Situato nella vivace Costa del Sol, questo appartamento con due camere da letto a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona urbana consolidata. Il progetto, caratterizzato da uno stato di completamento effettivo (Gereed), presenta unità abitative progettate con un'attenzione particolare alla funzionalità moderna e all'integrazione con l'ambiente circostante. La sua vicinanza a servizi essenziali e al litorale marino definisce il contesto operativo di questa proposta immobiliare sulla costa meridionale spagnola, allineandosi alle dinamiche del mercato locale.
Analizzando il contesto immobiliare di Estepona, questo progetto si inserisce in un mercato dinamico e in fase di sviluppo. Rispetto ad altre proposte simili nella regione, come 'Anna de Estepona' (da €420.000), 'Isea Estepona III' (da €423.000) e 'The View Estepona' (da €445.000), il prezzo di €595.000 per questo appartamento con 2 camere da letto potrebbe indicare caratteristiche premium, una posizione leggermente più favorevole o finiture di livello superiore. Le opzioni comparate offrono prezzi di partenza inferiori, suggerendo una differenziazione sul mercato in termini di proposta di valore. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani è un tratto comune a molti sviluppi recenti lungo la Costa del Sol, ma la specificità dell'offerta qui risiede nell'equilibrio tra un ambiente urbano consolidato e un accesso diretto al litorale. La domanda nella regione rimane sostenuta, attratta sia dalla 'dolce vita' mediterranea che dall'attrattiva turistica e d'investimento. Mentre le opzioni più economiche possono attrarre un pubblico più ampio, questo progetto potrebbe posizionarsi per acquirenti che ricercano comfort, qualità costruttiva e una posizione ottimale con meno compromessi, magari per un uso primario o una residenza di lunga durata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Estepona pone questo immobile in prossimità del lungomare e delle spiagge locali, raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana che facilita l'accesso a numerosi servizi quotidiani, supermercati e stabilimenti balneari, delineando un quadro di vita residenziale comodamente integrato nel tessuto cittadino. La distanza moderata dall'aeroporto principale influenza la connettività a lungo raggio.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative di base con due camere da letto e due bagni, puntando a un comfort funzionale per residenti o affittuari. La disposizione degli spazi interni, inclusa una cucina a vista e ampie finestre, mira a ottimizzare la luminosità e la vivibilità. L'orientamento verso sud-est promette un buon apporto solare durante la giornata, favorendo un'atmosfera interna piacevole.
Il progetto 'South Place' è attualmente in fase di completamento (Gereed), con una data indicativa di ultimazione nel 2024. Questa fase avanzata implica che gli immobili sono pronti per la consegna immediata o a breve termine, riducendo l'incertezza legata ai tempi di costruzione. La natura 'Gereed' del progetto indica la finalizzazione delle opere strutturali e delle finiture principali.
Il progetto non prevede, sulla base dei dati disponibili, la presenza di viste panoramiche estese sulle montagne o di un accesso diretto e immediato a aree naturali protette. La sua collocazione in un contesto urbano significa che la quiete assoluta, tipica delle zone rurali o isolate, potrebbe essere parzialmente compromessa dal rumore urbano circostante. Non sono inoltre menzionate specifiche dotazioni per energie rinnovabili avanzate.
Questo appartamento si rivolge a un profilo di acquirente che cerca una residenza consolidata sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla praticità quotidiana e sull'accesso ai servizi. È particolarmente adatto a professionisti che lavorano in città o che necessitano di frequenti spostamenti, grazie alla vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e alla rete di trasporti pubblici. Coppie o piccole famiglie potrebbero trovarlo funzionale per la presenza di scuole entro un raggio di 2 km e la prossimità alle spiagge (Playa de Estepona a 524 m). Chi apprezza uno stile di vita mediterraneo con la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spesa alle opzioni ricreative come i centri sportivi (Better Bodies a 0.3 km) e le passeggiate sul lungomare, troverà in questa soluzione una risposta adeguata. L'immobile si configura anche come una potenziale opzione per chi desidera una seconda casa facilmente gestibile, data la sua completezza e la sua collocazione in un'area sviluppata e ben servita, lontana dalla necessità di auto per le attività primarie.
Il progetto 'South Place' integra elementi di finitura moderni e funzionali. La cucina è descritta come completamente attrezzata, con elettrodomestici Siemens e un'isola centrale che combina estetica e utilità. Gli spazi interni sono concepiti per una fluidità visiva, con aree giorno e pranzo integrate, facilitate da finestre panoramiche che massimizzano l'ingresso di luce naturale in tutti gli ambienti. I bagni sono dotati di comfort aggiuntivi quali riscaldamento a pavimento e scaldasalviette, migliorando l'esperienza d'uso quotidiana. La qualità costruttiva generale è indicata come buona ('Condition - Good'), supportata da caratteristiche come l'aria condizionata per il controllo climatico. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di pavimentazione, rivestimenti o infissi non siano esplicitati in modo granulare, l'approccio all'arredamento e alle dotazioni suggerisce un target di mercato che ricerca comfort e finiture contemporanee in linea con gli standard attuali della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questo appartamento con due camere da letto è di €595.000. Questa cifra si posiziona nella fascia medio-alta del mercato residenziale di Estepona, riflettendo probabilmente la tipologia costruttiva moderna, le finiture interne e la posizione strategica. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su metratura esatta, piano o orientamento all'interno del complesso 'South Place', ma è ragionevole attendersi una gamma di prezzi se le unità presentano differenze significative. La disponibilità delle unità, data la natura 'Gereed' del progetto, implica che gli immobili sono pronti per l'acquisto e l'occupazione, offrendo chiarezza sui tempi di transazione per potenziali acquirenti.
