaugų, paplūdžių ir jachtų prieplaukos. Žemėlapyje taip pat pažymėtos artimiausios golfo aikštynų vietos ir transporto koridoriai, jungiantys su Marbelja ir Malaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai įsikūrusi pietvakarių Malagos provincijoje, Costa del Sol regione, ir užima ypatingą padėtį tarp tarptautinių kurortų. Nors jį galima laikyti Marbeljos (25 km) palydovu, bet Estepona išlaiko savitą charakterį ir mažesniu mastu išvystytą infrastruktūrą, kuri sukuria jaukesnę gyvenimo aplinką. Miestas yra 42 km atstumu nuo Algeciras - svarbaus prekybinio centro ir uosto miesto, o iki Malagos, provincijos sostinės, yra 73 km. Ši padėtis leidžia mėgautis užmiesčio ramybe, bet kartu turėti prieigą prie didmiesčių paslaugų. Regionas yra žinomas dėl savo subalansuoto plėtros - čia nėra perpildyto aukštais pastatais, kaip kai kuriose kitose Costa del Sol vietovėse, o miesto planavimas išlaiko tradicinę Ispanijos architektūrą kartu su šiuolaikiškais patogumais.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu nuo buto, kas leidžia pasiekti jūrą per mažiau nei 7 minutes pėsčiomis. Taip pat netoliese yra La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km) paplūdimiai, siūlantys įvairias poilsiu galimybes. Nors projektas yra miesto centre, bet dėl savo artumo prie jūros jis išlaiko pajūrio gyvenimo būdo pranašumus. Golfo mėgėjai ras puikias galimybes - Valle Romano Golf yra tik 4,1 km atstumu, o Azata Golf - 4,4-4,6 km atstumu. Visi šie golfo aikštynai tarp geriausių regione ir siūlo aukštos kokybės infrastruktūrą. Transporto prieiga yra patogi - iki Malagos tarptautinio oro uosto yra 64 km, o iki Gibraltaroro uosto - 36 km. Autobusų stotelės yra kelios minutės pėsčiomis, o reguliarūs maršrutai sujungia Esteponą su didžiaisiais regiono miestais: Marbelja (25 km), Algeciras (42 km) ir Malaga (73 km). Elektromobilių savininkai taip pat ras patogumų - artimiausias elektromobilių įkrovimo punktas yra tik 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi švelniu mediteraniniu klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 15°C, kas sukuria palankias sąlygas gyventi visus metus. Apskritai metų eigoje būna apie 320 saulėtų dienų, o saulės švitos trukmė siekia apie 3000 valandų per metus. Butas yra įsikūręs 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra tik 2,4%, kas sukuria lygų reljefą ir patogų prieinamumą. Žemas aukštis virš jūros lygio ir artumas prie vandens leidžia išvengti pernelyg aukštų temperatūrų vasarą ir pernelyg žemų žiemą. Plaukimo sezonas jūroje trunka 4 mėnesius (nuo birželio iki rugsėjo), kai vandens temperatūra išlieka ne žemesnė kaip 20°C. Švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku beveik ištisus metus, o terasa yra puiki vieta šiai veiklai. Regione dominuoja rytiniai ir pietiniai vėjai, kuriai vasarą atneša gaivą ir malšina karštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, kurių kai kuriems suteiktas "Mėlynos vėliavos" statusas, patvirtinantys vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Artimiausias La Rada paplūdimys (800 m) yra vienas populiariausių mieste, su smėliuotu krantu ir gerai išvystyta infrastruktūra. Playa del Cristo (1,6 km) yra žinoma dėl savo užutėkio formos, kuri apsaugo nuo bangų ir sukuria ramias sąlygas mažiems vaikams. Golfo entuziastams regionas siūlo puikias galimybes - Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km) yra tarp geriausiai įvertintų regione, o Estepona Golf (6,1 km) siūlo didžialendės vaizdus. Šie golfo aikštynai turi 18 duobučių ir yra pritaikyti žaidėjams su skirtingais įgūdžiais. Sporto mėgėjai taip pat ras daugybę galimybių - mieste yra 134 sporto įrenginių, įskaitant "Better Bodies" sporto klubą (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Jachtų prieplauka Puerto Estepona (1,6 km) siūlo jūros sporto galimybes, o vandens sporto entuziastai gali mėgautis plaukimu lenta, banglenčių sportu ir kitomis veiklomis.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai įsikūrusi pietvakarių Malagos provincijoje, Costa del Sol regione, ir užima ypatingą padėtį tarp tarptautinių kurortų. Nors jį galima laikyti Marbeljos (25 km) palydovu, bet Estepona išlaiko savitą charakterį ir mažesniu mastu išvystytą infrastruktūrą, kuri sukuria jaukesnę gyvenimo aplinką. Miestas yra 42 km atstumu nuo Algeciras - svarbaus prekybinio centro ir uosto miesto, o iki Malagos, provincijos sostinės, yra 73 km. Ši padėtis leidžia mėgautis užmiesčio ramybe, bet kartu turėti prieigą prie didmiesčių paslaugų. Regionas yra žinomas dėl savo subalansuoto plėtros - čia nėra perpildyto aukštais pastatais, kaip kai kuriose kitose Costa del Sol vietovėse, o miesto planavimas išlaiko tradicinę Ispanijos architektūrą kartu su šiuolaikiškais patogumais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL354294
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