La vita quotidiana in questa zona di Estepona si configura come prevalentemente urbana e orientata alla comodità. La vicinanza immediata a negozi, farmacie e ristoranti, distanti pochi minuti a piedi, riduce la necessità di spostamenti motorizzati per le attività di routine. L'ambiente è dinamico ma offre anche la possibilità di relax grazie alla prossimità del mare. Il progetto si inserisce in un contesto residenziale attivo, con infrastrutture locali sviluppate, tra cui scuole e centri sportivi, che supportano uno stile di vita integrato. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità verso altre aree della città e della provincia, suggerendo una buona connessione anche per chi non possiede un veicolo privato. Questo quadro generale delinea uno spazio abitativo pratico per coloro che cercano un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alle attrattive costiere.
Vivere a Estepona offre un'immersione nella vita costiera andalusa, bilanciando l'atmosfera rilassata con l'accessibilità ai servizi urbani. Il distretto copre 137 km², un'area che include zone verdi e montagne come la Sierra Bermeja, sebbene il progetto si collochi in un'area più urbanizzata. La popolazione residente nel comune è prevista attorno ai 79.621 abitanti per il 2025, indicando una comunità stabile al di là del flusso turistico stagionale (24 hotel, 6897 letti). La presenza di 134 strutture sportive, 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari, supporta le necessità quotidiane di una popolazione residente diversificata. Le 34 festività locali all'anno aggiungono un elemento culturale al ritmo di vita della regione. La media del reddito provinciale di €16.450 suggerisce un contesto economico locale di livello medio.
La localizzazione dell'immobile a Estepona, Málaga, lo posiziona in una zona urbana consolidata della Costa del Sol, caratterizzata dalla vicinanza al mare e a servizi essenziali. L'area beneficia di una buona infrastruttura, inclusa la mobilità pubblica, e si trova in prossimità di punti di interesse come spiagge e centri sportivi, disegnando un quadro di vita pratica e orientata al benessere mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo progetto si trova a Estepona, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione geografica lo colloca strategicamente all'interno della regione, con distanze gestibili dalle principali città circostanti. Marbella, un noto centro turistico ed economico, dista 25 km, mentre Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Málaga, il capoluogo di provincia e sede dell'aeroporto internazionale principale, è a 73 km. Questa dislocazione consente di beneficiare della tranquillità di un centro urbano di dimensioni medie come Estepona, mantenendo al contempo un buon accesso alle dinamiche delle città più grandi e ai loro servizi.
La localizzazione di questo appartamento a Estepona garantisce un elevato grado di accessibilità alle necessità primarie. La distanza dal supermercato più vicino è di soli 104 metri, e una farmacia si trova a 236 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente agevoli. Per quanto riguarda le strutture sanitarie, l'ospedale più vicino è a 4.4 km. La vicinanza a strutture ricreative è notevole: un centro sportivo ('Better Bodies') è situato a soli 300 metri, mentre altri impianti polisportivi sono a meno di 1 km. Per il golf, i primi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4.1-4.4 km di distanza in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km in linea d'aria (l'indicazione di 34 km potrebbe riferirsi a un tragitto stradale più diretto o a un'altra prospettiva di calcolo), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 36 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze rafforza la mobilità senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C, oscillando generalmente tra i 15°C e i 25°C nel corso dell'anno. Il litorale è caratterizzato da un clima mite, ideale per godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare influenza positivamente l'umidità e le temperature, mitigando gli estremi. L'area si trova a 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce (2.4%) verso il mare, il che indica un terreno tendenzialmente pianeggiante nella zona immediatamente circostante. Il periodo propizio per nuotare in mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente naturale circostante, sebbene il progetto sia urbano, è influenzato dalla presenza della Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico e possibilità di escursioni in zone più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa nelle vicinanze di questo complesso è diversificata, con un forte accento sulla vita costiera e sportiva. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste località balneari, in particolare La Rada, sono spesso oggetto di attenzione per la qualità delle loro acque e servizi. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; Azata Golf e Estepona Golf sono raggiungibili in pochi chilometri (rispettivamente 4.9 km e 6.1 km). La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui 'Better Bodies' a 300 metri e impianti polisportivi municipali a circa 600 metri, soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. Due porti turistici, Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km), offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marina.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si trova a Estepona, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione geografica lo colloca strategicamente all'interno della regione, con distanze gestibili dalle principali città circostanti. Marbella, un noto centro turistico ed economico, dista 25 km, mentre Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Málaga, il capoluogo di provincia e sede dell'aeroporto internazionale principale, è a 73 km. Questa dislocazione consente di beneficiare della tranquillità di un centro urbano di dimensioni medie come Estepona, mantenendo al contempo un buon accesso alle dinamiche delle città più grandi e ai loro servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL354294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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